Villa for sale at Ede with reference 19512660762 Diedenweg 32 box C, 6717 KV Ede

—Ref. ED100540

Vrijstaande levensloopbestendige en volledig onderkelderde woning met volop ruimte en comfort en energielabel A+++!

Op zoek naar een moderne, vrijstaande en onder architectuur gebouwde semi-bungalow waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen? Dan is deze woning aan de Diedenweg 32 C in Ede zeker een bezichtiging waard! Deze in 2018 gebouwde woning beschikt over een praktische en veelzijdige indeling, met een comfortabele woonverdieping met slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers, 2e badkamer op de eerste verdieping, en een verrassend ruim souterrain met garage/werkplaats, slaapkamer en multifunctionele ruimte.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 30 zonnepanelen woon je hier bijzonder energiezuinig en onderhoudsvriendelijke. Bovendien beschik je over een inpandige garage/werkplaats, ernaast een apart oprijpad met carport en schuur, waardoor ook aan parkeergelegenheid en praktische bergruimte is gedacht. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en flexibiliteit!

De tuin, die is gelegen op het zuidwesten, is prachtig aangelegd met leuke hoeken en doorkijkjes en geeft veel privacy. Achter de carport is er een houten schuur, gezellige overkapping en pergola die in 2021 zijn gerealiseerd wat het wooncomfort en buitenleven nog completer maakt.
De woning is gelegen in de wijk Reehorst in Ede-Zuid. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool bevinden zich op korte afstand. Ook station Ede-Wageningen en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Daarnaast biedt Ede een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Een prettige woonomgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt!

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een mooie trappartij vanwaar de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Hier bevinden zich de woonkamer, luxe keuken, eetgedeelte, een slaapkamer met badkamer en royale bijkeuken. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op deze verdieping maakt het mogelijk om comfortabel gelijkvloers te wonen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ideaal wanneer je graag alle belangrijke voorzieningen op één woonniveau bij elkaar hebt.

De woonkamer met eetkamer en keuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit hier geniet je van het dagelijkse wooncomfort en de prettige verbinding met de overige vertrekken. Vanuit het eetgedeelte loop je via een schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin op het zuid/westen.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en door het grote raam heb je leuk uitzicht op de voorzijde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinsleden, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak.

Souterrain
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer, een multifunctionele ruimte en de inpandige garage/werkplaats. De multifunctionele ruimte is op verschillende manieren te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, sportruimte of extra leefruimte. Ook de vierde slaapkamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of voor een gezinslid dat graag wat meer privacy heeft. De inpandige garage biedt ruimte voor twee auto’s en is voorzien van verwarming, elektra en een elektrische deur. Een bijzonder praktische toevoeging aan het geheel.

Buiten
Rondom de woning ligt een royaal perceel van maar liefst 455 m². Met een voor-, zij- en achtertuin op het zuid/westen is er volop ruimte om buiten te genieten. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in de buitenlucht of gezellig buiten zitten met familie en vrienden: de ruimte is er! Ook de sfeervolle overkapping is een heerlijke plek voor alle weersomstandigheden. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde houten berging, voorzien van elektra. Samen met de inpandige garage biedt dit volop praktische bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning onderhoudsvriendelijk, gebouwd in 2018;
- Royaal perceel van 455 m²;
- Vier slaapkamers verdeeld over de verschillende woonlagen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee moderne badkamers met inloopdouches;
- Multifunctionele ruimte in het souterrain;
- Inpandige garage/werkplaats met ruimte voor twee auto's;
- Garage voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur;
- Carport aanwezig;
- Energielabel A+++;
- Verwarming, koeling en warmwatervoorziening middels warmtepomp;
- Voorzien van 30 zonnepanelen;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst
- Aanvaarding in overleg.