Villa for sale at BLARICUM with reference 19509213446 Jutmannen 3, 1261 CV BLARICUM

—Ref. BM100817

Van de Torenlaan naar de Tafelbergweg loopt in Blaricum de Prof. van Reeslaan, tegen de grens tussen Blaricum en Laren. Stelt u zich bij deze ‘laan’ alstublieft geen brede allee vol gemotoriseerd verkeer voor: het is een heerlijk groen klinkerweggetje, dat langs fraaie villa’s voert. Het laantje heeft een – zo mogelijk nóg charmanter – zijstraatje, de Jutmannen. En langs die Jutmannen staat het indrukwekkende aantal van…. vier villa’s. Ja, vier. That’s it. Dus komt u hier een onbekende auto tegen, dan is ‘ie verdwaald.

De in makelaarsland vaak gebruikte kreet ‘oase van rust’, is zelden zo terecht als bij deze villa aan de Jutmannen, een van de mooiste locaties van Blaricum, in de Gouden Driehoek van het Gooi.

Indeling
Begane grond
Wat een ruimte en licht! De begane grond straalt grandeur uit met haar riante woonkamer met prachtige erker en een plafondhoogte van 2,80 meter. Aansluitend vindt u de eetkamer, die naadloos overgaat in een luxe open keuken voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er een gezellige TV-kamer, een ruime werk-/studeerkamer én een stijlvolle entree met garderobe en toilet. Elk vertrek is met oog voor detail ingedeeld en biedt een harmonieuze verbinding tussen functionaliteit en sfeer.

Eerste verdieping
Ook op de bovenverdieping ontbreekt het aan niets. Deze etage telt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met een royale inloopkast en directe toegang tot een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede badkamer en separaat toilet, waardoor deze verdieping perfect geschikt is voor een groter gezin of gasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon, ideaal voor een moment van rust in de buitenlucht. Dankzij de vide boven de hal wordt ook hier een heerlijk ruimtelijk gevoel gecreëerd.

Souterrain
Een absolute verrassing is het royale souterrain, dat werkelijk alles biedt voor extra wooncomfort en gemak. Een sfeervolle bar, perfect voor ontspannen avonden met vrienden of het organiseren van borrels in eigen huis. Deze stijlvolle ruimte ademt sfeer en biedt talloze mogelijkheden – van gezellige wijnproeverijen tot een privé lounge of entertainmentruimte met thuis bioscoop. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige slaapkamer met eigen badkamer – perfect als gastenverblijf of voor inwonende familie. De wijnliefhebber komt hier eveneens aan zijn trekken met een ruime wijnkelder, voorzien van meerdere wijnkasten. Verder is er een provisieruimte en een aparte technische/CV-ruimte.

Een plek waar comfort, ontspanning en gastvrijheid samenkomen – dit souterrain tilt wonen naar een hoger niveau.

Poolhouse: genieten in stijl
Wat een parel in de tuin! Dit sfeervolle poolhouse combineert comfort, luxe en sfeer op een manier die uitnodigt tot eindeloos buitenleven. Aan de ene zijde is een praktische pantry geplaatst, ideaal voor het bereiden van zomerse drankjes of een lichte maaltijd bij het zwembad. Aan de andere zijde vindt u een volledig ingerichte sanitaire ruimte met toilet en douche – perfect voor een verfrissende opfrissing na een duik.
Middenin bevindt zich een royale overkapping met een sfeervolle open haard en ingebouwde heaters. Deze centrale ruimte is dé plek om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden, het hele seizoen door. Of u nu kiest voor een ontspannen loungemoment of een gezellig diner buiten: hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin.

De garage
De verwarmde garage met dubbelle elektrische deuren biedt voldoende ruimte voor het inpandig parkeren van twee auto’s. Deze garage kan natuurlijk ook gemakkelijk worden omgebouwd tot het ultieme guest house of is na verbouwing de ideale plek voor een au pair.

Kenmerken
- Perceeloppervlak 1.835m2
- Woonoppervlak 375m2
- Energielabel A
- Verwarmd zwembad met pool house
- Gelegen midden in de “Gouden Driehoek”
- Nieuw gebouwd in 2004

Voor een cappuccino met warm appelgebak bent u op zaterdagmorgen tussen 10:00 – 14:00 uur meer dan welkom op ons kantoor te Blaricum aan de Torenlaan 12d (de Garage).
Voor een bezichtiging van bovenomschreven charmante vrijstaande villa kunt u natuurlijk contact met ons opnemen:
Voorma en Walch Makelaars in het Gooi te Blaricum,
Jacques E. Walch, NVM Register Makelaar, mijn mobiele nummer is 06-53313602 of mijn zeer gewaardeerde collega makelaar Tessa Soede, verantwoordelijk voor onze vestiging Blaricum en NVM Makelaar op 06-83288743.