Appartement a vendre a WASSENAAR avec reference 19608234189 Kerkstraat 34, 2242 HH WASSENAAR

—Réf. WR104309

for English, please scroll down

Prestigieus en luxe 5 kamer penthouse van 190 m2 met energielabel A, riant terras op het westen, 3 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers, privé lifttoegang, 2 privé parkeerplaatsen onder de carport en gelegen op afgesloten eigen terrein in het historisch dorpscentrum van Wassenaar.

Dit prachtige turn-key penthouse is een absolute aanrader voor een bezichtiging!

Het exclusieve en ruime loft penthouse, gelegen op de 3e en bovenste etage van "Residence het Klooster", biedt voldoende ruimte en is luxueus gerenoveerd en op loopafstand van het historische centrum van Wassenaar. De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer op de bovenste verdieping, twee luxe badkamers, een riant zonnig terras (westen), een privé lift welke direct uitkomt in het penthouse, een ruime berging en twee eigen parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om een 3e parkeerplaats aan te schaffen welke eveneens is gelegen is op een afgesloten terrein. Vanwege de hoogwaardige afwerking van dit herontwikkelingsproject (2008) en de unieke indeling en ligging, is dit turn-key penthouse een zeer bijzonder object.

Historie:
Het originele klooster is gebouwd in 1899. Het klooster bestond uit een hoofdgebouw en verschillende bijgebouwen. Tijdens de renovatie van het Klooster zijn de verschillende bijgebouwen gesloopt waardoor het hoofdgebouw beter tot zijn recht kon komen. De oorspronkelijke gevel, het imposante trappenhuis met fraaie houten trap en kroonluchter geeft de grandeur weer van het gebouw, de indeling is hierbij in originele staat gebleven. Het gebouw bestaat uit 3 lagen waarbij er vijf luxe appartementen gerealiseerd zijn.

Omgeving:
Dankzij de locatie in deze rustige straat in het hart van Wassenaar, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Met winkels, restaurants, en scholen op loopafstand, en de duinen en het strand binnen handbereik, geniet u hier van het beste wat Wassenaar te bieden heeft. Wassenaar is een van de meest exclusieve gemeenten van Nederland. Het is een groene gemeente voorzien van veel parken en bossen. Het strand van Wassenaar is een van de mooiste in Nederland en biedt veel mogelijkheden voor watersporten en ontspanning.

Indeling:
De gezamenlijke hoofdentree van "Residence het Klooster" is voorzien van een indrukwekkende massieve houten deur. De vijf appartementen in het klooster delen een gemeenschappelijke zeer fraaie entree met een lichte hal, een welvend trappenhuis met imposante kroonluchter en een lift die rechtstreeks toegang biedt tot de privé-appartementen. De lift is enkel met een sleutel te bedienen voor extra privacy en veiligheid. Het betreffende penthouse is gelegen op de 3e en 4e etage van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht over de oude dorpskern van Wassenaar, evenals een schitterend uitzicht op de duinen aan de achterzijde van het gebouw.

Entree tot het appartement:
Bij binnenkomst komt u in een royale hal, die toegang biedt tot een modern gasten toilet met fonteintje. Daarnaast is er een praktische berging/provisieruimte met de CV-installatie en de opstelling voor wasmachine en droger. Een vaste kast herbergt de meterkast, en een metalen wentel trap leidt naar de ruime vide, waar voldoende bergruimte aanwezig is en tevens veel daglicht binnentreedt middels de Velux ramen.

3e verdieping:
De royale hal biedt toegang tot een sfeervolle en ruime woonkamer met een prachtige keuken met ingebouwde kasten, het plafond is maar liefst circa vijf meter hoog met een fraaie kapconstructie en is en voorzien van meerdere elektrische bedienbare Velux ramen en Daikin airconditioning. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer, en de houten kapconstructie en sfeervolle open haard geven de ruimte een extra luxe uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken, uitgerust met een kookeiland, koffiehoekje en een fraai natuurstenen werkblad met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, oven, magnetron, ingebouwde koel-vrieskast, Quooker en vaatwasser. Naast de woonkamer bevindt zich de entree met de lift, welke privé toegang biedt tot het penthouse. Aansluitend een multifunctionele ruimte die ideaal kan dienen als thuiskantoor of extra tv-hoek. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras gelegen op het westen, met een prachtig uitzicht op de omgeving en in de verte zelfs op de duinen. Via een afgesloten, ruime hal bereikt u de twee royale en lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer, welke is ingericht met fraaie en recent ingebouwde kastenwand, ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een nieuw gerealiseerde (2024) en stijlvolle en suite badkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met een fraai meubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde is een tweede, ruime slaapkamer gesitueerd. De tweede badkamer is toegankelijk vanuit de hal en compleet uitgerust met een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een fraaie inloopdouche. Via een elegante houten trap is de bovenste verdieping te bereiken.

Vide:
De vide is bereikbaar via een fraaie houten trap en biedt een ideale ruimte voor een derde slaapkamer, hobbyruimte of studeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een mooie houten kapconstructie en een Velux dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. Bovendien is ook deze ruimte wederom uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Waar de overige appartementen zich beperken tot één verdieping, onderscheidt dit penthouse zich door de unieke extra etage, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 195 m2
- Wonen in "Residence het Klooster".
- Herontwikkeling uit 2008, wat in 2021 nog eens is verbouwd.
- Energielabel A.
- Privé lift met eigen toegang tot in het penthouse.
- Video intercom en de privé lift via een app te bedienen.
- Unieke locatie in het historisch centrum van Wassenaar.
- 2 parkeerplekken onder de carport op afgesloten terrein. Optioneel is er nog een derde parkeerplek te koop.
- Volledig eigendom.
- Ruime privé berging, gelegen achter de 2 parkeerplekken, voorzien van elektra.
- Voordeur en toegangshek te bedienen via een app.
- 3 royale slaapkamers en 2 luxe badkamers.
- Gehele penthouse is voorzien van airconditioning (Daikin).
- VVE bijdrage thans per maand € 408,-.
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven?
We laten deze unieke woning aan de Kerkstraat 34 graag zien!

