Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19210709389 Oude Looiersstraat 89H, 1016 VH AMSTERDAM

—Réf. AM102773

Oude Looiersstraat 89 – Amsterdam

In één van de mooiste en rustigste straatjes van de Jordaan, om de hoek van de Prinsengracht, is dit uitzonderlijk brede, high-end gerenoveerde appartement van 169 m², verdeeld over twee panden, te koop. Dit huis heeft een royale indeling met drie ruime slaapkamers, twee buitenruimtes en ligt op eigen grond. Een zeldzame kans in het hart van Amsterdam.

Indeling
Via een eigen entree toegang tot dit appartement met een speelse en hoogwaardige indeling. De sfeervolle design woonkeuken is het kloppend hart van het huis en heeft een o.a. kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Het keukeneiland verbindt de keuken op natuurlijke wijze met de eettafel en vormt zo een perfecte plek voor koken en samenzijn.

Het huis beschikt tevens over een tweede entree met een royale hal. Dit aparte gedeelte heeft een goed bemeten slaapkamer met praktische inbouwkasten en een aangrenzende, ruime badkamer met dubbele wastafel en een royale inloopdouche en wc. Handig voor gasten, au-pair of werkgedeelte.

Een verdieping hoger bevindt zich de royale, extra brede woonkamer met veel daglicht dankzij de grote dakramen. Via een moderne schuifpui toegang tot het balkon: een rustige buitenruimte midden in de stad.

Aan de voorzijde van het pand is een multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek of bergruimte. Via een elegante stalen deur entree tot de ruime hoofdslaapkamer, met eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en wc.
Het dak is recentelijk voorzien van een sedumdak.

In het souterrain bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen, luxe badkamer. Vanuit hier is er tevens toegang tot de zonnige patio: een privé buitenruimte met veel privacy. Daarnaast een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.


Locatie
De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Jordaan, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, en op korte afstand van de Elandsgracht en de populaire 9 Straatjes. In de directe omgeving vindt u talloze boetieks, horecazaken, speciaalzaken en markten zoals de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt. Tegelijkertijd geniet u hier van rust en privacy in een van de meest charmante buurten van Amsterdam.

Bijzonderheden
- Dubbel benedenhuis :ca. 169 m² (NEN-gemeten)
- Eigen grond
- Bouwjaar: 1931
- Verdeeld over twee panden: extra breed en uniek
- Twee appartementsrechten
- Drie ruime slaapkamers, drie luxe badkamers
- Royale woonkamer met veel lichtinval en dakramen
- Privé patio en balkon
- Inpandige berging
- Energielabel: E
- Gashaard
- Alarm en camera’s
- VVE professioneel beheerd, servicekosten: € 574,- per maand
- Airconditioning hoofdslaapkamer en woonkamers
- Hoogwaardige afwerking en instapklaar
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.