Villa for sale at HUIZEN with reference 19809119275 Piersonlaan 9, 1272 JR HUIZEN

—Ref. HN103330

Gelegen in de gewilde woonomgeving 'de Zuidereng', met bos en heide van het Goois Natuur Reservaat direct op loopafstand, bevindt zich deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, eigen oprit, garage in souterrain en een perceeloppervlak van maar liefst 462m²!
De omliggende tuin biedt veel groen en vrij zicht en door de ligging is er veel privacy.

In de direct omgeving bevinden zich verschillende scholen, tennispark De Kuil, zwembad Sijsjesberg en de winkels in de oude dorpskern.
Gunstige ligging nabij de A1 richting Amsterdam alsmede een rechtstreekse buslijn naar Amsterdam Amstel.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met hoge vide, gastentoilet, garderobe en meterkast. De sfeervolle woonkamer met gashaard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de voortuin. De keuken met hardstenen werkblad en keuken apparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin zorgt voor een heerlijke verbinding binnen en buiten. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergvliering en CV-installatie maakt het plaatje compleet.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, slaapkamer met ensuite een douche en wastafel, 2e en 3e slaapkamer waarvan er één met airconditioning en beide met toegang tot het balkon. Badkamer met toilet, dubbele wastafel en een douche/stoomcabine.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime vierde slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel en knieschotten voor bergruimte.

Souterrain:
Hal met bergruimte en een praktische werkplek. Ruime inpandige ruime garage en een aparte fietsenberging.

Tuin:
Prachtige, brede besloten achtertuin welke veel privacy biedt, automatische verlichting, beregening en elektrisch zonnescherm. De tuin aan de voor- en zijkant is fraai aangelegd en heeft een vrij uitzicht.
Ruime oprit voor twee auto's en een eveneens automatisch beregende voortuin.

Bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (duurzaam en energiebesparend!)
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- zeer ruime groene tuin
- Energielabel C
- Ruime inpandige garage
- Gedeeltelijk dubbel glas

Kortom: Een fantastische gezinswoning op een top locatie met veel ruimte, comfort en luxe. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!