Historical building for sale at EGMOND AAN DEN HOEF with reference 19910392432 Egmondermeer 18, 1934 PN EGMOND AAN DEN HOEF

—Ref. RA100034

Deze fraaie rietgedekte stolpboerderij met trapgevel is in 2002 geheel opnieuw opgebouwd en heeft een nokhoogte van 18 meter. De woning beschikt over een binnenzwembad en sauna, een royale woonkeuken voorzien van professioneel horeca-apparatuur en diverse slaapkamers op de begane grond. De bovenverdieping kan nog geheel naar eigen wens ingedeeld worden.

De woning beschikt over maar liefst 70 zonnepanelen en een warmtepomp! Vandaar een gunstig energielabel A++. Het erf is 13.310m2 groot en het nabij gelegen weiland respectievelijk 5.395m2 groot. Op het erf staan meerder schuren en stallen, ideaal voor het houden van paarden of hobby vee.

De woning ligt vrij in de Egmondermeer polder, op korte afstand van Alkmaar (15 minuten). Via de Ringweg van Alkmaar is er een snelle toegang tot de A9 richting Haarlem en Amsterdam. Ook de kust en de duinen van Egmond en Bergen aan Zee zijn snel aan te rijden.

Indeling
Begane grond
Entree, royale hal voorzien van een fraaie zandstenen sierschouw met gashaard. Trap naar de eerste verdieping en naar de slaapvertrekken en toiletruimte op de begane grond. Via de centrale hal komen we in de royale woonkamer van de stolp. Glazen deuren zijn voorzien van fraaie glasgeslepen voorstellingen. De woonkamer op opgedeeld in een verhoogd zitgedeelte met 2 gashaarden, en een woonkeuken gedeelte. Een lange eettafel siert de ruimte waaraan grote groepen uitgenodigd kunnen worden voor een diner. De vloer van de woonkamer is voorzien van brede Eiken vloerdelen. Via de openslaande deuren is er toegang tot het terras naast de woning. De woonkeuken is voorzien van professionele horeca-apparatuur. De keukenkasten zijn van handgemaakt eiken en afgewerkt met een hardstenen werkblad. De vloer van de keuken en de hal zijn van oude waaltjes. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is er zicht op de hoge nok van de boerderij en de bovengelegen werkkamer, welke in open verbinding staat met het woongedeelte.

De begane grond heeft 2 ruime slaapkamers, waarvan een voorzien is van een fraaie schouw met oud tegelwerk. Een slaapkamer heeft aansluitend een inkoopkast/garderobe. Vanuit deze garderobe is er tevens toegang tot de naar eigen wens in te richten toekomstige badkamer. Er is een separaat modern toiletruimte aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het inpandige verwarmde zwembad en doucheruimte. Tevens is er een separaat toiletruimte en sauna. Er zijn openslaande deuren naar te terras. De royale bijkeuken is bereikbaar via de hal en het zwembad.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van de stolp bestaat uit een aparte werkkamer welke in contact staat met de woonkamer, en één grote ruimte die vrij ingedeeld kan worden tot meerdere slaapkamers. Deze ruimte heeft enkele Velux dakvensters. Ook is hier de stookruimte aanwezig.

Schuren en stallen
Aansluitend aan het woonhuis is een paardenstal aanwezig met meerder paardenboxen, een technische ruimte met o.a. het pomp- en zuiveringssysteem voor het zwembad, warmtepomp en boiler (2023), 70 zonnepanelen zijn geplaatst op het dak van de stal. Achter de stal is een grote serre met houtkachel.

De grote dubbele garage biedt ruimte voor meerdere auto en is voorzien van een bergvliering. Ook is deze ruimte voorzien van een praktische werkbank en meerdere openslaande deuren.

De kapberg (8x8 meter) doet dienst als schapenstal, heeft tevens een bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. Daarnaast staan op het erf nog 2 kleinere stallen voor oa. schapen of pony’s.

Achter en naast de woning is grasland gelegen die deels opgedeeld is in diverse percelen voor paarden en kleinvee. Ook is er een deel voorzien van fruitbomen. Alle weilanden zijn keurig voorzien van degelijk hekwerk.

De toegangsweg naar de woning siert met een imposante toegangspoort met een automatisch ijzeren hekwerk. Het pad is voorzien van verlichting en een bomenrij met hagen, wat een statige uitstraling geeft.

Aanvaarding in overleg