Villa for sale at EGMOND AAN ZEE with reference 19911547874 Trumanplein 7, 1931 VS EGMOND AAN ZEE

—Ref. AR102990

* Interesse in een bezichtiging ? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Exclusief en vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Egmond aan Zee, direct grenzend aan een beschermd duingebied met een ongeëvenaard panoramisch uitzicht over het duinlandschap dat in Nederland vrijwel niet meer te vinden is. Tegelijk is het maar 600 meter lopen naar het strand, en dezelfde afstand legt u af naar de Voorstraat met winkels, restaurants en terrassen. De uitstekend onderhouden villa heeft een indrukwekkende inhoud van 1.132 m3 en staat op een perceel van maar liefst 2.117 m².

Dit is een droomplek om te wonen, waar rust en ruimte het dagelijkse ritme bepalen. Kortom, een zeldzame kans aan de Noord-Hollandse kust!

Over de ligging en de buurt:
Het Trumanplein is een zijstraat van de Rooseveltstraat, aan de zuidkant van het dorp. Er staan slechts vijf villa’s aan dit plein, waarvan twee aan de zonkant. Een van deze villa’s is Trumanplein 7, met aan twee kanten een panoramisch uitzicht over het duinlandschap. Egmond aan Zee is vooral bekend vanwege het prachtige strand, de boulevard en het compacte centrum met winkels en restaurants.
In het dorp zijn een basisschool, een voetbalclub, huisarts, apotheek en een tennisvereniging te vinden. Er zijn goede busverbindingen, onder andere met station Alkmaar, en het centrum van Bergen is nog geen 10 kilometer fietsen.

Indeling van de villa:
Begane grond:
Als uw auto op de oprit staat, loopt u via de buitentrap naar de overdekte entree van deze droomvilla. Het is ook mogelijk om via de deur bij de garage naar binnen te gaan, om vervolgens via de ronde trap naar de ontvangsthal te gaan. De hal is een lichte ontvangstruimte, met een vloer van Noorse leisteen. In de hal zijn de garderobe en het gastentoilet, beiden ruim van opzet.

Vanuit de hal is er toegang tot de zeer royale woon-/eetkamer, met prachtig uitzicht op de tuin en het duinlandschap. Naast de trap is een werkplek, het eetgedeelte heeft een ruime opzet en het zitgedeelte met vide is bij de open haard. Dit is geen huis, maar een thuis boordevol sfeer en karakter.

In de halfopen keuken staat een lichte, dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht op het rustige Trumanplein is fraai. Naast de keuken is een bijkeuken, met een eigen toegang vanaf het terras aan de voorzijde.

Het linkerdeel van de begane grond biedt ruimte aan de master bedroom, een badkamer en een tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als werkkamer en de royale master bedroom met badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit beide kamers is er prachtig uitzicht op de tuin en het duinlandschap. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

Alle kozijnen zijn overigens vervaardigd uit massief teakhout, een detail dat zowel esthetisch als kwalitatief het niveau van de villa onderstreept.

Souterrain:
De robuuste villa rust op een groot souterrain van maar liefst 75 m². Hier heeft u de beschikking over een royale garage voor vier auto’s en drie bergingen, waarvan een met een trap richting de tuin. Vanuit deze berging leidt ook een trap naar de ontvangsthal op de begane grond.

Eerste verdieping:
Volg de wenteltrap vanuit de hal, richting de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een separaat toilet. Alle kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer of als fantastische kinderkamer.

De badkamer/doucheruimte en het separate toilet zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Vanuit de toiletruimte is er toegang tot een praktische berging. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een balkon en een tv-kamer, die via een trap in verbinding met de woonkamer staat.

Zolder:
In de nok van de villa is een dubbele zolder, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel. De zolderruimtes hebben een maximale hoogte variërend van 1.50 tot 1.60 meter.

Tuin:
De villa wordt omringd door een prachtige en uitstekend onderhouden tuin, die naadloos overgaat in het duinlandschap. Het grote terras heeft een uitstekende zonligging en uitzicht om van te dromen. Op een verrassende plek, naast de wintertuin, is een vijver gerealiseerd en ook de rest van de tuin mag gerust verrassend genoemd worden. Dit is niet zomaar een villa, maar een droomvilla op een unieke plek…

Kenmerken:
• Unieke locatie aan de rand van het dorp, met uniek uitzicht op het duinlandschap
• Zeer royale tuin met een uitstekende zonligging
• Inhoud ruim 1.100 m3
• Groot souterrain met garage voor vier auto's, en meerdere bergingen
• Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond
• Royale woon-/eetkamer met een separate tv-kamer bij de entresol
• Drie slaapkamers, een badkamer/doucheruimte en een toilet op de eerste verdieping
• Strand en zee op korte afstand
• Energielabel D
• Volledige eigendom

Voor een bezichtigingsafspraak neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond en doen desgewenst tevens bezichtigingen op zaterdag en op zondag. Wenst u ook te verkopen? Neem dan contact met ons op. Wij doen het net even anders!

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.