Villa for sale at Wenum wiesel with reference 19311004244 Wieselseweg 92, 7345 CC Wenum wiesel

—Ref. AN106259

Exclusief en vrijstaand wonen op een unieke locatie: Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo

Een zeldzame kans om eigenaar te worden van dit vrijstaande woonhuis op een van de meest begeerlijke locaties van de Veluwe. Gelegen op een fenomenaal perceel van ruim 2 hectare (20.395 m²), grenzend aan de uitgestrekte bossen van Kroondomein Het Loo, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en privacy, volledig omheind zodat u zorgeloos kunt genieten van uw eigen stukje groen. Dit in 2004 gebouwde huis, gelegen binnen een beschermd dorpsgezicht, is verrassend ruim met 224 m² woonoppervlak. 

De toegang via de automatische poort leidt u naar een oase van rust waar de natuur uw naaste buur is. De riante bijgebouwen, waaronder een zeer grote garage van circa 125 m² (totaal externe bergruimte 152 m²), bieden daarnaast volop ruimte voor uw hobby's, een werkplaats of meerdere auto's.

Indeling van de woning

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de centrale hal met een fraaie trappartij naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fontein. Direct vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer, compleet met een eigen badkamer (douche en wastafel), airconditioning en openslaande deuren naar de tuin.

De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van een gezellige haard en een prachtige serre die een naadloze verbinding met de omliggende natuur creëert. De nette, functionele keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser.

Souterrain: Het volwaardige souterrain is een verrassende toevoeging aan de leefruimte. Vanaf de overloop bereikt u een zeer grote multifunctionele kamer, eveneens met een haard, die perfect kan dienen als tweede woonkamer, entertainmentruimte of werkruimte. Aansluitend vindt u een ruime slaapkamer. Via de overloop bereikt u een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met een douchehoek, wandcloset en een wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de cv-opstelling (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Vliering: een praktische bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Buitenleven en bijgebouwen: Het volledig omheinde perceel is de absolute kroon op deze woning. Met 20.395 m² eigen grond, direct grenzend aan het Kroondomein, geniet u van optimale privacy en een directe verbinding met de natuur. De tuin is een paradijs voor liefhebbers van rust en buitenleven, uitgerust met automatisch bewateringssysteem en sfeervolle buitenverlichting. De diverse bijgebouwen bieden eindeloze mogelijkheden voor opslag, werk of hobby, met een vrijstaande garage/berging van maar liefst circa 125 m². Links naast de schuur bevindt zich een aparte tuinkamer met een prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:

Unieke en fenomenale locatie, direct grenzend aan Kroondomein Het Loo.
Zeer royaal perceel van 20.395 m² met volledige privacy.
Woonoppervlakte van 224 m² en een riante externe bergruimte van 152 m², waarvan een garage/berging van circa 125 m².
Volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain inclusief haard en badkamer.
Bouwjaar 2004, modern en goed geïsoleerd.
Gelegen in een beschermd dorpsgezicht.
Toegang via een automatische poort.
Dit is meer dan een huis; het is een unieke leefomgeving op een toplocatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en de ruimte van de Wieselseweg 92.