Villa a vendre a HILVERSUM avec reference 19411464759 Beethovenlaan 22, 1217 CJ HILVERSUM

—Réf. NY100522

Beethovenlaan 22, Hilversum
Een zeldzame kans op een van de mooiste plekken van Hilversum: vrijstaand wonen op een uitzonderlijk ruim perceel, met volop privacy, groen en toekomstpotentie.

Aan de geliefde Beethovenlaan ligt deze royale vrijstaande bungalow die op zoek is naar een nieuwe eigenaar om haar te moderniseren of transformeren. De woning ligt verscholen in het groen en wordt omgeven door een prachtige, parkachtige tuin. Het huis biedt nu al een ruim woonoppervlak van circa 269 m² op één woonlaag, aangevuld met een kelder, een bergzolder en vrijstaande garage/bergruimte. Het geheel is gelegen op twee kadastrale percelen van samen circa 2.987 m², wat dit object tot een uniek aanbod maakt in Hilversums villapark.

Wat direct opvalt, is de uitzonderlijke maatvoering van het perceel. De woning ligt vrij op de kavel, met rondom volwassen beplanting, gazon, bomen en veel privacy. De tuin heeft een parkachtige uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Hier woont u midden in het groen, met een gevoel van vrijheid dat zelden wordt aangeboden op deze locatie.

De bungalow bevindt zich in originele staat en is ruim opgezet. Op de begane grond bevinden zich meerdere vertrekken, waaronder royale leefruimten, slaapkamers, badkamers, keuken en praktische bijruimten.

Het kelder voegt extra gebruiksmogelijkheden toe. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder van circa 26 m² overige inpandige ruimte en een externe bergruimte van circa 46 m², ideaal voor auto, fietsen, tuinmateriaal, opslag of eventueel ateliergebruik.

De echte kracht van Beethovenlaan 22 zit in de combinatie van ligging, perceelgrootte, bestaande bouwmassa en potentie. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1960 en biedt een solide uitgangspunt voor modernisering, verduurzaming, herindeling of verdere optimalisatie naar hedendaagse woonwensen. Denk aan het realiseren van een eigentijdse family villa, een stijlvolle levensloopbestendige woning, een royale woning met kantoor of praktijk aan huis, of een luxueuze villa waarin licht, ruimte en tuinbeleving centraal staan.

Ook voor kopers die een woning volledig naar eigen hand willen zetten, is dit een bijzonder interessant object. De royale maatvoering van het perceel en de vrijstaande ligging bieden veel perspectief. Eventuele mogelijkheden voor uitbreiding, verbouwing of herontwikkeling dienen uiteraard door koper bij de gemeente te worden onderzocht, maar de schaal en ligging van het geheel maken Beethovenlaan 22 zonder twijfel kansrijk.

De ligging aan de Beethovenlaan is rustig, groen en geliefd. Hier woont u in een lommerrijke villawijk met veel privacy, terwijl het centrum van Hilversum, scholen, natuurgebieden, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Het is precies die balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid die deze locatie zo aantrekkelijk maakt.

Beethovenlaan 22 is geen standaard woning, maar een buitenkans: een vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk royaal perceel, met een parkachtige tuin, veel privacy en volop mogelijkheden om er een indrukwekkend woonhuis voor de toekomst van te maken. Een plek met karakter, ruimte en perspectief.