Villa for sale at ALMELO with reference 19910237986 Kloosterweg 6, 7602 PM ALMELO

—Ref. AO107551

Exclusief wonen op een unieke bosrijke locatie – Kloosterweg 6, Almelo

Op een van de meest idyllische en tegelijk strategisch gelegen plekken van Almelo, verscholen tussen majestueuze bomen en rustgevende natuur, staat dit volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte landhuis op een perceel van maar liefst 16.100 m². Een woonomgeving waar luxe, privacy en natuurlijke sereniteit samenkomen – op korte afstand van de stad, maar met de fazanten en reeën letterlijk in de achtertuin.

Dit royale landhuis (bouwjaar 1975) is in de afgelopen jaren met veel aandacht, vakmanschap en gevoel voor stijl gemoderniseerd, waardoor een woning is ontstaan die zowel tijdloos als eigentijds voelt. Met een woonoppervlakte van 360 m², een inhoud van 1.665 m³ en diverse multifunctionele ruimtes biedt het geheel een uitzonderlijk wooncomfort voor gezinnen, levensgenieters en thuiswerkers.

Indrukwekkende eerste indruk
Een statige, met poort afgesloten oprit leidt naar het landhuis en het royale bijgebouw. De prachtige zichtlijnen, zowel naar de woning als over de uitgestrekte tuin, geven direct een gevoel van luxe en rust. De volwassen bomen, het gazon en de natuurlijke borders vormen samen een schitterend groen decor dat het hele jaar door verrast.

Wonen met klasse
Het landhuis ademt kwaliteit en stijl. De hoogwaardige afwerking is in iedere ruimte terug te zien: van de maatwerkdetails tot de harmonieuze materiaalkeuze. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in het licht en genieten de leefruimtes van indrukwekkende uitzichten op de omliggende natuur.

Met vier badkamers en diverse riante slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin of gasten. De indeling biedt daarnaast flexibiliteit om te werken, ontspannen en samen te zijn op een manier die past bij uw levensstijl.

Bijgebouw met garage én gastenverblijf
Het separate bijgebouw is een volwaardige toevoeging aan het geheel. Naast een ruime inpandige garage beschikt het over een volledig uitgerust gastenverblijf – ideaal voor logees, oudere kinderen, au pair of als rustige thuiswerkplek.

Buitenleven in optima forma
Het perceel van ruim 1,6 hectare biedt ongekend veel mogelijkheden. Van ontspannen op het terras en spelen op het gazon tot wandelen door het eigen stukje bos. De kapschuur met ruimte voor meerdere auto’s, de ruime oprit en het groene karakter van het terrein maken het geheel compleet.

De ligging is perfect: rustig en bosrijk aan het einde van een doodlopende landweg en met volop privacy, zeer kindvriendelijk door de dichte nabijheid van scholen, tevens ook dichtbij de voorzieningen van Almelo en uitvalswegen. De unieke combinatie van natuur en bereikbaarheid maakt dit een uitzonderlijke locatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Perceelgrootte: 16.100 m²;
- Woonoppervlakte: 360 m²;
- Inhoud: 1.665 m³;
- Bijgebouw met inpandige garage en volwaardig gastenverblijf;
- Totaal vier badkamers;
- Grondig gerenoveerd in de afgelopen jaren;
- Geheel in stijl afgewerkt;
- Hoogwaardige afwerking;
- Ruime oprit met poort;
- Kapschuur voor diverse auto's;
- Fraaie zichtlijnen vanuit huis en in de tuin;
- Bosrijke én kindvriendelijke ligging;
- Unieke ligging nabij de stad maar met fazanten en reeën in eigen tuin!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl.