Villa a vendre a Wenum wiesel avec reference 19311004244 Wieselseweg 92, 7345 CC Wenum wiesel

—Réf. AN106259

Wonen aan de rand van Kroondomein Het Loo

Vrijstaand wonen in de omgeving Apeldoorn, direct naast de uitgestrekte natuur van Kroondomein Het Loo. Wieselseweg 92 biedt een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy, buitenleven en bereikbaarheid. Een plek waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend samenkomen, op een royaal perceel van ruim 2 hectare eigen grond.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke situering van de tuin op het zuiden aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen en een optimale beleving van licht en landschap. Een kwaliteit die op deze locatie nauwelijks voorkomt.

De woning ligt in een groene en geliefde woonomgeving nabij Apeldoorn en Wenum Wiesel, direct grenzend aan de bossen van het Kroondomein. Hier ervaart u het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en de stad verrassend dichtbij zijn. Binnen circa 5 autominuten bereikt u de A50 met directe verbindingen richting Zwolle, Arnhem, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch.

Het in 2004 gebouwde vrijstaande woonhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 224 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Denk aan royaal gezinswonen, werken aan huis, dubbele bewoning, een praktijkruimte of het combineren van wonen met hobby’s zoals paarden of voertuigenstalling. Dankzij het volledige souterrain, de multifunctionele ruimtes en de omvangrijke bijgebouwen is het object bijzonder veelzijdig.

Via de automatische toegangspoort arriveert u op het erf, waar rust en privacy direct voelbaar zijn. De woning is omgeven door groen en het perceel is volledig omheind. De royale garage/berging van circa 125 m² en de overige bijgebouwen bieden uitzonderlijk veel ruimte voor opslag, werkplaats, stalling of hobbymatig gebruik. Daarnaast bevindt zich naast de schuur een sfeervolle tuinkamer met prachtig uitzicht over het terrein.

Indeling
Begane grond
Representatieve entree met centrale hal, toilet en trapopgang naar zowel het souterrain als de verdieping. Vanuit de hal bereikt u een ruime kantoor-/slaapkamer met eigen badkamer, airconditioning en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van haard en serre, met een sterke verbinding naar het omliggende landschap. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Souterrain
Volwaardig en multifunctioneel souterrain met een zeer royale ruimte voorzien van haard, geschikt als tweede woonkamer, hobbyruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Daarnaast bevinden zich hier een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Verder is er een badkamer met douche, wandcloset en wastafelmeubel, evenals een technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.

Vliering
Praktische bergzolder voor extra opslagruimte.

Buitenleven met eindeloze mogelijkheden
Het perceel van 20.395 m² vormt een uniek onderdeel van deze woonplek. Hier woont u letterlijk aan de rand van de Veluwse natuur, met directe aansluiting op wandel-, fiets- en ruiterroutes richting Kroondomein Het Loo. De combinatie van ruimte, privacy en bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen, buitenleven, paarden, natuur en vrijheid.

Bijzonderheden
- Vrijstaand wonen op een unieke locatie in de omgeving Apeldoorn;
- Veel mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s, paardenliefhebbers en het bieden van mantelzorg;
- Direct grenzend aan Kroondomein Het Loo;
- Perceel van 20.395 m² eigen grond;
- Unieke zuidgerichte voortuin met blijvend vrij uitzicht;
- Woonoppervlakte circa 224 m²;
- Volwaardig multifunctioneel souterrain;
- Royale bijgebouwen met o.a. garage/berging van circa 125 m²;
- Volledig omheind perceel met automatische toegangspoort;
- Slechts circa 5 minuten van de A50;
- Centrale ligging ten opzichte van Zwolle, Arnhem en de Randstad;
- Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht.
Wieselseweg 92 is meer dan een woning; het is een plek waar buitenleven, rust en vrijheid samenkomen op een van de mooiste locaties van de Veluwe.