Vakkundig getransformeerde villa met thuiskantoor in het groene en bosrijke Apeldoorn Generaal van Heutszlaan 156, 7316 CL  Apeldoorn

—Réf. NL-1331

Deze meticuleus gerenoveerde villa in de geliefde wijk 'De Parken' in Apeldoorn belichaamt de perfecte synergie tussen hoogwaardige luxe, ultramodern wooncomfort en een ongeëvenaarde functionaliteit. De woning, in 2022 van fundering tot nok volledig gestript en met uiterste precisie herbouwd, ademt de sfeer van een nieuwbouwwoning, maar dan op een volwassen, centrale locatie. Elk detail is doordacht en uitgevoerd met de nieuwste technische hoogstandjes, zonder concessies te doen aan sfeer en esthetiek. Dit is een residentie waar wonen en werken op topniveau samenkomen.

De ligging is subliem: in het groene hart van Apeldoorn, grenzend aan zowel het Prinsenpark als Verzetstrijderspark en omgeven door een bosrijke en rustgevende omgeving. Je woont hier aan de rand van de prachtige Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Toch zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor een dynamisch gezinsleven. De centrale ligging van Apeldoorn zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Zwolle, Arnhem en Utrecht. Schiphol is met de auto in ongeveer een uur te bereiken, wat ideaal is voor frequente reizigers. Voor Apeldoorners heeft dit pand bovendien een bekende geschiedenis: jarenlang was hier een huisartsenpraktijk gevestigd.

EEN OASE VAN COMFORT EN CONNECTIVITEIT
Betreed deze exceptionele woning via de ruime entree die toegang biedt tot een royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is een toonbeeld van modern design en warmte, compleet met een gezellige houthaard en het oorspronkelijke glas-in-lood, dat vakkundig is teruggeplaatst in isolerend thermopane. De uitgebreide, hoogwaardige keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkoeler, warmhoudlades en een stoomoven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de keuken heeft u bovendien toegang tot een verwarmde veranda, perfect om ook op koelere dagen buiten te genieten. Optimaal comfort is verder verzekerd door de airco-units en de overal aanwezige domotica, zoals perfect dimbare verlichting en gezoneerde klimaatbeheersing. Elke tv-aansluiting is voorzien van een eigen netwerkpunt en de woning beschikt over een naadloos wifi-netwerk, zelfs tot in de garage.

EEN MULTIFUNCTIONEEL PARADIJS
Naast de riante woonkeuken is er een praktische bijkeuken en een bijzondere ruimte met een exclusieve bar, compleet met harmonicadeuren naar de achtertuin. Deze ruimte is dé plek voor ontspanning en entertainment. Buiten wacht een privé wellnessoase met een luxe HUUM sauna, een Poseidon spa en een verfrissende buitendouche. Voor de liefhebber is er een jeu de boules baan, die 's avonds sfeervol verlicht is. Een leuk detail is de in de grond geïntegreerde bierkoeler, ideaal voor warme dagen.

HET ULTIEME THUISKANTOOR
Uniek aan deze villa is het aparte kantoor met eigen ingang, perfect voor ondernemers en zelfstandigen die werk en privé gescheiden willen houden. Deze volledig uitgeruste werkruimte biedt plaats aan maar liefst zes werkplekken, toilet, een separate spreekkamer en een eigen keuken. De flexibiliteit van deze ruimte is groot: deze kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardig gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld ouders, wat de woning een zeldzame meerwaarde geeft. Een ideale setting voor productiviteit, representativiteit en toekomstbestendig wonen.

INDELING EN LUXE TOT IN DE PUNTJES
Begane grond: Entree, ruime hal, royale woonkamer met open, luxe kookeilandkeuken, gashaard en glas-in-lood accenten en toegang tot veranda, bijkeuken, de multifunctionele ruimte met bar en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop, een riante slaapkamer met inloopkast en toegang tot een privé dakterras, een tweede slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, en een derde slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite die een vijfsterren hotelgevoel oproept.
Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer, een extra badkamer en veel praktische bergruimte.

DE BUITENRUIMTE: ESTHETISCH EN FUNCTIONEEL
De strak aangelegde tuin, met overkapping, biedt privacy en nodigt uit tot ontspanning. Naast de wellnessfaciliteiten en jeu de boules baan beschikt de woning over een imposante garage waarbij het dak gedragen wordt door een unieke wagenwielconstructie en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De complete buitenverlichting is op een atoomklok geschakeld, wat bijdraagt aan zowel sfeer als veiligheid.
Deze villa is meer dan een huis; het is een volmaakte residentie waar de perfecte balans tussen technologische innovatie, architectonische schoonheid en hedendaags comfort is gecreëerd. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn, omringd door groen en alle moderne gemakken.

Kenmerken
- Woonoppervlak 424 m²
- Perceel oppervlak 1.095 m²
- Kantoor met eigen huisnummer en voordeur
- Zes parkeerplaatsen op eigen terrein
- Bouwjaar 1933, gerenoveerd in 2022
- Energielabel A
- Beschermd stadsgezicht
- Aanvaarding in overleg
- Ontdek zelf deze prachtige villa!