Appartement a vendre a UTRECHT avec reference 19312919003 Hoola van Nootenstraat 411, 3521 HB UTRECHT

—Réf. UT110180

Wonderwoods – Alto Bosco

Wonen in dit exclusieve duplex penthouse op de 29e en 30e verdieping van Toren Boeri in Wonderwoods. Welkom bij Alto Bosco.

Hier komen groen wonen en het dynamische stadsleven van Utrecht op een bijzondere manier samen. Op loopafstand van de historische binnenstad en Utrecht Centraal woon je midden in de stad, terwijl je tegelijkertijd wordt omringd door rust, ruimte en natuur. Wonderwoods is een iconisch verticaal bos waarin stad en natuur naadloos in elkaar overgaan en waar elk seizoen zichtbaar wordt in het groen rondom de woning.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m², verdeeld over twee verdiepingen, extra hoge plafonds van circa 2,80 meter en twee terrassen van in totaal 36 m², biedt deze woning een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. Dankzij de ligging op het zuidoosten en noordoosten geniet je hier van een unieke combinatie van ochtendzon, panoramische stadsgezichten en een voortdurende verbinding met de dynamiek van Utrecht.

Een woning tussen stad en natuur

Wonderwoods is een plek waar natuur, architectuur en mensen samenkomen. Midden in het nieuwe Beurskwartier ontstaat een levendige stadswijk met kantoren, horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand. Een afspraak in de stad, een trein naar Amsterdam of een diner in het centrum: vanaf hier is alles dichtbij.

Tegelijkertijd biedt Wonderwoods iets wat zelden wordt gevonden in een stedelijke omgeving. Het gebouw maakt onderdeel uit van een verticaal bos van ruim één hectare, geïnspireerd op de vegetatie van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het omliggende groen leeft mee met de seizoenen en zorgt voor een unieke woonervaring waarin natuur iedere dag voelbaar aanwezig is.

Verdieping 29 | Ontmoeten, leven en genieten
De eerste woonlaag vormt het sociale hart van de woning. Hier bevinden zich een royale eetkeuken en een ruime living, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit zowel de eetkeuken als de living is er directe toegang tot een van de terrassen, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

De combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht maakt deze verdieping bij uitstek geschikt om gasten te ontvangen, uitgebreid te tafelen of juist in alle rust te genieten van de omgeving.

Verdieping 30 | Privéleven op hoog niveau
Via de trap in de living bereik je de bovenste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren tot een derde, ieder met toegang tot een buitenruimte. De master bedroom vormt een comfortabele privésuite met de mogelijkheid tot realisatie van een badkamer en suite en ruimte voor een royale inloopkast.

De oriëntatie van de woning zorgt voor twee totaal verschillende perspectieven op de stad. Aan de zuidoostzijde kijk je uit over de historische binnenstad van Utrecht en haar karakteristieke skyline. Aan de noordoostzijde ontvouwt zich het uitzicht over het Beurskwartier, waar een nieuw stuk stad vorm krijgt. Een dynamisch contrast dat nooit verveelt.

Duurzaamheid en comfort

Deze bijzondere woning combineert luxe met toekomstbestendig wooncomfort. Met een energielabel A+ voorziet Alto Bosco aan de gewenste duurzaamheidsstandaard. Het verticale bos van Wonderwoods draagt actief bij aan een betere luchtkwaliteit, biodiversiteit en een aangenaam leefklimaat.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om één of twee parkeerplaatsen te huren in de ondergrondse parkeergarage van Wonderwoods. Ook kan gebruik worden gemaakt van de deelmobiliteit van JustGo.

Entree - lobby

Toren Boeri heeft een eigen chique lobby die goed is beveiligd en met een persoonlijke tag is te openen. In de lobby bevinden zich de postbussen, de liften en het trappenhuis. In de lobby van de Toren Boeri bevindt zich daarnaast de huismeesterservice voor optimaal gemak.

Kenmerken
• Gelegen op de 29e en 30e verdieping van Toren Boeri
• Duplex penthouse
• Woonoppervlakte: 244 m²
• Buitenruimten: 36 m² verdeeld over twee woonlagen
• Oriëntatie: zuidoost / noordoost
• Extra hoge plafonds van circa 2,80 meter
• Reeds casco opgeleverd
• Energielabel A+
• Actieve VvE
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Mogelijkheid tot het huren van één of twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
• Toegang tot bewonersfaciliteiten en deelmobiliteit via JustGo