Villa a vendre a ROTTERDAM avec reference 19309143463 Straatweg 16, 3051 BE ROTTERDAM

—Réf. RM110357

Straatweg 16 – Een huis waar alles klopt. Ook voor jou, echte Rotterdammer.

Zoek je ruimte, karakter én stijl — maar wil je de stad voor geen goud verlaten? Welkom op de Straatweg 16. Een half vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30, volledig gerenoveerd met oog voor detail, en tóch die authentieke sfeer behouden. Hier vind je geen standaard huis, maar een thuis met een ziel. En ja, ook een jacuzzi.

Stap binnen en voel het
Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, weet je het: dit klopt. De beton ciré vloer met vloerverwarming voelt lekker aan je voeten, het hoge plafond geeft ademruimte en het licht stroomt overal binnen. De woonkamer is warm en stijlvol, met een voorbereiding voor een open haard aan de voorzijde. Aan de achterkant vind je de echte wow-factor: een riante woonkeuken met een royaal kookeiland waar je kunt koken, kletsen en lachen — of gewoon relaxed wakker worden met een espresso in de ochtendzon.

Via de openslaande deuren loop je zo je diepe, groene achtertuin in. Zonnig van ’s ochtends tot zonsondergang. En heb ik de jacuzzi al genoemd?

Drie verdiepingen aan mogelijkheden
Je hebt de ruimte — veel ruimte. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de tuinzijde, een multifunctionele werk-/studeerkamer voor of achter, een logeerkamer én een badkamer waar je spontaan vaker wilt badderen. Denk: ligbad, inloopdouche, stijlvolle afwerking.

En dan de zolder: een open, indrukwekkende tweede verdieping met zichtbare balken, dakramen en een vibe die je alleen in magazines ziet. Momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer mét walk-in closet. Hier slaap je met stijl.

Leven tussen stad en groen
Je woont hier op een toplocatie. Met tram 4 zit je zo in het centrum, het treinstation is op loopafstand, en de uitvalswegen zijn om de hoek. Scholen, winkels, sportclubs — alles is dichtbij. En voor de nodige rust loop je zo naar de Bergse Achterplas voor een rondje suppen of een borrel aan het water.

Bijzonderheden
- Geheel gerenoveerd met stijl en finesse (vanaf 2016)
- Woonkeuken met prachtige maatwerk keuken
- Tuin op het (zuid)oosten met achterom én jacuzzi
- Zij-uitbouw over twee verdiepingen
- Achteruitbouw met lichtstraat
- Kelder voor de nodige bergruimte
- Sfeervolle details en fijne indeling
- Platte dak vernieuwd
- Alle elektra vernieuwd
- Vloer- en dakisolatie toegepast
- Grotendeels HR++ beglazing

Details
- Bouwjaar 1927
- Energielabel C
- Eigen grond
- Woonoppervlakte circa 258 m²
- Perceel circa 295 m²
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.