Villa a vendre a BLARICUM avec reference 19509774768 Laantje van Hynckes 35, 1261 ZL BLARICUM

—Réf. HN103358

Op een meer dan prachtige locatie midden in de Blaricummermeent staat deze charmante, moderne 2/1 kap woning met een royale vrijstaande berging, oprit voor meerdere auto's en een fraai aangelegde tuin. De villa is in 2016 gebouwd en voldoet aan alle moderne eisen op het gebied van isolatie en comfort en beschikt over een warmtepomp. Aan de achterzijde is de woning zeer vrij gelegen. De fraai aangelegde, voor de Blaricummermeent zeer royale tuin, heeft een heerlijk terras en is voorzien van veel groen. Het geheel ligt op fietsafstand van scholen, restaurants en sport-/ en winkelvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: ruime hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime bergkast voorzien van de warmtepomp om te verwarmen of te koelen. Royale living met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met overkapping en een vrijstaande berging van maar liefst 16m². Gezellige woonkeuken waar je een royale eettafel kwijt kunt en is voorzien van veel luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, oven).

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, masterbedroom aan de achterzijde, badkamer met inloopdouche en wastafel. Voorts 2 ruime en lichte slaapkamers aan de voorzijde.

Tweede verdieping: via een vaste trap naar lichte voorzolder, waskamer met dakraam, 4e slaapkamer met dakkapel en 5de slaapkamer met een dakraam.

Bijzonderheden:
• Uitermate geschikt voor groot gezin
• 5 slaapkamers
• Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming
• Op afstand bedienbare zonwering binnen en buiten op alle Velux dakramen
• Op afstand bedienbare zonwering begane grond
• Energielabel A
• 13 zonnepanelen
• Berging met geïsoleerde wanden

Omgeving:
De Blaricummermeent is een jonge en populaire woonwijk temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen en het oude dorp van Blaricum in de buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. De wijk kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, is ruim omgezet met veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen.
Een heerlijke plek om te wonen.

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.