Villa for sale at AMSTERDAM with reference 19511938543 Prinsengracht 740, 1017 LC AMSTERDAM

—Ref. AM103054

Zeer charmant grachtenhuis gelegen op een van de mooiste en rustigste plekken van de Grachtengordel, met adembenemend uitzicht over de Prinsengracht, de Reguliersgracht, het Amstelveld en de 9 Bridges. Dit rijksmonument dateert uit 1679 en is in 1977 volledig gerenoveerd (inclusief fundering), met behoud van authentieke kenmerken. In 2016/2017 is het pand intern opnieuw gerenoveerd en recentelijk zijn schilderwerkzaamheden uitgevoerd aan de buitenzijde en gedeeltelijk aan de binnenzijde.

Het betreft een bijzonder licht en sfeervol huis, dat door zijn indeling en karakter een warme en uitnodigende woonbeleving biedt.

Het pand is gelegen op eigen grond en bestaat uit een souterrain, bel-etage, eerste, tweede en kapverdieping. Het souterrain is intern bereikbaar, maar beschikt tevens over een eigen entree vanaf de straat, waardoor het uitermate geschikt is als kantoor aan huis of een verblijf voor een au pair.

De indeling is als volgt:

Bel-etage
Hal met aansluitend een ruime woonkeuken en openslaande deuren met uitzicht op de patio. Gang met fraaie garderobekast en zicht op de patio.

Souterrain
Royale kamer met op maat gemaakte kastenwand en pantry, hal, badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, patio en een (slaap)kamer aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping
Gang, toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren met uitzicht op de patio, open haard, fraaie ingebouwde kasten en een parketvloer.

Tweede verdieping
Bordes, ruime slaapkamer met dubbele beglazing en ingebouwde kasten. In één van de kasten bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine/droger. Aansluitend de badkamer voorzien van een wastafel en spiegel in Art Deco-stijl (2016/2017), toilet, bidet, ligbad en separate douche. Vanuit de badkamer geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen terras.

Zolderverdieping
Overloop, (slaap)kamer aan de achterzijde, separate technische ruimte met opstelling voor de cv-installatie, en aan de voorzijde een zeer charmante zolderkamer met aansluiting voor wasmachine/droger. Tussen beide kamers bevindt zich een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel met onderkast.

Het pand beschikt over diverse op maat gemaakte kasten, heeft op iedere verdieping originele balken en geniet op elk niveau van een bijzonder fraai uitzicht.

Het pand bevindt zich op steenworp afstand van de Utrechtsestraat met haar culinaire en unieke winkel- en uitgaansgelegenheden en tramlijn 4. Op loopafstand bevinden zich onder andere het Amstelveld, Waterlooplein (metro), de Stopera, de Amstel, de Hermitage, Koninklijk Theater Carré en de Albert Cuypmarkt, alsmede de Noord-Zuidlijn, die snelle verbindingen biedt richting Amsterdam Zuid, Schiphol en het Centraal Station.

Bijzonderheden:

Rijksmonument
Het pand is gelegen op eigen grond.
Bouwjaar 1675, volledig gerenoveerd in 1977 (incl. fundering)
Intern gerenoveerd in 2016/2017
Recent schilderwerk (buitenzijde en deels binnenzijde)
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte (GO) ca. 185 m², bruto ca. 250 m²
Vijf woonlagen
Volwaardig souterrain met stahoogte
Patio en terras op het zuiden
Zeer licht woonhuis
Veel bergruimte en maatwerk kasten
Vrij uitzicht over de grachten (geen woonboten voor de deur)
Op steenworp afstand van de Utrechtsestraat en nabij de Noord-Zuidlijn