Villa for sale at Apeldoorn with reference 19311166253 Westenenkerzijweg 10, 7335 DB Apeldoorn

—Ref. AN106478

Vrijstaand en fors uitgebouwd familiehuis met multifunctioneel bijgebouw, veranda met sauna en een zonnige tuin in de geliefde wijk Westenenk.

Dit sfeervolle, uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis combineert klassieke charme met moderne luxe. De woning is recent voorzien van airconditioning op de gehele bovenverdieping (2025). De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat, met winkels en scholen om de hoek en het centrum en station op slechts 5 minuten fietsen.

De woning is aanzienlijk vergroot met een uitbouw aan de zijkant en een riante woonkeuken aan de achterzijde. Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw (voormalige garage) is een unieke toevoeging; momenteel in gebruik als praktische was- en werkruimte, maar dankzij een eigen keukenblok, badkamer (douche en toilet) en slaap-/werkverdieping ook perfect in te richten als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.

De tuin biedt volop privacy en is uitgerust met een grote veranda met ingebouwde sauna en een aparte berging. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

INDELING
Begane grond
- Ruime entree met karakteristieke granitovloer, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
- Lichte en sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer, inbouwhoutkachel en een fraai maatwerk meubel in de erker.
- Aparte speelkamer met vaste kast, met toegang tot de bijkeuken.
- Via en-suite deuren bereikbare, royale woonkeuken met een hardstenen blad, diverse inbouwapparatuur en een moderne vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.
- Praktische bijkeuken met modern toilet, vaste kast en achterdeur.

Verdieping:
- Overloop met een separaat tweede toilet.
- Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten.
- Luxe, complete badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
- De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een comfortabele airco-installatie.
- Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.

Dit zeer fraai afgewerkte en verrassend ruime woonhuis biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een ideaal familiehuis dat tevens perfect is voor wie wonen en werken wil combineren.

Duurzaamheidskenmerken:
- 12 zonnepanelen (met ruim 4.000 kwH opbrengst in ‘25)
- Dak- en vloerisolatie
- Daarnaast nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Westenenk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Apeldoorn. Niet voor niets. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een gevarieerd woningaanbod en een centrale ligging. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Apeldoorn, het NS-station, de Veluwe en de uitvalswegen A1 en A50 uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.


Aanvaarding: in overleg