Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19410302104 Gustav Mahlerplein 153, 1082 MS AMSTERDAM

—Réf. AR101455

Nu te koop in Symphony! Dit fraaie afgewerkte en zeer licht driekamerappartement van ca. 112 m2 met een prachtig uitzicht. Gelegen op de 5e etage van dit beeldbepalende gebouw in het hart van de Zuidas.

Dit prachtige hoekappartement bevindt zich aan de zonnige zuidzijde en de oostzijde van het gebouw en heeft een weids uitzicht op en over het George Gershwinplein.

Een zeer belangrijk detail, het erfpachtrecht is vooruitbetaald tot april 2056. Tot die tijd geen extra financiële verplichtingen.
Er is op tijd de aanvraag gedaan voor de eeuwigdurende erfpacht en er is gekozen voor het vastklikken hiervan.

De woning is met zeer veel smaak afgebouwd met hoogwaardige materialen waaronder; een complete luxe keuken met een zeer handige bijkeuken, een stijlvolle parketvloer met daaronder de zeer prettige vloerverwarming en vloerkoeling.
De goed afgewerkte badkamer is zeer compleet, voorzien van bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over hoge plafonds van circa 3 meter.

Parkeren? Bij dit appartement kan een parkeerplaats gekocht worden. Deze is gunstig gelegen op de -2 verdieping. Vraagprijs voor de parkeerplaats €100.000,- k.k..
Een parkeervergunning voor op straat is niet mogelijk.

Naast dat er op de 5e etage nog een gezamenlijke bergkast is, bevindt zich op -1 etage nog een separate berging en een gezamenlijke en afgesloten fietsenstalling voor de bewoners.
In de algemene entree is een huismeester gedurende werktijden aanwezig ten behoeve van de bewoners. Goed om te weten. Op korte termijn zal de algemene entree van het Symphony gebouw een metamorfose ondergaan.
Hiervoor is reeds budget beschikbaar. Wij hebben ter ondersteuning wat foto's bijgevoegd.

Indeling
Toegang tot het gebouw via de algemene entree. Super snelle liften (2 stuks) naar de 13e etage. Hal met garderobe ruimte, gastenslaapkamer met uitzicht op en over het George Gershwinplein, royale woonkamer van circa 50 m2 voorzien van complete en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de zeer handige bijkeuken/berging met ruimte voor de wasmachine, droger en bergkasten. Een grote lichte hoofdslaapkamer, eveneens met uitzicht op en over het George Gershwinplein. Direct daarnaast de volledige badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. extra gastentoilet. Separate berging in de onderbouw.

Er zijn acht grote dubbele deuren/ramen. Door deze open te zetten haalt u buiten binnen op een mooie lentedag.
Het appartement heeft geen radiatoren. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Deze WKO-unit voorziet tevens in het warme tapwater in de woning.

Symphony Amsterdam is een beeldbepalend gebouw op de meest centrale locatie van de Zuidas. De architect Pi de Bruin heeft een tijdloos gebouw ontworpen door middel van een combinatie van baksteen, een opvallend kleurgebruik en verspringende gevels.

Het gebouw heeft een representatief entree en luxe afgewerkte hallen, daarnaast beschikt het gebouw over een ondergelegen en direct toegankelijke garage welke praktisch en licht is afgewerkt. Deze garage voor bewoners is geheel afgesloten ten opzichte van de overige garage door middel van een speedgate.

Locatie
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met openbaar vervoer snel te bereiken. Schiphol ligt op 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Ook het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden
- Schitterend en ruim 3 kamer appartement;
- Symphony Zuidas;
- Meest Centrale locatie van de Zuidas;
- 5e etage;
- 112 m2 woonoppervlakte;
- Volledige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet;
- 2e (gasten)toilet in de gang;
- Woning voorzien van een stijlvolle en tijdloze parketvloer;
- Handige berging in onderbouw;
- Voorzien van vloerverwarming en -koeling middels het WKO-systeem;
- Huismeester aanwezig op werktijden, mogelijkheid tot aannemen van pakketten;
- Parkeerplaats te koop op -2 voor €100.000,- k.k.;
- Gezamenlijke fietsenstalling;
- Inclusief afgekocht erfpachtrecht tot april 2056, daarna gunstig vastgeklikt;
- Professioneel beheerder en actieve VvE;
- Servicekosten voor het appartement bedragen € 381,50 per maand;
- Servicekosten voor de berging bedragen € 6,77 per maand;
- Servicekosten voor de parkeerplaats (indien van toepassing) € 56,25 per maand;
- De niet-zelfbewoonclausule is van toepassing. Client heeft de laatste jaren niet zelf meer in het appartement gewoond.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Now for sale in Symphony!
This beautifully finished and very bright three-room apartment of approx. 112 m² with stunning views is located on the 5th floor of this iconic building in the heart of the Zuidas.

This gorgeous corner apartment is situated on the sunny south and east sides of the building and offers expansive views over George Gershwinplein.

Key Detail: The ground lease (erfpacht) has been prepaid until April 2056—meaning no additional financial obligations until that time. An application for the perpetual lease was submitted on time, and the option to lock in the favorable conditions has been exercised.

The apartment has been tastefully finished using high-quality materials, including a luxurious open kitchen with a very convenient utility room, a stylish parquet floor with underfloor heating and cooling throughout.
The well-appointed bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. The apartment also benefits from high ceilings of approximately 3 meters.

Parking
A parking space can be purchased with the apartment, conveniently located on level -2.
Asking price: €100,000 buyer's costs (k.k.).
Please note: Street parking permits are not available in this area.

In addition to a shared storage room on the 5th floor, there is also a separate private storage unit and a secure communal bicycle storage for residents on level -1.

A concierge is present during working hours in the main lobby for residents’ convenience.
Worth noting: the main entrance of the Symphony building will soon undergo a full renovation. Budget for this has already been secured. We've included some photos for reference.

Layout
Access to the building via a representative shared entrance. Two high-speed elevators take you to the 5th floor.
Entrance hallway with cloakroom, guest bedroom with views over George Gershwinplein, and a spacious living room of approx. 50 m² featuring a modern open kitchen with various built-in appliances.
Adjacent to the kitchen is a handy utility/laundry room with space for washer, dryer, and storage.

A large, bright primary bedroom also overlooks the George Gershwinplein.
Next to it, a full bathroom with double sink, bathtub, walk-in shower, and toilet.
There is also a separate guest toilet.
A private storage room is located in the basement.

There are eight large double doors/windows, which allow you to fully open the apartment to the outside—perfect for enjoying a beautiful spring day.

The apartment has no radiators; instead, the entire unit is equipped with underfloor heating and cooling. The WKO-system (ground source heat pump) also supplies hot water for the apartment.

Symphony Amsterdam
Symphony is an iconic architectural landmark in the most central location of the Zuidas, designed by architect Pi de Bruin.
The building features a timeless design using a mix of brickwork, striking color choices, and staggered façades.

The main entrance and hallways are luxuriously finished, and the residents-only underground garage is bright, secure, and directly accessible via a speed gate.

Location
Amsterdam Zuidas is a prime location for living, working, and leisure, offering excellent infrastructure.
The historic city center, lively Oud-Zuid, and De Pijp are all within walking distance or easily reachable by public transport.
Schiphol Airport is just 6 minutes by train. The area is well-connected by major roads and public transport, making Zuidas one of the most accessible locations in the Netherlands.
Nearby green spaces include the Beatrixpark, Amstelpark, and Amsterdamse Bos.

Highlights
- Beautiful and spacious 3-room apartment;
- Located in Symphony, Zuidas;
- Most central location in Zuidas;
- 5th floor, approx. 112 m² living space;
- Full bathroom with bathtub, shower, double sink, toilet;
- Second guest toilet in hallway;
- Finished with a stylish and timeless parquet floor;
- Handy private storage in basement;
- Underfloor heating and cooling via WKO system;
- Concierge available during working hours, package delivery possible;
- Parking space available for €100,000 k.k. on level -2;
- Communal bicycle storage;
- Ground lease prepaid until April 2056, with favorable perpetual lease terms secured;
- Professionally managed Homeowners Association (VvE);
- Monthly service charges for:
- Apartment: € 381,50;
- Storage: € 6,77;
- Parking space (if applicable): € 56,25.
- Non-owner-occupancy clause applies – the seller has not lived in the apartment in recent years.

Transfer in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. NVM conditions apply.