Appartement a vendre a ROTTERDAM avec reference 19209492391 Heemraadssingel 196D, 3021 DM ROTTERDAM

—Réf. RM111161

Het Penthuysch aan de Heemraadssingel – wonen in stijl, bovenop de stad.

Aan de iconische Heemraadssingel, één van de mooiste singels van Rotterdam, verheft zich het monumentale Jugendstil-pand Bella Vista (1908). Hier, op de topverdieping en in de hoek waar de toren deel uitmaakt van je woning, wacht een uitzonderlijk 4-kamer bovenhuis/penthouse van ca. 162 m² + ca. 37 m² buitenruimte. Een woning waar historie en hedendaags comfort in perfecte harmonie samenkomen.

Dit unieke Penthuysch werd in 2019-2020 onder architectuur (Burobeb) volledig getransformeerd en in 2022 voorzien van vernieuwde gevels. Met een stijlvolle dakopbouw die in een iets latere fase gerealiseerd is, drie zonnige buitenruimtes en een interieur tot in de kleinste details verfijnd, ademt deze woning internationale allure. Hier woon je tussen de boomtoppen, met rust en panoramisch uitzicht, midden in de stad.

Indeling

Begane grond
Een mooi entree met gezamenlijke voortuin en statige trapopgang naar het stijlvolle trappenhuis. Hier begint de sfeer van grandeur die in de woning wordt doorgezet.
Vanuit de centrale hal zijn de bergingen toegankelijk.

Via de stijlvolle entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Al op de opgang is gedacht aan gemak: hier is ruimte genoeg om een garderobe, buggy of zelfs je golftas te plaatsen.

Bij binnenkomst valt meteen de fraaie maatwerk-garderoberuimte op en voel je je direct welkom in de elegante gang. Hier bevindt zich ook een royaal en stijlvol toilet, evenals een inpandige berging met maatkasten. Deze laatste ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. Aansluitend vind je een separate wasruimte, eveneens voorzien van maatkasten, waardoor functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan.

Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, die direct toegang biedt tot het brede terras. Vanuit de gang stap je ook de indrukwekkende woonkamer binnen: een open, lichte ruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, die de grandeur van het monumentale pand voelbaar maken.

De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en omgetoverd tot sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte dressoir voor je wijnen, likeuren en glaswerk. Deze ruimte staat in directe verbinding met de toren. Een plek waar je tot rust komt met een goed boek of mijmerend met uitzicht over de statige Heemraadssingel. Het balkon aan de voorzijde, westzijde, is de perfecte borrelplek in de avondzon.

Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de maatwerkkeuken in eiken met kookeiland, stenen blad en hoogwaardige Miele-apparatuur. Dit is een echte eyecatcher en perfect geïntegreerd in de ruimte. De keuken vormt het hart van het huis: een uitnodigende plek om te koken, te genieten en samen te komen, direct verbonden met het royale achterterras via de brede openslaande deuren.

De dakopbouw, uitgevoerd in zink met zeer grote raampartijen en aangrenzend een terras, is een stijlvolle aanvulling op het geheel. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en bijna serene sfeer krijgt. Deze verdieping is nu ingericht als hoofdslaapkamer, met een vrijstaand bad als sculpturale blikvanger. Langs de wand loopt een maatwerkkast die volop garderoberuimte biedt en de kamer een strakke elegantie geeft.

De en suite badkamer sluit hier naadloos op aan en is stijlvol vormgegeven met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De schuifpui geeft toegang tot het terras, gelegen aan de zuid- en westzijde. Een bijzondere buitenruimte tussen de boomtoppen, met een panoramisch uitzicht over de stad en de singel. Overdag geniet je hier van de zon, terwijl je ’s avonds de stad welterusten zegt na een mooie dag.

Samengevat
Het Penthuysch aan de Heemraadssingel is een woning met karakter en internationale uitstraling. Een zeldzame combinatie van historie, eigentijdse luxe, licht, ruimte en fenomenaal uitzicht. Voor wie zoekt naar iets écht bijzonders — een thuis bovenop de stad.

Bijzonderheden en details
- Eigen grond
- Monumentaal pand
- Bouwjaar 1908, volledig gerenoveerd/getransformeerd in 2019/2020, dakopbouw na oplevering
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 162 m² (meetrapport aanwezig)
- Buitenruimte ca. 37 m², verdeeld over 3 terrassen
- 2 slaapkamers, 3e volwaardige kamer eenvoudig te realiseren
- Tweede badkamer eenvoudig te realiseren
- Interieurontwerp in samenwerking met Jong Interieur + Burobeb
- Miele inbouwapparatuur
- Sonos In-ceiling Sonance systeem
- Eigen (fietsen)berging
- Volledig vernieuwde gevels (2022) en professioneel schilderwerk (2020-2023)
- Technisch uitstekend onderhouden, mede door alle inspanningen vanuit de VVE na oplevering transformatie
- Maandelijkse VVE -bijdrage is ca. € 373,- p/mnd
- Oplevering in overleg