Grote Achterweg NAALDWIJK Grote Achterweg 19, 2671 LR Naaldwijk

—Réf. Grote Achterweg

Je bent van harte welkom op 4 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur tijdens de NVM Open Huizen Dag!

Uniek en vrijstaand wonen aan het Prinsenbos met oneindig veel mogelijkheden op een perceel van 3064 m². Dit kan werkelijkheid worden aan de Grote Achterweg 19 te Naaldwijk.

Het omliggende perceel is namelijk indrukwekkend: een uitgestrekte tuin met een eigen tennisbaan, een zeer royale garage met plek voor meerdere auto’s, een uitgebreide hobbyruimte, ingebouwde bar, diverse bijgebouwen én volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen. Je kan hier van alles realiseren; van wellness met eigen gym, een bedrijf aan huis, mantelzorgwoning of tot een bed & breakfast/guesthouse voor de au pair en familie en vrienden die overkomen.

De begane grond beschikt over een royale living met eetkamer, een ruime eetkeuken met bijkeuken, een sfeervolle serre met uitzicht over de tuin én een fijn thuiskantoor. Op de andere verdiepingen vind je een luxe badkamer met ligbad en maar liefst vijf slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin of dubbele bewoning.

Entree
Via de beveiligde inrit aan de zijkant van de woning rijd je over de fraai aangelegde oprit van maar liefst 51 meter richting de garage. De voordeur met karakteristieke accenten geeft al een voorproefje van de sfeer binnen. Eenmaal binnen stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet, kastruimte, de meterkast, trapopgang en de eetkamer. Dubbele deuren brengen je naar de eetkamer, die doorloopt in de royale L-vormige living. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne open sfeer. Klassieke elementen zoals ronde deuropeningen en een open haard geven de ruimte een warme uitstraling. Hier voel je meteen: dit is een plek om samen te zijn, te ontspannen en te leven. Naast de eetkamer ligt een praktische werkruimte met zicht op de tuin en directe verbinding met de serre. Perfect voor thuiswerken of studeren. Daarnaast is er ook nog een serre, wat een heerlijke plek is om te relaxen. Het uitzicht op de tuin dat elk seizoen weer een ander decor biedt, is fijn ontspannen. De juiste plek voor een kop koffie of goed boek.

De woonkeuken is groot, gezellig en perfect voor wie van koken én gezelschap houdt. Er is ruimte voor een flinke eettafel, de keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een dubbele spoelbak, een zevenpitsgasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, koffieapparaat, combi-oven met magnetron en een Quooker. De bijkeuken is functioneel ingedeeld met een wasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop opbergruimte. Via de keuken loop je zo het terras op, met zicht op de tuin en de eigen tennisbaan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over.

Eerste verdieping
Op de overloop zorgen het bordes met speelse hoogteverschillen en klassieke balustrades voor een stijlvol geheel. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot het dakterras, de badkamer en de verschillende kamers op deze verdieping. In de huidige indeling is gekozen voor een logeerkamer, een sfeervolle garderobekamer en twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk zijn deze ruimtes ontworpen met de mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren.
De garderobekamer is een echte eyecatcher met een reeks ruime garderobekasten, sfeervol uitgelicht door ingebouwde spots. Deze ruimte zou desgewenst eenvoudig omgevormd kunnen worden tot een extra slaapkamer of werkruimte. De twee bestaande slaapkamers zijn ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping, met vide en speelse geometrische vormen, vind je nog een extra, zeer ruime, slaapkamer, twee bergruimtes en de technische ruimte. Op deze loftverdieping kan eenvoudig een extra badkamer gerealiseerd worden.

Garage en bijgebouwen
De indrukwekkende garage en bijgebouw van maar liefst 336 m² biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s, maar er is veel meer dan alleen een stalling. Je vindt hier ook een hobbyruimte, een gezellige horeca/recreatie ruimte. Volledig voorzien van een keukenblok met vaatwasser en wasbak. Deze ruimte is perfect voor het organiseren van feesten en partijen, een (kunst)atelier of stalling van luxe auto's of andere voertuigen.

Tuin
Naast de indrukwekkende garage en volwaardige tennisbaan zijn er nog twee verrassingen te vinden in de fraai aangelegde tuin: een charmante tuinkamer van ca. 21m² en een compleet ingericht tuinhuis van ca. 20 m². De tuinkamer is een sfeervolle knusse plek met houtkachel waar elk seizoen tot leven komt. Hier kun je met recht onthaasten.
Het naastgelegen tuinhuis is voorzien van een keukenblok met wasbak en tweepits elektrische kookplaat, plus een eigen toilet. Kortom: twee unieke buitenverblijven die het buitenleven nét dat beetje extra geven.

Locatie
Direct achter de woning ligt het geliefde Prinsenbos. Een recreatiegebied met een groot meer, speelveld en speeltuin. Op zomerse dagen komt zelfs de ijscoman nog langs. Het gezellige dorpscentrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, met volop winkels, supermarkten, restaurants en horeca. Ook de Geestweg biedt fijne speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemenwinkel. Voor liefhebbers van buitenlucht is de ligging perfect: binnen 15 minuten sta je op het strand of in de duinen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt

Kenmerken/bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938, in 2010/2015 hebben er ver-/bijbouwingen plaatsgevonden
- Perceeloppervlakte circa 3.064 m²
- Woonoppervlakte circa 457m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 228m²
- Beveiligde inrit en daarom ideaal voor kleine kinderen of dieren
- Goed onderhouden en fraai aangelegde tuin met meerdere (tuin)verblijven, o.a. tuinhuis- en kamer en tennisbaan
- De inboedel kan achterblijven/worden overgenomen
- Houten kozijnen volledig geschilderd in 2021 en geïmpregneerd in 2020
- Vernieuwde CV-installatie in 2023
- Energielabel B, met 62 zonnepanelen (14784 Wp)
- Gedeeltelijke vloerverwarming, begane grond en badkamer
- Notariskeuze koper, doch regio Westland
- Oplevering in overleg

Overige bepalingen
In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.