Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19312305027 Veerstraat 53, 1075 SL AMSTERDAM

—Réf. AM14790

In de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid ligt, op eigen grond, deze royale, dubbellaagse bovenwoning met 3 slaapkamers en een zonnig dakterras. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust, met het bruisende stadsleven, parken en alle voorzieningen op steenworp afstand.

Indeling
Bij binnenkomst in dit statige, typisch Amsterdamse pand betreedt u, middels het gezamenlijke trappenhuis, de entree op de tweede verdieping. Hier is voldoende ruimte om de buitenkleding en schoenen te plaatsen. Vervolgens treft u op de derde verdieping de woonverdieping.

De lichte woonkamer heeft een prettige, open indeling met aan de voorzijde plaats voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de perfecte plek voor een lange eettafel, naast de fraaie, open keuken.
De keuken, in klassieke stijl, is voorzien van een hoge kastenwand, accentverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap.
De uitzonderlijke breedte van het appartement van maar liefst 7,31 meter draagt bij aan de royale uitstraling en zorgt, mede dankzij de grote raampartijen, voor een bijzonder lichte en aangename woonomgeving.

Aan weerszijden van de woon-/eetkamer bevindt zich een balkon, waarmee de leefruimte op aangename wijze wordt verlengd naar buiten. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtend te genieten met een kop koffie.
Naast de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de eerste slaapkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als comfortabele slaapkamer, maar kan desgewenst ook worden ingericht als werkkamer of praktische bergruimte.
Tevens is op deze verdieping een separaat toilet gesitueerd.

Middels de interne trap bereikt u de vierde verdieping. Op deze slaapverdieping betreed u de ruime overloop, die dankzij de riante afmetingen volop mogelijkheden biedt voor het realiseren van een comfortabele werkplek of een stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkast.
Tevens is deze ruimte voorzien van airconditioning, waarmee niet alleen de kamer zelf, maar ook de aangrenzende woonkamer op aangename wijze kan worden gekoeld.

Via deze overloop is de masterbedroom bereikbaar. Deze ruime en sfeervolle slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele en rustige slaapomgeving. De kamer is voorzien van airconditioning, een praktische inbouwkast en beschikt daarnaast over een aangrenzende, ruime inloopkast. Ook beschikt deze inloopkast over een handige, separate ruimte voor wasmachine en een droger. De inloopkast biedt tevens de mogelijkheid om als vierde slaapkamer te worden ingericht.

De stijlvolle badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een separate douche, een ligbad en een toilet.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de laatste slaapkamer, een veelzijdige ruimte die naast een slaapkamer uitstekend als werkkamer, studeerkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Via de eerdergenoemde overloop is middels een elektrisch bedienbaar luik het riante dakterras bereikbaar. Een idyllische plek om in alle rust een goed boek te lezen of te genieten van een goed glas wijn met een prachtig uitzicht over de omgeving.
Deze fraaie buitenruimte is compleet vernieuwd in 2025, vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt bovendien voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en een sfeervolle eethoek, waar u op lange zomeravonden uitgebreid kunt dineren en samenzijn met vrienden en familie.

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen in de gezel lige Schinkelbuurt, een populaire wijk in Amsterdam Oud-Zuid, welke bekend staat om zijn groene omgeving, rust en uitstekende bereikbaarheid.

Wat deze buurt zo bijzonder maakt, is de omarming door het rijke groen van diverse parken en de nabijgelegen vaart, die samen een rustige en natuurlijke sfeer midden in de stad creëren.

Om de hoek vindt u het beroemde Vondelpark, ideaal voor het dagelijkse rondje hardlopen of een zomerse picknick. Ook het Rembrandtpark is op loopafstand gelegen, en met de fiets bent u in 10 minuten bij het Amsterdamse Bos.

De Schinkelbuurt ontleent haar naam aan de Schinkel, een fraaie, doorgaande vaart die de buurt op elegante wijze verbindt met het omliggende waterlandschap en bijdraagt aan het karakteristieke, ruimtelijke gevoel van de omgeving.

In de nabije omgeving zijn diverse goede restaurants, gezellige cafés en terrassen, befaamde speciaalzaken en supermarkten te vinden. Zo biedt de Amstelveenseweg restaurants als Ron Gastrobar, Restaurant Blauw en Sotto Pizza en cafés als Café Bedier, Café Lomans, Bar Bonnie en Café Schinkelhaven. Natuurlijk zijn er ook voldoende hippe koffiezaakjes zoals Catcha, Anne&Max en The Sandwich Bar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen tussen Albert Heijn, Jumbo, Dirk of Ekoplaza.

De buurt is bovendien kindvriendelijk, met diverse opties voor lager en middelbaar onderwijs, waaronder de British School of Amsterdam en de nieuwe locatie van De Kleine Nicolaas school vanaf 2027. Ook zijn er legio voorname kinderdagverblijven en speeltuinen in de omgeving.

Aan de Amstelveenseweg bevindt zich een TrainMore Red Label, een luxe en goed uitgeruste sportschool waar u terechtkunt voor fitnesstraining.

De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt om de hoek van diverse trams en bussen, welke de buurt rechtstreeks met het centrum van Amsterdam, de Zuidas of Schiphol verbinden. Met de auto bent u via de Amstelveenseweg en S106 of S108 binnen enkele minuten op de Ring A10. Het parkeren van de auto is mogelijk in de straat, middels het vergunningsstelstel en er zijn meerdere oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig. Momenteel is er voor een parkeervergunning een wachttijd van 4 maanden.

