Villa a vendre a BANT avec reference 19210994080 Oosterringweg 71, 8314 PT BANT

—Réf. ME100646

De oprijlaan, voorzien van elektrisch bedienbaar sierpoort met sierhek, heet je van harte welkom bij dit karakteristieke landhuis met 4 ruime schuren. Het huis is gebouwd in 1999 en biedt een ruim woonoppervlak van 377 m². Gevestigd op een riant perceel van 12.225 m², ervaar je hier pure landelijke charme en ben je omringt door de natuur. Het huis heeft 6 slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of andere vorm van woongezelschap. De begane grond bevat o.a. een royale slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite. Er zijn 2 kantoren (ook anders in te richten), een wasruimte en een zeer ruime inloop voorraadkast. Geniet van een sprankelende zomerduik in het verwarmde zwembad, ontspan in je eigen sauna, of komt tot rust op een van de prachtige veranda’s met uitzicht op de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, heeft zonnepanelen en een indrukwekkend A++++ energielabel.
De woning wordt verwarmd door middel van een warmte pomp en is deels voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de woonkamer een karakteristieke houtkachel. De binnen- en buitenzijde van het huis zijn allebei goed onderhouden staat. De fraaie, prachtig aangelegde tuin ligt volledig
rondom het gehele huis. Op de houten veranda’s, die voor en achter de woning liggen, is het heerlijk vertoeven en genieten van het buitenleven.

Dit prachtige landhuis biedt tal van mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Denk bijvoorbeeld aan het beoefenen van een beroep of hobby/atelier aan huis of aan het houden van dieren.
Het perceel is gevestigd aan een groene bosrand, biedt een onbelemmerd uitzicht en draagt de rust van een landelijke omgeving. Het dorpje Bant heeft een gezellige en actieve gemeenschap en heeft o.a. een basisschool, kinderopvang en een rijk (sport)verenigingsleven. Op een paar kilometer afstand bevinden zich de dorpen Emmeloord en Lemmer. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, (middelbare) scholen, horeca en alle andere voorzieningen die je nodig hebt. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een vlotte verbinding richting Amsterdam, Utrecht of Groningen.
Op deze prachtige plek ervaar je het beste van twee werelden; vrij uitzicht met veel privacy, én alle gemakken van het dorp op loopafstand.

Jouw eigen prachtige landgoed wacht in Bant op je! Sta jezelf toe verliefd te worden op deze bijzonder mooie locatie en ontdek wat dit speciale landhuis je allemaal te bieden heeft. Neem contact op voor een bezichtiging en maak van deze droom werkelijkheid!

Indeling:
Begane grond:
De entree van het huis bevindt zich in een ruime hal met garderobe. Ook het kantoor heeft een eigen separate toegang via de hal of via de woonkamer. De dubbele deuren van de hal geven toegang tot een prachtige open woonkamer met hoog plafond. Er is veel natuurlijk licht en een grote schouw met sfeervolle houtkachel. De diverse schuifpuien openen naar het terras, de veranda's en de fraaie tuin. Naast een ruim open eetgedeelte, vindt je ook een zeer gezellig en sfeervolle bar van massief eikenhout op de begane grond. Er is ruimte voor een vier tot zestal barkrukken rondom de bar en achter de bar bevinden zich verschillende (semi) open kasten.

De semi-open keuken (volledig op maat gemaakt uit massief eikenhout) is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een grote (6 pits) inductiekookplaat, grillplaat, friteuse, afzuigkap, oven en combi oven. Er is een praktische zeer ruime inloop voorraadkast en tevens een aparte wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger.

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruim (rolstoel vriendelijk) toilet met wastafel. Er is tevens een extra kamer welke nu als tv kamer is ingedeeld, deze kan ook prima als kantoor of speelkamer worden ingericht. De achterdeur van de woning komt uit op een bijkeuken met wastafel en vaste kasten.

Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de veranda en uitzicht op de achtertuin. Deze kamer heeft een ruime en praktische inloopkast. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime (rolstoelvriendelijke) badkamer ensuite die is voorzien van toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een (Finse) sauna.

De gehele begane grond vloer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. en de woning beschikt over een centraal stofzuiger systeem.

1e verdieping:
De open trap van de begane grond brengt je naar de overloop met prachtige vide. Vanuit daar heb je toegang tot 5 royale slaapkamers en een ruime, vrijwel nieuwe afgesloten woonkeuken die in 2023 gerealiseerd is. De woonkeuken (en bovenverdieping) zijn apart toegankelijk via een trap aan de buitenzijde van de woning. Dit is ideaal voor bijvoorbeeld inwonende kinderen, een Bed & Breakfast of voor kangoeroe wonen.
Tevens vindt je op deze verdieping een 2e badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.
Er is tevens in een aparte ruimte waar de boiler en warmte pomp zijn gesitueerd. In de slaapkamers bevinden zich vaste kasten en er is overal voldoende berg ruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit 2 zolders (sta hoogte) die voldoende opslagruimte hebben, deze zijn bereikbaar middels een vlizotrap.

Buitenruimte & tuin:
De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. Het verwarmde zwembad met roldek en koepel maakt dat je het hele jaar door kunt zwemmen.
Er is een (onlangs aangelegde) wei voor het houden van bijvoorbeeld paarden of (klein) vee.
Daarnaast beschikt de woning over vier vrijstaande, uit steen opgetrokken grote schuren met allen elektriciteit en water.
Op de daken van een deel van deze schuren zijn de zonnepanelen geplaatst.

Schuur 1 is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, heeft 2 elektrische
overhead deuren en is voorzien van elektra. Hier is ook een laadpunt voor een elektrische auto geïnstalleerd.
Deze schuur is niet geïsoleerd. Afmetingen ca. 25,56 m x 13,25 m.

Schuur 2 is voorzien van een betonvloer en heeft 1 overhead deur en 1 schuifdeur. Het heeft een grote
inpandige berging en magazijn en is voorzien van elektra en water. Deze schuur is deels geïsoleerd.
Afmetingen ca. 7,14 m x 20,82 m.

Schuur 3 is voorzien van een deels beton en houten roostervloer, is toegankelijk via 2 inpandige schuifdeuren en is voorzien van elektra. Deze schuur is gedeeltelijk geïsoleerd.
Afmetingen ca. 8,83 m x 21.07.

Schuur 4 is voorzien van een betonvloer en heeft 2 overhead deuren en is voorzien van elektra. Inpandig zijn er 2 dieren verblijven gecreëerd die deels in verbinding staan met een klein groen buitenverblijf. Deze zijn toegankelijk d.m.v. een
schuifdeur. Deze schuur is niet geïsoleerd. Afmetingen 12,79 m x 18,10 m

Bijzonderheden & extra informatie:
- Bad- en slaapkamer op de begane grond;
- Centraal stofzuiger systeem;
- 6 slaapkamers;
- Aparte toegang tot de 1e verdieping via de buitenzijde, ideaal voor inwonende kinderen, B&B of kangoeroewonen;
- De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en sfeer;
- De tuin is mooi aangelegd en strekt zich uit rondom de woning;
- Mogelijkheid tot het houden van (hobby) dieren;
- Voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd, zonnepanelen;
- Energielabel A ++++;
- Een aantal schuren aanwezig, wonen en werken aan huis;
- Riant perceel van 12.225 m²;
- Voorzien van verwarmd zwembad en sauna.

Bestemming:
Agrarische bestemming

Vraagprijs:
€ 1.450.000, - k.k.

Aanvaarding:
In overleg, na oplevering nieuwbouw

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD

Contactpersoon:
Wina Tiesinga