Villa for sale at NAARDEN with reference 19509447938 Strandlaan 12, 1411 DG NAARDEN

—Ref. NN101163

Op een unieke locatie op het Naardereiland gelegen prachtige rietgedekte helft van dubbele villa met oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en als klap op de vuurpijl een privé ligplaats (3.5 x 10 meter) direct om de hoek. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2016 en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging, de indeling, maatvoering en afwerking van dit gezinshuis maken het bijzonder en zeer aantrekkelijk om hier te wonen.

Naardereiland is een nieuwe kleine woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's. Een enclave met directe verbinding naar het Gooimeer en omgeven door de jachthaven, het Naarderbos en de toekomstige golfclub. Ideaal voor watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers en/of golfers. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6.

Naarden-Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar.

De wijk kenmerkt zich door de vele gezinnen die hier wonen. Kinderen spelen ‘gewoon’ nog op straat. Er is een speelbos op circa 50 meter afstand en een gezellig bankje met zicht op het Gooimeer. Net buiten de wijk vindt u het strand met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Zoekt u een rustige, nautische woonomgeving voor jaren woonplezier? Dan is dit uw kans.

Rondleiding: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer aan voorzijde (er is een gasaansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard), aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kast en een luxe eilandkeuken voorzien van bar, Quooker, oven en een stoomoven-/ovencombinatie, brede inductie kookplaat, vaatwasser en een ‘Amerikaanse’ koelkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer zijn 2 openslaande deuren naar de veranda en aansluitend de heerlijke tuin op het zuidwesten te bereiken. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon.

1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 2 goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, 1e badkamer met inloopdouche, design handdoek radiator, een wastafelmeubel alsmede vloerverwarming (in deze ruimte is ook een (extra) aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig). Ouderslaapkamer met zicht op het Gooimeer, een royale inloopkast en een privé badkamer voorzien van een design ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelling verwarmingsunit en warm water (Itho Daalderop Cube en 250 liter boiler). De woning is voorzien van een luchtwarmte pomp. Voorts een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (verwarming/koeling) en een inloopkast. Er is op dit moment een grote bergruimte aanwezig waar eventueel een 5e slaapkamer van gemaakt kan worden. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de stahoge bergvliering.

Bijzonderheden:
Energielabel: A
Bouwjaar: 2016
Perc.opp.: 381 m²
Woonopp.: 179 m²
Bijdrage VvE met betrekking tot de ligplaats thans: € 320,-- per jaar (3,5 x 10 meter) (nr.17).

Enthousiast geworden door deze prachtige rietgedekte helft van dubbele villa? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.