===================================================================

Prestigious and luxurious 5-room penthouse of 190 m2 with energy label A, spacious terrace on the west, 3 spacious bedrooms, 2 luxury bathrooms, private elevator access, 2 private parking spaces under the carport and located on closed private property in the historic village center of Wassenaar.

This beautiful turn-key penthouse is an absolute must for a viewing!

The exclusive and spacious loft penthouse, located on the 3rd and top floor of "Residence het Klooster", offers plenty of space and has been luxuriously renovated and within walking distance of the historic center of Wassenaar. The house has two spacious bedrooms and a third bedroom on the top floor, two luxury bathrooms, a spacious sunny terrace (west), a private elevator that opens directly into the penthouse, a spacious storage room and two private parking spaces. There is also the possibility to purchase a 3rd parking space which is also located on a closed property. Due to the high-quality finish of this redevelopment project (2008) and the unique layout and location, this turn-key penthouse is a very special object.

History:
The original monastery was built in 1899. The monastery consisted of a main building and several outbuildings. During the renovation of the monastery, the various outbuildings were demolished so that the main building could be better appreciated. The original facade, the impressive staircase with beautiful wooden staircase and chandelier reflects the grandeur of the building, the layout has remained in its original state. The building consists of 3 floors with five luxury apartments.

Surroundings:
Thanks to its location in this quiet street in the heart of Wassenaar, this house offers the perfect balance between peace and liveliness. With shops, restaurants, and schools within walking distance, and the dunes and the beach within easy reach, you can enjoy the best that Wassenaar has to offer here. Wassenaar is one of the most exclusive municipalities in the Netherlands. It is a green municipality with many parks and forests. The beach of Wassenaar is one of the most beautiful in the Netherlands and offers many opportunities for water sports and relaxation.

Layout:
The shared main entrance of "Residence het Klooster" has an impressive solid wooden door. The five apartments in the monastery share a common very beautiful entrance with a light hall, a vaulted staircase with impressive chandelier and a lift that provides direct access to the private apartments. The lift can only be operated with a key for extra privacy and security. The penthouse in question is located on the 3rd and 4th floor of the building and offers a beautiful view of the old village center of Wassenaar, as well as a magnificent view of the dunes at the rear of the building.

Entrance to the apartment:
Upon entering you enter a spacious hall, which provides access to a modern guest toilet with washbasin. In addition, there is a practical storage/pantry room with the central heating system and the setup for washing machine and dryer. A fixed cupboard houses the meter cupboard, and a metal spiral staircase leads to the spacious loft, where there is sufficient storage space and also a lot of daylight enters through the Velux windows.

3rd floor:
The spacious hall provides access to an attractive and spacious living room with a beautiful kitchen with built-in cupboards, the ceiling is no less than five metres high with a beautiful roof construction and is equipped with multiple electrically operated Velux windows and Daikin air conditioning. The living room is finished with a beautiful oak floor, and the wooden roof construction and attractive fireplace give the space an extra luxurious appearance. Adjacent to the living room is the luxurious open kitchen, equipped with a cooking island, coffee corner and a beautiful natural stone worktop with all necessary built-in appliances, including a new induction hob with Bora extractor system, oven, microwave, built-in fridge-freezer, Quooker and dishwasher. Next to the living room is the entrance with the lift, which provides private access to the penthouse. Adjacent is a multifunctional space that can ideally serve as a home office or extra TV corner. Through French doors you have access to the sunny terrace facing west, with a beautiful view of the surroundings and even the dunes in the distance. Through a closed, spacious hall you reach the two spacious and bright bedrooms. The master bedroom, which is furnished with a beautiful and recently built-in wardrobe, is located at the front of the house and has a newly realized (2024) and stylish en suite bathroom. The luxurious bathroom has a bath, a double sink with a beautiful piece of furniture and a floating toilet. A second, spacious bedroom is located at the rear. The second bathroom is accessible from the hall and fully equipped with a floating toilet, a sink with furniture and a beautiful walk-in shower. The top floor can be reached via an elegant wooden staircase.

Vide:
The vide is accessible via a beautiful wooden staircase and offers an ideal space for a third bedroom, hobby room or study. This space has a beautiful wooden roof construction and a Velux skylight, which allows sufficient daylight to enter. In addition, this space is also equipped with air conditioning for extra comfort. Where the other apartments are limited to one floor, this penthouse distinguishes itself by the unique extra floor, which provides extra space and versatility.

Details:
- Living area 195 m2
- Living in "Residence het Klooster".
- Redevelopment from 2008, which was renovated again in 2021.
- Energy label A.
- Private elevator with private access to the penthouse.
- Video intercom and the private elevator can be operated via an app.
- Unique location in the historic center of Wassenaar.
- 2 parking spaces under the carport on enclosed grounds. Optionally, a third parking space is for sale.
- Full ownership.
- Spacious private storage room, located behind the 2 parking spaces, equipped with electricity.
- Front door and entrance gate can be operated via an app.
- 3 spacious bedrooms and 2 luxurious bathrooms.
- Entire penthouse has air conditioning (Daikin).
- VVE contribution currently € 408 per month.
- Given the year of construction of the house, a materials and age clause is included in the NVM purchase agreement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Are you enthusiastic and do you want to look inside, taste the atmosphere and experience the space?
We would be happy to show you this unique home at Kerkstraat 34!