Villa for sale at HEUSDEN with reference 19511236777 Oudheusdensestraat 7, 5256 ER HEUSDEN

—Ref. VT103955

Wonen op een unieke locatie binnen de historische vesting van Heusden, direct aan de stadswallen.
Aan de rand van deze karaktervolle vestingstad bevindt zich dit stijlvol gerenoveerde gemeentelijk monumentale herenhuis. Een woning waarin historie en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, sfeervolle leefruimtes en een intieme stadstuin biedt dit huis een bijzonder compleet woonprogramma op een fraaie locatie.

De Vesting Heusden staat bekend om haar authentieke karakter, met geplaveide straatjes, monumentale panden en een levendige mix van cultuur, gastronomie en ambacht. Omgeven door het open landschap van het Land van Heusden en Altena en met steden als ’s-Hertogenbosch, Waalwijk en Tilburg op korte afstand, woont u hier in een omgeving die rust en levendigheid moeiteloos combineert.

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 174 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: ca. 632 m³

Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een zit en eetgedeelte, waarbij de houthaard, de shutters aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het terras zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. De ruimte vormt een fraai samenspel van karakter en comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van een houten vloer, een 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Het Belgisch hardstenen werkblad, de vele inbouwkasten en de ontbijtbar maken dit tot een praktische en stijlvolle plek binnen het huis.
Via de openslaande deuren bereikt u het achtergelegen tuingedeelte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een en suite kleed of werkruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de flexibiliteit van de indeling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inbouwkast en heeft toegang tot een grootte praktische bergzolder.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een rustige kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een plek en comfort en luxe moeiteloos samenkomen.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de technische inbouwkast.
Een van de kamers biedt een fraai uitzicht over de historische vestingwerken, terwijl de hoofdslaapkamer zich onderscheidt door het hoge plafond, de dakkapel en een eigen wastafelmeubel.
De Cv-installatie en de MV box zijn beide weggewerkt in een inbouwkast op de overloop.

Buitenleven:
De achtertuin is zorgvuldig ingedeeld in twee gedeelten en vormt een aangename verlenging van de woonruimte. Direct achter de woonkamer bevindt zich een terras voor lange avonden aan tafel, terwijl het achterste deel ruimte biedt voor een comfortabele loungeplek. De tuin beschikt daarbij over een buitenkraan, waterinstallatie voor potten, ingebouwde terraslampen, elektrapunten en een afsluitbare achterom.

Wonen in de Vesting Heusden:
Met haar rijke historie, kunstzinnige karakter en verfijnde horeca is de vesting een omgeving die blijvend inspireert. Hier woont u tussen monumentale architectuur, sfeervolle havens en een landschap dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten.