Villa for sale at WASSENAAR with reference 19909059917 Konijnenlaan 17, 2243 EM WASSENAAR

—Ref. NY100385

Magistraal perceel van ruim 8.000 m² aan een van de mooiste lanen van Wassenaar

Aan een van de meest geliefde lanen van Wassenaar bevindt zich dit unieke perceel van maar liefst 8.135 m² eigen grond met een karakteristieke en uitstekend onderhouden villa uit de jaren ’70. De woning is gunstig gepositioneerd op het perceel, omringd door een prachtig aangelegde, glooiende tuin die optimale rust, privacy en beleving biedt.

Indeling
Via de royale entree betreedt u de lichte en ruimtelijke woning. De woonkeuken, eetkamer en sfeervolle zitkamer/study – allen met uitzicht op en toegang tot de tuin – creëren een prettige, open leefomgeving.
De master suite bevindt zich eveneens op deze woonlaag en beschikt over een walk-in closet en aangrenzende badkamer. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor gelijkvloers wonen.

Het souterrain is verrassend ruim en kijkt op tuinhoogte uit over het groene perceel. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een royale werkkamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop praktische bergruimte, waaronder een wijnkelder, fietsenberging, wasruimte en stookruimte. De dubbele inpandige garage maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden

- Ca. 461 m² woonoppervlakte en 251 m² overige inpandige ruimte

- Perceeloppervlakte van 8.135 m² eigen grond

- Gunstige ligging met zonnige terrassen

- Verwarmd buitenzwembad (bij verhuur niet inbegrepen)

- Dubbele inpandige garage

- Levensloopbestendig: slapen en wonen op één verdieping

- Uitbreidings- en/of herontwikkelingsmogelijkheden – nadere informatie op aanvraag

- Waarborgsom bij huur: € 15.000

A- sbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoond clausule van toepassing bij verkoop

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust, privacy en potentie – op een toplocatie in Wassenaar.