Villa for sale at BLARICUM with reference 19909391219 Het Domein 2, 1261 JP BLARICUM

—Ref. LN102132

Aan Het Domein 2 in Blaricum presenteren wij deze unieke kans: een vrijstaande villa met karakteristieke luiken, gebouwd in 1977. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 276 m² en gelegen op een prachtig groen perceel van maar liefst bijna 2.240 m², biedt deze woning een schitterend canvas om uw eigen droom villa te realiseren in het hart van 't Gooi!

INDELING
Begane grond: via de overdekte entree betreed je de royale hal met meterkast, garderobe, toilet en toegang tot de kelder. Deze grote kelder biedt volop bergruimte.
De grote sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een werkkamer met twee op maat gemaakte kastenwanden – ideaal voor thuiswerken of als bibliotheek.
De ruime woonkeuken heeft prachtig lichtinval, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt via drie deuren toegang tot het terras aan de achterzijde.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met achteringang en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de bijkeuken is een praktische buitenberging met de opstelling van de cv-installatie en de boiler.
Op de begane grond is tevens een royale hoofdslaapkamer aanwezig, voorzien van ingebouwde kasten en een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet – levensloopbestendig wonen is hier mogelijk.

Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en vide, waar zich een sfeervol zithoekje bevindt. Er zijn in totaal vier royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische overloopkast aanwezig. Via een luik met vlizotrap is de grote, grotendeels bevloerde en stahoogte bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De villa is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Blaricum. De directe omgeving wordt gekenmerkt door veel natuur, fraaie lanen en het charmante dorpskarakter waar Blaricum zo bekend om staat. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, goede scholen, sportfaciliteiten, goede restaurants en gezellige andere horeca. Zowel het centrum van Blaricum als Laren is allebei op loop/ fietsafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A27 of A1 op, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort goed en snel bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting de omliggende plaatsen en station Hilversum. Daarnaast ligt de Gooise natuur letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen in het groen.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van ca. 276 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
- Gelegen op een royaal en groen perceel van ca. 2.240 m²
- Ideale gezinswoning met vijf slaapkamers en twee badkamers
- Hoofdslaapkamer met een eigen badkamer op de begane grond
- Kantoor/ werkkamer
- Dubbele garage met zolder
- Energielabel D
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- Oplevering in overleg

Voor een bezichtiging bij deze bijzonder charmante villa kunt u contact opnemen met Aldert J. Froma, NVM Makelaar en/of Bart H.A.M. Lammerts, NVM Makelaar van makelaarskantoor Laren. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.