Villa a louer a HEEMSTEDE avec reference 19511711045 Reigerlaan 3, 2106 DE HEEMSTEDE

—Réf. KD100610

Reigerlaan 3, Heemstede

Een fantastisch geschakelde villa in de wijk "Vogelpark", een geliefde en kindvriendelijke omgeving op de grens van Heemstede en Aerdenhout.

Het huis telt vijf ruime slaapkamers, open keuken, grote berging en een badkamer. Daarnaast beschikt dit huis over een heerlijke tuin aan het water en is er parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. Het perfecte huis voor liefhebbers die ruim willen wonen op een A-locatie.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin leidt de voordeur naar de hal met gasten w.c. De zitkamer is voorzien van een visgraat vloer. Door de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. D.m.v. openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden en grenzend aan het water. De keuken heeft alle moderne inbouwapparatuur en de berging biedt voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime, lichte overloop, separate w.c . Ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Twee royale en lichte slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop; twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de C.V. ketel.

Vliering:
D.m.v. vlizotrap bereikbare vliering met opbergruimte.

Locatie
Deze prachtige geschakelde villa ligt in het kindvriendelijke Vogelpark, vlakbij de dorpskernen van Aerdenhout en Heemstede met al hun faciliteiten, vele delicatessenzaken met divers aanbod. Gelegen aan de rand van het schitterende bos- en duingebied, de Amsterdamse waterleidingduinen en op fietsafstand van het strand. Diverse goede basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving waaronder ook de International School van Haarlem, op 15 minuten fietsafstand. Een grote keuze aan verschillende sportfaciliteiten zoals hockey-, voetbal-, tennisclubs en golfbanen. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout is op loopafstand en de gezellige historische binnenstad van Haarlem ligt op circa 10 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 181 m² (conform NEN)
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A
• 5 slaapkamers
• Badkamer met vloerverwarming
• Achtertuin op het zuiden en grenzend aan het water
• Ideale ligging nabij scholen, winkels en sportverenigingen
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (twee auto’s)
• Openbaar vervoer in de nabije omgeving
• Uitvalswegen richting Schiphol, Den Haag en Utrecht goed bereikbaar

Condities:
• Huurprijs exclusief gas, water en elektra
• Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur
• Huurovereenkomst met diplomatenclausule
• Geen huisdieren toegestaan
• Ongemeubileerd
• Direct aanvaardbaar

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.