Villa for sale at Groenekan with reference 19910580411 Voordorpsedijk 67 woonhuis 0 box ong, 3737 BM Groenekan

—Ref. ML102559

Landelijk wonen met uitzicht op de Dom – Vrijstaande bungalow met multifunctioneel bijgebouw & wellness
Ruimte, privacy en comfort—op korte fietsafstand van het centrum van Utrecht.

Aan de Voordorpsedijk treft u een royale, uitgebouwde bungalow (woonoppervlak ca. 259,7 m²) met daarachter een indrukwekkend multifunctioneel bijgebouw geschikt voor werken, hobby of B&B van ca. 400 m², gelegen op een perceel van ca. 4.600 m².

Highlights:
• Luxe woonkeuken met kookeiland en granieten blad, met veel glas en directe binding met de tuin.
• Woonkamer over de volledige diepte met open haard—een heerlijke plek voor winterdagen.
• Slaapkamer op de begane grond met walk-in-closet en badkamer ensuite.
• Verdieping met dakkapellen aan beide zijden, meerdere (slaap)kamers, tweede badkamer en tweede toilet.
• Groot bijgebouw met o.a. wasruimte, vergaderruimte, garage, atelier, forse bergzolder en werk-/kantoorruimtes; ook geschikt als gastenverblijf.
• Wellness met jacuzzi en sauna en toegang tot een overdekt verwarmd zwembad met schuifbare overkapping—in een handomdraai openlucht.
• Energielabel A en 80 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree/tochtportaal, zeer ruime hal, luxe woonkeuken, doorzon-woonkamer met open haard, kantoor, royale slaapkamer met walk-in-closet, badkamer en separaat toilet.
Eerste verdieping: doorlopende dakkapellen creëren veel ruimte; twee kamers en bergruimte links, aan de rechterzijde een tweede badkamer, een zeer ruime slaapkamer over de diepte en een tweede toilet.

Bijgebouw van ca. 400 m²: multifunctioneel ingedeeld met o.a. wasruimte, vergaderruimte, garage, grote bergzolder, wellness, atelier en op de verdieping van ruim 200 m² extra bergruimte en twee kantoorruimtes; tevens mogelijkheden voor gastenverblijf (in eerdere indeling met dakterras).

Tuin & buiten:
Rondom de woning ligt een smaakvolle, besloten tuin met hoge hagen voor optimale privacy, een groot gazon met imposante vijverpartij en twee rijen dakplatanen met grind—dé plek voor lange zomeravonden aan een royale eettafel.
Ligging:

De Voordorpsedijk ademt historie (onderdeel van de Hollandse Waterlinie; Fort Voordorp fungeert tegenwoordig als evenementenlocatie) en combineert landelijk wonen met stadsgemak: Utrecht-centrum ca. 13 autominuten/17 fietsminuten, station Bilthoven ca. 10 fietsminuten en Amsterdam ca. 30 autominuten.


Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 259,7 m²
• Bijgebouw: ca. 400 m² + een zeer volwaardige verdieping van ruim 200 m²
• Perceel: ca. 4.600 m²
• Bestemming: wonen
• Energielabel A, 80 zonnepanelen
• Landelijk wonen met volledige privacy

Let op: Het achterliggende paardenobject—met weiden, stallen (6 paarden), 6-paards stapmolen, rijbak 20×60 (Achterberg bodem) en traditionele kapschuur—is separaat of in combinatie te koop. Informeer naar de mogelijkheden.

Zien is beleven
Zoekt u een royaal, instapklaar woonhuis met uitzonderlijk veel extra ruimte, wellness en topligging vlak bij de stad? Plan een bezichtiging en ervaar deze bijzondere plek zelf.