Villa a vendre a Bergen (Nh) avec reference 19310351514 Jan Oldenburglaan 47, 1861 JS Bergen (Nh)

—Réf. 00322

Jan Oldenburglaan 47, Bergen NH

Karakteristieke vrijstaande woning in het Hart van Bergen NH

Karakter, luxe en comfort in het bruisende centrum

Op een uniek plekje in het bruisende centrum van Bergen NH ligt deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde vrijstaande woning. Hier ontmoeten authentieke charme en modern wooncomfort elkaar op perfecte wijze, waardoor dit een ideaal familiehuis is waarin werkelijk aan alles is gedacht.

Authentiek karakter en volledig gerenoveerd

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Het resultaat is een instapklaar familiehuis waar originele elementen en moderne luxe harmonieus samengaan.

Turn-key wonen voor het hele gezin

Op de begane grond treft u een lichte, gezellige woonkamer met een sfeervolle open haard. Door het subtiele hoogteverschil ten opzichte van de royale woonkeuken ontstaat een speelse en ruimtelijke indeling.

De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: voorzien van Boretti inbouwapparatuur, heeft een Quooker en granieten aanrecht, een kookeiland en een Bosch wijnklimaatkast. De eikenhouten visgraatvloer voorzien van vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Openslaande deuren met romantisch glas-in-lood geven toegang tot de tuin en laten veel daglicht binnenstromen.
Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasgedeelte, waardoor praktisch en stijlvol wonen samenkomen.

Privé wellness in uw eigen huis

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee luxe badkamers. De riante hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met inloopdouche en een Finse sauna, zodat u elke dag kunt genieten van uw eigen wellnessruimte. De op maat vervaardigde badmeubels en kasten van hout vormen een harmonieus geheel en bieden zowel stijl als optimaal gebruiksgemak.
Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd in warme, natuurlijke tinten. Afgewerkt met tegels in natuursteenlook, ademen ze direct een luxe en rustgevende sfeer uit.

De vier slaapkamers beschikken over royale inbouwkasten. De kamers aan de voor- en achterzijde hebben hoge plafonds, wat een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel creëert. In het middelste deel van de woning bevindt zich een praktische vliering met berging, perfect voor extra opbergruimte.

Heerlijk buitenleven voor jong en oud

In de tuin, gelegen op het zuidwesten, kunt u volop genieten van de zon. De tuin is volledig afsluitbaar en heeft een achterom, ideaal voor spelende kinderen. Zomers staat de tuin in volle bloei met klimrozen, blauwe regen, witte regen, druiven en annabellen.
De royale veranda in de tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woonkamer en is voorzien van een sfeervolle haard en krachtige heaters. Zo geniet u het hele jaar door van comfort en gezelligheid in de buitenlucht.

Aan de voorzijde treft u een eigen oprit, tevens stelt de gemeente één gratis parkeervergunning ter beschikking.
U kunt uw auto opladen via het eigen slimme laadstation aan de voorkant van de woning.

Wonen midden in Bergen NH

De woning is uitzonderlijk gelegen in het hart van het gezellige centrum van Bergen NH, omringd door boetieks, restaurants, terrassen, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen het strand, de duinen en de bossen op korte fiets- of wandelafstand. Zo ervaart u het beste van twee werelden: het levendige karakter van het centrum en het comfort van een rustige, aangename woonomgeving. Deze woning is bovendien met zorg ingericht en volledig afgestemd op het comfort van een modern gezin, waardoor het karakter en de sfeer van Bergen NH perfect samengaan met de luxe van een instapklaar familiehuis.

Een unieke kans om te wonen in het hart van Bergen NH; een huis dat u zelf moet beleven!

Bijzonderheden
-Bouwjaar: 1916
-Sinds 2016 volledig gerenoveerd, uitgebouwd en in 2022 verduurzaamd
-Energielabel: B
-Tuin op het zuidwesten
-4 slaapkamers, 2 badkamers voorzien van vloerverwarming, vliering met berging
-Woonkeuken met Boretti-apparatuur, kookeiland en wijnklimaatkast
-Veranda voorzien van een moderne vrijstaande houtkachel met triple glas voor panoramisch vuurzicht en twee heaters
-Eikenhouten visgraatvloer, vloerverwarming beneden (m.u.v. hal)
-Finse sauna in de hoofdslaapkamer
-Openslaande deuren naar tuin, romantisch glas-in-lood
-Eigen oprit, laadstation, overdekte fietsenstalling
-Zonnepanelen: 18 x REC Twinpeak 365TP4 All Black serie zonnepaneel, 6570 Wp totaal
-Omvormers: 18 x Enphase IQ7+ Micro omvormer
-Warmtepomp + CV (Hybride systeem)
-Dakisolatie
-Gevels - voegwerk vervangen en geïmpregneerd/waterafstotend gemaakt
-Bodemisolatie