Villa for sale at LOOSDRECHT with reference 19909022502 Oud-Loosdrechtsedijk 197, 1231 LW LOOSDRECHT

—Ref. LT101106

Oud Loosdrechtsedijk 197 – Vrijstaande villa met guesthouse in het hart van Oud-Loosdrecht

Op een unieke locatie aan de Oud Loosdrechtsedijk 197 in het hart van het watersportgebied Oud-Loosdrecht, op loopafstand van de Loosdrechtse Plassen, staat deze charmante vrijstaande villa uit 1910 met onlangs vernieuwde rieten kap. De woning beschikt over een separaat guesthouse met dubbele garage en biedt volop ruimte, rust en privacy op een royaal perceel van 910 m².

Wonen in een waterrijke omgeving vol levendigheid
Oud-Loosdrecht is een geliefd dorp met een rijke watersporttraditie, omringd door sfeervolle jachthavens, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Voor dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Albert Heijn, terwijl u voor aanvullende voorzieningen terecht kunt in Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef of Loenen aan de Vecht. Hilversum ligt op korte afstand en biedt middelbare scholen, een NS-station en uitgebreide stadse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de A2 bent u binnen 20 minuten op de Zuidas en binnen 30 minuten in Utrecht, Amsterdam Centrum of Schiphol.

Vrijstaand, ruim en omringd door groen
Via een elektrisch toegangshek bereikt u de oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde, royale tuin met meerdere (overdekte) terrassen, zodat u de hele dag kunt genieten van zon en rust.

Indeling villa
Begane grond: U komt binnen in een royale hal met meterkast, vaste kasten, modern toilet, toegang tot de voortuin en doorgang naar de overige vertrekken. De sfeervolle en zeer ruime woon-/eetkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar zowel het overdekte terras als de zijtuin. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, magnetron, koffiezetapparaat, 5-pits Boretti gasfornuis en een koelkast. Ook is er volop kastruimte. Vanuit de hal is eveneens een royale kantoorkamer bereikbaar, met uitzicht op de voor- en zijtuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, een technische ruimte met cv-opstelling en een apart toilet. De masterbedroom beschikt over veel kastruimte, airconditioning en openslaande deuren naar een zonnig balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is royaal en uitgerust met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Indeling bijgebouw (guesthouse/dubbele garage)
Begane grond: Entree via een eigen hal met trap naar de bovenverdieping. De begane grond is voorzien van een ruime badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. De dubbele garage heeft elektrische deuren naar de carport en oprit, en biedt tevens toegang tot een overdekt terras. Dit bijgebouw heeft een eigen oprit en carport.

Verdieping: Een ruime woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur, en toegang tot een aparte slaapkamer met eigen balkon.

Bijzonderheden
• Volledige privacy op een toplocatie in Oud-Loosdrecht
• Woonoppervlakte villa: ca. 254 m²
• Inhoud villa: ca. 936 m³
• Perceeloppervlakte: 910 m²
• Separaat guesthouse met dubbele garage en eigen oprit

Meer weten of een bezichtiging plannen?
Wilt u zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige villa ervaren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging.