Villa for sale at VUGHT with reference 19411423156 Wederiksingel 14, 5262 DE VUGHT

—Ref. VT103934

Fraaie vrijstaande villa op een riant hoekperceel met vrij uitzicht over de singel.
Deze ruime gezinswoning biedt een royale leefruimte op de begane grond, maar liefst 6 slaapkamers (!), een complete badkamer en een aangename serre. De garage met aangrenzende carport en dubbele oprit vormt een praktische aanvulling op het geheel.
Op korte afstand bevinden zich natuurgebieden als De IJzeren Man, de Vughtse Heide en de Loonse en Drunense Duinen. Voorzieningen zoals winkels en kindcentra liggen op fietsafstand. De woonwijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid in de directe omgeving.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 193 m²
Perceeloppervlakte: 417 m²
Inhoud: ca. 930 m³

Indeling:
Via de verzorgde voortuin met cortenstalen plantbakken en grindborders bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een separate toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De royale living is ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Vanuit hier zijn de keuken en de serre bereikbaar.
De keuken beschikt over veel bergruimte en is uitgerust met een combi oven, inductiekookplaat, headroom afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. De keukenmeubelen hebben een tijdloze uitstraling en worden gecomplementeerd door een granieten werkblad.
Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte die de keuken verbindt met de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen drie volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een dakkapel, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Vanuit een van deze kamers is een praktische bergruimte bereikbaar met dakraam, aansluitingen voor witgoed en de cv installatie uit 2009.
De badkamer heeft een verzorgde en complete inrichting met een inloopdouche voorzien van regendouche en inbouwkranen, een ligbad, een toilet met bidetfunctie en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met dakraam, bergruimte en toegang tot de vliering.
De aangrenzende zolderkamer is multifunctioneel en geschikt als zesde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenleven:
De serre in de achtertuin is voorzien van geïsoleerde inklapbare glazen wanden, elektrische screens en geïntegreerde verlichting, waardoor deze het hele jaar door gebruikt kan worden. Tevens is de serre uitgerust met een prettige jacuzzi (ter overname).
Aansluitend bevindt zich een berging.
De tuin is verzorgd en onder architectuur aangelegd met cortenstalen plantenborders, leibomen, een gazon en meerdere zitplekken. Een afsluitbare poort en groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige en beschutte setting. De aanwezige sproei installatie vergemakkelijkt het tuinonderhoud.

Modernisering:
In 2023 is de woning aangepakt en goed gemoderniseerd.
Zo zijn de volgende zaken aangepakt:
- Zonnepanelen geïnstalleerd;
- Buitengevels gekeimd;
- Schilderwerk buitenkozijnen;
- Bitumen daken vernieuwd;
- Vloeren begane grond vernieuwd;
- Toiletruimte begane grond;
- Complete badkamer vernieuwd;
- Wallbox t.b.v. elektrisch laden geïnstalleerd (2025).