Apartment for sale at ROTTERDAM with reference 19209542746 Lamsrustlaan 331, 3054 VG ROTTERDAM

—Ref. RM106611

Op een schitterende locatie aan het water bevindt zich dit ruime 3-kamer hoekappartement van maar liefst 152 m², gelegen in het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex “Hoog Hillegersberg”. De woning beschikt over een royale, lichtovergoten woonkamer dankzij de hoekligging, twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en een groot terras op het westen. Vanaf hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water en het achterliggende groen. Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging in de onderbouw. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.

Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "Hoog Hillegersberg" en is rustig gelegen, omringd door waterpartijen, aan de rand van de gewilde wijk Hillegersberg. Het gebouw beschikt over een lift en een prachtige entree met een binnen-patio. Alle mogelijke voorzieningen zijn in de buurt zoals diverse supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk) speciaalzaken zoals slagers, bakkers en een vis-speciaalzaak. Er is een groot scala aan restaurants en koffietentjes. Ook diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving: Het Bergse Bos, de Bergse Plassen, tennisverenigingen, fitness mogelijkheden, 2 golfbanen en het HCR hockeystadion. De uitvalswegen ( A13, A16, A20) en Rotterdam The Hague Airport zijn goed bereikbaar.

Indeling
Afgesloten centrale hal met doorgang naar binnenplaats die toegang geeft tot de lift.

Eerste verdieping
Entree, gang, toilet met fonteintje, wasruimte/berging. De royale woonkamer met hoekligging beschikt over een fraaie houten vloer en biedt dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het inpandige terras via een schuifpui: hier kunt u genieten van het vrije uitzicht op het water. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en biedt volop kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en combinatie magnetron/oven. De 2 volwaardige slaapkamers hebben beide een prachtig uitzicht op het water. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet.

Parkeerplaatsen en berging
De 2 parkeerplaatsen (in de koopsom inbegrepen) en de ruime berging bevinden zich in de onderbouw, bereikbaar met de lift. De parkeergarage is afgesloten middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 153 m²
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv- ketel
- Het gebouw beschikt over een lift
- De 2 parkeerplaatsen in de onderliggende afgesloten garage zijn inbegrepen in de vraagprijs
- Grote aparte berging in de onderbouw
- In de nabijheid van alle voorzieningen
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen aangezien de verkopers de woning niet bewoond hebben
- Er is geen vragenlijst beschikbaar
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 318,- voor appartement en parkeerplaatsen


Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.