Villa for sale at HARMELEN with reference 19912414150 Breudijk 60, 3481 LR HARMELEN

—Ref. UT110089

KERNGEGEVENS

Mogelijkheid om Restaurant Kortjak in Harmelen om te bouwen tot vrijstaande woning in de rustige groene omgeving van Harmelen, nochtans dichtbij de bruisende stad Utrecht.

Eventueel is het een mogelijkheid op het naastgelegen parkeerterrein alsmede op het schuin tegenovergelegen terrein ieder een vrijstaande woning te realiseren.

Het is een mooie locatie om even een hapje te gaan eten voor mensen die het Groene Hart aan het verkennen zijn, bewoners of toeristen. Het prachtige terras maakt dit object in de zomer een geweldig plekje om even neer te strijken na een fietstocht of wandelroute. Golfclub de Haar trekt tevens veel gasten. Kasteel de Haar dat op 5 minuten rijden ligt is de beste manier om gasten binnen te krijgen. Kasteel de Haar trekt jaarlijks meer dan 400.000 bezoekers en komen dus bijna altijd langs Kortjak. Als ondernemer zijnde kunt u hier goed op inspelen. Daarbuiten ligt Kortjak in een prachtig gedeelte van het Groene Hart. Jaarlijks trekt het Groene Hart ongeveer 1,5 miljoen bezoekers, onder andere vanwege het prachtige landschap. Als ondernemer van Kortjak is dit wederom erg gunstig omdat het restaurant tussen de weilanden en al het andere groen ligt.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Harmelen, sectie L, nummer 1195 en 1196 en 808, totaal groot 3.120 m2.


LOCATIE EN SITUERING

Kortjak ligt in Harmelen, een dorp in de gemeente Woerden, provincie Utrecht. De ligging is rustig en landelijk, omgeven door groene weilanden, sloten en lintbebouwing. Het is goed bereikbaar via de N198 en ligt op korte afstand van Woerden, Utrecht en de A12. De omgeving van Kortjak is geliefd bij wandelaars en fietsers vanwege de landelijke charme en het Groene Hart-karakter. In de buurt vind je boerderijen, kleine bedrijven en recreatieve voorzieningen.

Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar toch nabij stedelijke voorzieningen wil wonen of ondernemen.

BELENDINGEN

Woningen, weiland, groen, golfclub, boerenbedrijven en kasteel de Haar.


PARKEREN

Vrij parkeren op eigen terrein (ook schuin tegenover het pand parkeren mogelijk op eigen terrein).


BESTEMMING/GEBRUIK

De bestemming is ‘horeca’ met wonen op de verdieping.


OPPERVLAKTE

De totale m² van de percelen bedraagt 3.120 m².

Restaurantruimte op de begane grond 265 m2

eerste verdieping 125 m2

Totaal 390 m2

Terras van 138 m2


INDELING

Begane grond

Via het terras aan de voorkant van het pand stap je direct het restaurant binnen (via een tochtportaal). Op de positie van het restaurant kan eenvoudig een royale woonkamer met enige slaapkamers op de begane grond gecreëerd worden. De ingang zit in het midden van de voorgevel en wordt omringd door grote ramen, die veel daglicht binnenlaten en de woning een open, uitnodigende uitstraling geven. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld.


Eerste verdieping (bovenkamer)

Op de eerste verdieping kunt u eenvoudig 2-3 slaapkamers maken, met een badkamer.


INSTALLATIES EN APPARATUUR

Verwarming: ja

Elektrisch ja

Riolering ja

Airconditioning: ja

Brandmeldinstallatie: ja

Camerabeveiliging: ja

Luchtbehandeling: ja

Muziekinstallatie ja

Sprinklers: ja

Vetvangput: ja

Krachtstroom: ja

Waterontharder: ja

Warmwatervoorz.: ja

Zonnepanelen: ja


KEURINGEN / LABELS

Scope 10: ja

Electrakeuring: ja

Energielabel: ja, A+++


VRAAGPRIJS REGISTERGOED

€ 1.095.000,- k.k. exclusief Goodwill en Inventaris