Villa a vendre a MUIDEN avec reference 19209852106 Westbatterijlaan 2, 1398 DB MUIDEN

—Réf. NY100368

Exclusief wonen met uitzicht op het Muiderslot
Op een van de mooiste locaties van het luxe nieuwbouw project “De Krijgsman” te Muiden is zojuist in de verkoop gekomen, deze net nieuw opgeleverde vrijstaande villa met rietenkap! Het betreft de dijkvilla met het allermooiste panoramische uitzicht op het water en het historische Muiderslot!

Deze zeer exclusieve villa ligt frontrow aan de kust van het IJmeer en biedt ultieme rust, ruimte en comfort. De woning beschikt over een totaal woonoppervlak van 301 m², ligt op een perceel van 400 m² en is bovendien voorzien van een privéaanlegplaats voor een sloep.

ZVA Architecten heeft deze villa ontworpen met gebruik van zeer fraaie materialen en een rieten dak. Kortom, een unieke aanvulling op de andere dijkvilla’s van O5B Architecten, Faro Architecten, Abbink x Co Architecten en Hoogeveen Architecten.

Deze villa combineert hedendaagse architectuur met tijdloze charme dankzij een rietgedekte kap en royale glaspartijen. Natuurlijke materialen – zoals riet en hout – zijn met oog voor detail toegepast, wat de woning een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De unieke vormgeving van het dak en de grote raampartijen vallen meteen op en vullen elke ruimte met een overvloed aan daglicht. Tegelijkertijd is deze villa op hoog niveau duurzaam en toekomstbestendig gebouwd: een geavanceerde warmtepomp, balansventilatie en geïntegreerde zonnepanelen zorgen voor een energieprestatie van het hoogste niveau (energielabel A+++). Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor een energiezuinige leefstijl met bijzonder lage energielasten.

Begane grond – U betreedt de villa via een statige hal die meteen de toon zet: ruimte, licht en een hoogwaardige afwerking. De royale woonkeuken strekt zich uit over de volledige breedte aan de tuinzijde en vormt het kloppend hart van het huis. Hier komt culinaire creativiteit tot leven in een stijlvolle setting, met moderne inbouwapparatuur en een royaal kookeiland, terwijl u door de hoge raampartijen prachtig uitzicht heeft op de tuin en het water. Middels openslaande deuren vloeit de keuken moeiteloos over in de omliggende tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen voor ultiem woongenot. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime, lichte werkkamer – ideaal als thuiswerkplek, bibliotheek– en een praktische inpandige berging/bijkeuken voor extra opslag. Een elegant gastentoilet en garderobe in de hal vervolmaken deze woonlaag.

Eerste verdieping – Via een fraai ontworpen trap bereikt u de eerste verdieping, waar de woonbeleving zich naar een hoger niveau verplaatst. Boven aan de trap wordt u verwelkomd door een unieke vide die de etages met elkaar verbindt en voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Op deze woonlaag bevindt zich de riante living – een sfeervolle lounge met panoramisch uitzicht op het IJmeer, het omliggende groene park en het iconische Muiderslot. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers voor gezinsleden of gasten, alsmede een luxe badkamer voorzien van alle moderne gemakken. Voor extra comfort is er op de overloop een separate toiletruimte gerealiseerd, zodat elke etage zijn eigen voorzieningen heeft.

Tweede verdieping – De bovenste etage is ingericht als een prive?-slaapverdieping vol luxe en privacy. Aan de IJmeer-zijde vindt u de master bedroom: een royale suite met een weids uitzicht. Deze kamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is er op deze etage een riante inloopkast te vinden en bevindt zich op deze verdieping nog een vijfde slaapkamer. De vijfde slaapkamer is perfect als logeerkamer, hobbyruimte of extra werkruimte, naast een tweede separate toiletruimte voor optimaal gemak. Iedere verdieping ademt dezelfde kwaliteit en afwerkingsniveau, waardoor het hele huis een huiselijke en comfortabele indruk maakt.

Buiten. De villa wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin aan het water, met meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag van de zon en het uitzicht kunt genieten. Vanuit de achtertuin leidt een privébrug u over een brede watergang naar een tweede, hoger gelegen tuin van circa 1.248 m² op de dijk. Deze zogenaamde overtuin is een groen paradijs op eigen terrein – volledig omzoomd door groen voor privacy – en biedt talloze mogelijkheden. U zou hier bijvoorbeeld een gastenverblijf of atelier kunnen realiseren, helemaal naar eigen wens. Vanuit deze extra tuin wandelt u direct de dijk op voor een ochtendjogging of een ontspannen wandeling langs het IJmeer richting het strand. Watersportliefhebbers komen eveneens aan hun trekken: bij de villa hoort een eigen aanlegsteiger in de beschutte vaart, ideaal voor het afmeren van een sloep. Op zonnige dagen vaart u hiervandaan zó het IJmeer op voor een tochtje richting Pampus of de Vecht. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.648 m², inclusief twee privé-parkeerplaatsen op eigen terrein – een zeldzame luxe in deze omgeving die het comfort compleet maakt.

Deze villa aan de Westbatterijlaan 2 biedt een unieke woonervaring voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit droomhuis? Wij nodigen u van harte uit voor een exclusieve bezichtiging, zodat u zelf de warme ambiance, hoogwaardige afwerking en het unieke uitzicht kunt ervaren. Dit is de kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland!