Villa a vendre a BERGEN AAN ZEE avec reference 19312800316 Fazantenlaan 16, 1865 BN BERGEN AAN ZEE

—Réf. AR103171

* Interesse in een bezichtiging? Plan dan een afspraak in via onze website of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Droom je van een huis aan zee? Dan hebben we nu een pareltje beschikbaar in Bergen aan Zee! Gelegen aan de rand van het duingebied, op loopafstand van het strand en het Russenduin en Huize Glory. Deze fijne riante villa van ca. 195 m2 ligt op een groen perceel van 895 m2. Een heerlijke tuin vol privacy, 3 royale slaapkamers en een souterrain met een ware spa maken dit de perfecte plek om je terug te trekken en te genieten van een rustig thuis. Om de ware beleving van dit huis mee te maken raden we aan om niet alleen de foto's te bekijken, maar ook zeker de video! En voor de échte beleving is een bezichtiging natuurlijk het allerbeste.

Het gezellige centrum van Bergen aan Zee is lopend bereikbaar, waar je onder andere terecht kunt voor een hapje of drankje. Er zijn meerdere leuke restaurants, cafés en terrassen te vinden. Het pittoreske dorpscentrum van Bergen is ook niet ver. Met 10 minuten bereik je deze met de auto en met de fiets in een kwartier. Hier zijn een grote verscheidenheid aan winkels, boetiekjes, speciaalzaken en supermarkten te vinden.
Het strand van Bergen aan Zee is niet voor niks populair. Het is een heerlijke plek om zomerse dagen en avonden te spenderen en te genieten van de zon, maar ook in de koudere maanden kun je hier lekker uitwaaien.

Indeling van de woning
Begane grond
Via de lange oprijlaan kom je in de groene oase terecht waar Fazantenlaan 16 zich in bevindt. Bij binnenkomst in de hal, merk je gelijk dat er veel daglicht de woning in komt.

De riante woonkamer heeft een L-vorm waar er licht van maar liefst 4 kanten komt.
De open keuken biedt genoeg opberg- en werkruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. Het heeft een ruim en tijdloos design en dankzij de vele ramen is het ook hier lekker licht.

De zitkamer is ruim opgezet en heeft een sfeervolle openhaard. Hier kun je heerlijk vertoeven en zie je jezelf al helemaal gezellig bij het vuurtje zitten in de wintermaanden. Vanuit de zitkamer kom je in het ware focalpoint van de woning, de serre. Het is niet zomaar een serre, het heeft een uniek en sfeervol design, waardoor gezelligheid direct wordt bereikt. Het is nu een prachtige eetkamer, maar hier kun je natuurlijk ook nog een extra zitkamer of werkkamer van maken. Creëer hier ook een heerlijk binnen-buiten gevoel door de geheel open te schuiven glazen wand naar de tuin.

Op de begane grond zijn 2 slaapkamers te vinden. Beide zijn van goed formaat en hebben een ingebouwde boekenkast. Gelijkvloers wonen is hierdoor gemakkelijk te realiseren.
De riante wasruimte is voorzien van een kitchenette en grote kastenwand en biedt daardoor veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Middels de strakke open trap kom je op de eerste verdieping op de overloop die je naar de derde slaapkamer brengt. Ook deze is van goed formaat en heeft een ruime inloopkast. Deze geeft je de mogelijkheid om al je kleding netjes op te bergen. De en suite badkamer is modern en strak en is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Als klap op de vuurpijl kom je middels de openslaande deuren op het dakterras. Hier kun je genieten van de zon en het groene uitzicht.

Souterrain
In het souterrain van de woning kom je in een ware thuisspa terecht. De riante inloopdouche en het ligbad worden vergezeld door de sauna waar je zonder moeite met 4 personen in zou kunnen. Hier beneden kun je heerlijk tot rust komen en in de winter ontsnappen aan de kou.

Zolder
Vanaf de overloop van de eerste verdieping is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier kun je fijn de spullen opbergen die je niet regelmatig nodig hebt, maar toch in de buurt wilt houden.

Tuin
De tuin ligt rondom het huis en heeft 2 terrassen, waarvan het grote terras aan de zuidkant ligt. Hier kun je dus de hele dag genieten van de zon, maar de schaduw opzoeken is ook geen moeite. Er staat aan de achterkant van de woning nog een ruime berging met 2 kamers waar je fietsen en tuingereedschap kunt opbergen. Ook is hier een fijne buitendouche te vinden om je na je strandbezoek even schoon te spoelen en zandvrij te maken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 195 m²
• Prachtig perceel van 895 m²
• Eerste verdieping met slaapkamer met inloopkast, badkamer en suite en riant dakterras
• Souterrain met sauna en badkamer
• Woning is recent geheel buitenom geschilderd en gekeimd
• 17 Zonnepanelen
• Energielabel B
• Oplevering in overleg

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.