Villa for sale at HUIZEN with reference 19609180375 Nieuwe Bussummerweg 107, 1272 CG HUIZEN

—Ref. HN103490

Op een fantastische locatie, op de grens van Bussum en Huizen, omgeven door groen en rust, vlakbij natuur en toch dichtbij alle voorzieningen, bieden wij deze prachtige vrijstaande villa aan.

Gelegen in de gewilde wijk Sijsjesberg is dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met de uitgestrekte natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat op loopafstand, geniet u hier van het beste van beide werelden: natuur en comfort.

Indeling van de woning:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte hal met openslaande deuren naar de tuin, trap naar de eerste verdieping en naar het souterrain, garderobe en een modern toilet. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, luxe inbouwkasten, 2x openslaande deuren naar de zijtuin, een werkkamer en nog een eetgedeelte.. De separate woonkeuken is sfeervol en heeft ruimte voor een goede eettafel. Deze luxe keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft kook/spoel eiland.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een royale overloop en toegang tot de vier slaapkamers en een ruime bergzolder. De riante masterbedroom is voorzien ligbad en dubbele wastafel met meubel en een dakterras om heerlijk in het ochtendzonnetje te zitten. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één met eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel en doorloop naar een inloopkast. De derde badkamer, compleet met inloopdouche, wastafel met meubel en ligbad maakt deze verdieping zeer praktisch en compleet.

Bergzolder
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte en de opstelling van de CV-ketel.

Souterrain
Het souterrain is bereikbaar via de trap beneden in de hal en biedt een fantastische en zeer gezellige ruimte met een bar en momenteel een pooltafel, deze ruimte is voorzien van daglicht. Daarnaast is de afgesloten wasruimte.

Tuin en perceel
De villa staat op een riant perceel met een fraai aangelegde, goed op de zon en vrij gelegen royale tuin rondom, welke veel privacy biedt. Er zijn diverse plekken in de tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. U kunt op eigen terrein parkeren en er is een goed geïsoleerd vrijstaande garage aanwezig, voorzien van water, afvoer en elektra, en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een guesthouse of Airbnb te realiseren (na de benodigde aanpassingen en vergunningen). Dit is de ideale ruimte voor gasten, een werkruimte of zelfs een hobbykamer..

Bijzonderheden
• Vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 272 m² (exclusief de zolder en garage)
• Vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers
• Grote tuin rondom met veel privacy
• Goed geïsoleerde garage
• Op fietsafstand van scholen en winkels
• Dichtbij diverse uitvalswegen richting de Randstad (20 autominuten van Amsterdam)