Villa a vendre a ALKMAAR avec reference 19311567252 Reijersgroet 73, 1822 PB ALKMAAR

—Réf. AR102746

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! In het geliefde Vroonermeer-Noord staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een garage, oprit en een fraaie tuin op het zuiden. Wat je aan de buitenzijde niet ziet, zijn de luxe en de hotelchique sfeer die van dit huis een droomhuis maken. Er zijn vier slaapkamers, een thuiswerkplek, droombadkamer, een prachtige keuken en een royale woon-/eetkamer. Dit is een huis dat indruk maakt!

Over de ligging en de buurt:
Binnen enkele minuten lopen – zelfs met kleine kinderen – bereik je het speeleiland met groen, water en volop ruimte om te spelen of te wandelen in de stadse natuur. Ook meerdere basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt en op de fiets sta je in een paar minuten bij winkelcentrum De Mare. Met de auto rijd je er al binnen vijf minuten naartoe. Reis je met de trein naar je werk, dan fiets je in ongeveer tien minuten naar station Alkmaar Noord. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: via de N245 rij je eenvoudig richting Schagen, Heerhugowaard of de Ring Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Dit huis trekt direct de aandacht. En dat is terecht, want zowel binnen als buiten is het een juweeltje! Aan de zijkant is de entree, met toegang tot de fraaie hal. Op de trap ligt tapijt en de visgraatvloer, in een smaakvolle kleurencombinatie, ligt op bijna de hele begane grond. De trapkast kan als garderobe worden gebruikt en aan de andere kant is de stijlvolle toiletruimte.
Middels een hippe stalen taatsdeur kom je de woonkamer binnen. Deze, de eetkamer en de keuken vormen samen een leefruimte van groot formaat. Je ziet luxe materialen, mooie kleuren en ramen aan drie zijden waardoor veel licht naar binnen valt. De riante zitkamer met dubbele tuindeuren is aan de achterzijde en de eetkamer is aan de voorzijde, naast de keuken. Een van de fraaie details is het gestucte plafond, met dimbare ledverlichting en meerdere lichtpunten.
In de keuken staat een fraaie keukenopstelling, met een kookeiland en een grote kastenwand. De lichte aanrechtbladen passen goed in het geheel, net als de achterwand van kwartsiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De speelse daklijn is subtiel zichtbaar op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom in een hotelchique sfeer, met een en-suite kleedruimte. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn ingericht als tweepersoonskamer, maar ook heel geschikt als kinderkamer of werkkamer.
Vanaf de overloop is er ook toegang tot de luxe badkamer, waar betonciré en kwartsiet de perfecte combi vormen. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met ronde xl-spiegel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die is ingedeeld met drie ruimtes. De lichte overloop kan als thuiswerkplek worden gebruikt en er is een leuke slaapkamer, met een speelse indeling. Aan de achterzijde is een berging/wasruimte, strak en goed afgewerkt.

Tuin en garage:
Dit fantastische huis wordt aan drie kanten omringd door een fraai aangelegde tuin, met de achtertuin op het zonnige zuiden. De erfafscheiding, deels begroeid, zorgt voor veel privacy en de aanwezige beplanting heeft weinig onderhoud nodig.
Een groot pluspunt is de circa 18 m2 grote garage, met een oprit waar de kabel voor een laadpaal al gelegd is. De garage, met genoeg plek voor een auto en de (kinder)fietsen, is ook vanuit de tuin te bereiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 147 m2
• Perceel circa 291 m2
• Stadsverwarming
• Vloerverwarming op de begane grond
• Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde
• Garage met oprit
• Kabel voor laadpaal is reeds aanwezig
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.