Villa for sale at ROTTERDAM with reference 19310099967 Pijnackerplein 24B, 3035 GD ROTTERDAM

—Ref. RM111653

Pijnackerplein 24 AB te Rotterdam

Een architectonische parel aan het Pijnackerplein! Een statig herenhuis met 3 woonlagen en 8 á 9 kamers. Het betreft dus zowel nummer 24A als nummer 24B. De bovenste twee verdiepingen zijn nu in gebruik als woonhuis. De begane grond is geschikt te maken voor bewoning, maar ook te gebruiken als bedrijfsruimte of bijvoorbeeld atelier. De woning kijkt aan de voorkant uit op het ruime plein met monumentale ‘muziektent’. Een uniek pand dat zowel binnen als buiten onderdeel is van een mooi stuk Rotterdamse historie. Kijk vooral ook naar het artikel (achter de foto’s) over een aantal cultuurhistorische aspecten van het huis!

Rotterdam-Noord is volop in ontwikkeling en een prettige wijk om te wonen. Het is een levendige wijk met een uitgebreid winkelaanbod, volop horeca, speciaalzaken en creatieve startups op bijvoorbeeld de Noorderboulevard, in het Zwaanshals en onder de Hofbogen, en met een wekelijkse oogstmarkt op het Noordplein. Daarnaast zijn er veel scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de wijk aanwezig.
Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen (Ring Noord) zijn vanzelfsprekend ook dichtbij.

Begane Grond: Een fantastische hoogte en een groot open canvas. Zo laat de ruimte aan de voorzijde zich het beste omschrijven. Een badkamer, toilet en keuken zijn hier aanwezig.
Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Portaal en trappenhuis: Via de fraaie voordeur komt u in een mooi ruim portaal met wandschilderingen en een fraaie tussendeur met geëtst glas. Daarna volgt een royaal trappenhuis met doorzicht naar de bovenliggende verdiepingen en een daklicht.

1e verdieping: Overloop, toilet, zijkamer/werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. De woonkamer en suite ademt een statige sfeer. Dit dankzij de diepte en hoogte en de ongeëvenaarde plafonds. De lambrisering, fraaie schouwen, het glas-in-lood en het vrije zicht over het plein maken hier het plaatje helemaal af!

2e verdieping: Ruime lichte overloop met 4 vaste kasten, een fraaie wandschildering en een dakraam met glas-in-lood.
Een aparte wc en complete badkamer (ligbad, douche, bidet en wastafel).
Er zijn 4 slaapkamers. 1 slaapkamer in het midden van het pand. 1 slaapkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte van het pand) met 2 vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde.
De 2 slaapkamers aan de achterkant komen uit op het grote balkon (ca. 1.65 x 6.15m).

Dit is een exceptioneel huis met veel ruimte, veel charme, en véél authenticiteit. Echt een buitenkans!

Eigenschappen:
- Geheel pand
- 253 m² woonoppervlak
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming middels moederhaard met ringverwarming
- 8 kamers (!)
- Prachtige ornamenten plafonds
- Herenhuis van 6.15 breed
- Wonen / werken mogelijk
- "Generatiewoning" mogelijk door 2 units te creëren
- 24-A= Industriefunctie , 24-B = Woonfunctie
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Eigenarenclausule van toepassing

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.