Kortom; een heerlijke, groene en bruisende omgeving met alle voorzieningen en verbindingswegen dichtbij, terwijl de straat zelf een oase van rust vormt.

Bijzonderheden:
* Dubbel bovenhuis;
* Woonoppervlakte 123 m2;
* 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers);
* Riant dakterras van ca. 32 m2;
* Gelegen op EIGEN GROND;
* Oorspronkelijk bouwjaar 1911;
* Energielabel C;
* Verwarming middels CV;
* Verkoeling middels 2 airconditioning units;
* Volledig voorzien van dubbelglas;
* VvE bijdrage: € 150 p/m;
* Oplevering in overleg.


--------------------------------------------------- English ---------------------------------------------------


Located in the highly sought-after Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, this spacious, split-level maisonette sits on freehold land and offers three bedrooms and a sunny rooftop terrace. A perfect blend of space, comfort, and tranquility, with vibrant city life, parks, and all amenities just around the corner.


Layout
Upon entering this stately, characteristic building, you reach the entrance to the appartment on the second floor through the communal staircase. There is ample space here to store coats and shoes. Continuing on to the third floor, you will find the main living area.

The bright living room has a pleasant, open layout, with space at the front for a comfortable seating area and, at the rear, the perfect spot for a large dining table adjacent to the beautiful open-plan kitchen.
The classically styled kitchen features a tall bank of cabinetry, accent lighting and high-quality built-in appliances, including an oven, combination oven, dishwasher, fridge, freezer, induction hob and built-in extractor hood.
The exceptional width of the apartment, measuring no less than 7.31 metres, contributes to its generous sense of space and, together with the large windows, creates a particularly bright and pleasant living environment.

A balcony is located on either side of the living/dining room, extending the living space outdoors in a delightful way. A wonderful place to enjoy a quiet morning with a cup of coffee.
The first bedroom is located at the rear, adjacent to the living room. This room is ideally suited as a comfortable bedroom, but could also be used as a home office or practical storage space, if desired.
A separate toilet is also located on this floor.

The internal staircase leads to the fourth floor. This sleeping level features a spacious landing which, thanks to its generous dimensions, offers plenty of possibilities for creating a comfortable workspace or a stylish, bespoke built-in wardrobe.
The landing is also equipped with air conditioning, allowing not only the room itself but also the adjoining living room to be cooled to a comfortable temperature.

The master bedroom is accessible from the landing. This spacious and atmospheric bedroom offers plenty opportunity to create a comfortable and peaceful sleeping environment. The room is equipped with air conditioning and a practical built-in wardrobe, as well as an adjoining, spacious walk-in closet. The walk-in closet also includes a convenient separate laundry area with space for a washing machine and tumble dryer. The walk-in closet also offers the possibility of being converted into a fourth bedroom.

The stylish bathroom is also accessible from the landing and features a double vanity unit, a separate shower, a bathtub and a toilet.
This floor also features the final bedroom, a versatile space that can be used not only as a bedroom, but also as a home office, study or hobby room.

The spacious rooftop terrace can be accessed via an electrically operated hatch. The terrace offers an idyllic spot to relax with a good book or enjoy a glass of wine while taking in the beautiful views of the surrounding area.
This beautiful outdoor space was completely renovated in 2025. It forms a wonderful extension of the home and offers ample room for a comfortable lounge set and an inviting dining area, perfect for long summer evenings spent dining and enjoying quality time with friends and family.


Location
This beautiful home is situated in the charming Schinkelbuurt, a popular neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, known for its greenery, tranquility, and excellent accessibility.

What makes this area special is its abundance of green spaces and nearby canal, creating a peaceful, natural atmosphere in the heart of the city.

Just around the corner lies the famous Vondelpark, perfect for a daily run or a summer picnic. The Rembrandtpark is also within walking distance, and the Amsterdamse Bos can be reached within 10 minutes by bike.

The nearby Schinkel canal adds to the area’s character, providing scenic views and a sense of openness.

In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of excellent restaurants, cozy cafés, terraces, specialty shops, and supermarkets. The Amstelveenseweg offers dining options such as Ron Gastrobar, Restaurant Blauw, and Sotto Pizza, as well as cafés like Café Bedier, Café Lomans, Bar Bonnie, and Café Schinkelhaven. There are also several trendy coffee spots, including Catcha, Anne&Max, and The Sandwich Bar. For daily groceries, you can choose from Albert Heijn, Jumbo, Dirk, or Ekoplaza.

The neighborhood is family-friendly, with various primary and secondary schools nearby, including the British School of Amsterdam and the new location of the De Kleine Nicolaas school opening in 2027. There are also numerous daycare centers and playgrounds in the area.

On Amstelveenseweg, you’ll find TrainMore Red Label, a well-equipped premium gym.

Accessibility is excellent. The property is located near several tram and bus lines, providing direct connections to Amsterdam city center, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the S106 or S108.

Parking is available on the street through the permit system, and several electric vehicle charging points are nearby. The current waiting time for a parking permit is approximately four months.

In short: a vibrant yet green and pleasant environment with all amenities and transport links close by, while the street itself remains a peaceful oasis.


Bijzonderheden:
* Double upper-floor apartment;
* Living area of 123 m²;
* 5 rooms, including 3 bedrooms (with the possibility to create a 4th bedroom);
* Spacious rooftop terrace of approximately 32 m²;
* Located on FREEHOLD LAND;
* Originally built in 1911;
* Energy label C;
* Heating provided by central heating system;
* Cooling provided by 2 air conditioning units;
* Fully fitted with double glazing;
* VvE service charges: €150 p/m;
* Transfer date in consultation.