Bâtiment historique a vendre a EEMDIJK avec reference 19407786103 Eemdijk 134, 3754 NL EEMDIJK

—Réf. BM100711

Terwijl u na een drukke dag op het werk over de Eemdijk naar huis rijdt, langs de alpaca's en schapen verdwijnt vanzelf de stress... welkom thuis bij Eemdijk 134!
Uniek landelijk wonen met waanzinnig uitzicht, op een plek waar u de stilte kunt horen! Gelegen op slechts 15 minuten rijafstand van het Gooi vindt u deze ruime woning van ca. 350 m², met maar liefst twee multifunctionele bijgebouwen (ca. 45 m² en ca. 157 m²). De mogelijkheden zijn eindeloos!

INDELING:
Begane grond: entree in de oorspronkelijke woning met fraaie oude kerkdeuren stamt nog uit 1906, kantoor/slaapkamer, gastentoilet, vervolgens nog een slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en een kastenkamer. Het nieuwere deel van de woning rond 2000 gebouwd: De grote woonkamer met open haard, balkenplafond, schuifpui en is geheel voorzien van vloerverwarming. Er is veel lichtinval door de talloze ramen waardoor u kunt genieten van een fascinerend uitzicht op de Eem met zijn boten, de paarden, schapen en alpaca's in de weilanden. De ruime woonkeuken biedt toegang tot provisiekelder; de keuken heeft een 3-pits gasstel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser.
Eerste verdieping: De ruime hal met trap leidt naar de overloop; zeven in grootte variërende slaapkamers en 3 nieuwe badkamers en daarnaast treft u nog een doucheruimte voorzien van vloerverwarming.

BIJGEBOUWEN
De Schaapskooi: traditioneel gebouwde schuur met houten gevels en houten kapconstructie met oud Hollandsche pannen bedekking, nu gebruikt als guesthouse met woonkamer , complete keuken, slaapkamer en badkamer.

De Paardenstal/ koetshuis: thans ingericht als kantoor of atelier met nieuwe glazen voorpui. Ruime woonkamer, apart toilet met eenvoudige keuken, slaapgedeelte en trap naar de grote berging. Prachtige balkenplafonds en direct aangrenzend de bijzondere paardenstal met fraaie kapconstructie. Ideaal te gebruiken als vergaderkamer/ kantoor.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Met prachtig uitzicht over de Eem, de weilanden, de landerijen, het natuurgebied, met guesthouse en mooie bijgebouwen, met heel veel woonruimte! Geschikt ook als kantoor, praktijk of coaching, vergaderruimte of atelier.(dubbele bewoning mogelijk).
Slechts 30 min van Amsterdam en Schiphol, 15 min. van Utrecht en 8 min. van Laren/Blaricum en 10 km van Hilversum. Een pareltje bij de Eem!


BIJZONDERHEDEN
- Fantastische panoramisch vrij uitzicht over de weilanden en de Eem, de natuur en het vogelreservaat in stiltegebied.
- Woonhuis van ca. 350 m² met 2 multifunctionele bijgebouwen van ca. 157 m² en ca. 45 m².
- De bijgebouwen zijn ideaal als guesthouse, atelierruimte, hobbyruimte, kantoor of talloze andere doeleinden.
- Op slechts 15 minuten rij afstand van Laren/ Blaricum (Gooi).
- Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol.
- Energielabel C.
- Zonnepanelen (22 stuks) en begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Woonhuis heeft 9 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond en 6 badkamers.
- Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.


Voor een rondleiding door deze vrijstaande woonboerderij kunt u contact opnemen met Aldert Froma, NVM Makelaar en/of Tessa Soede, NVM Makelaar van ons makelaarskantoor Blaricum. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.