Father Raatgerstraat 7 Rossum Father Raatgerstraat 7, 7596LG Rossum

—Réf. TN100471

Op de schoorsteenkap van deze villa met maar liefst 260 m² woonopervlak staat een kleine, veelzeggende tekst: Stille Wille. Een uitdrukking die betekent: ‘met plezier genieten van je rust’. En wie hier rondloopt, begrijpt meteen waarom. Met liefde gebouwd, licht en doordacht ontworpen. De tuin met vijver en het weidse uitzicht op het Twentse landschap nodigt uit tot onthaasten. Met vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers én een praktijkruimte met eigen entree is er ruimte voor gezin, werk en toekomst. En dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis klaar voor elke levensfase.

Wonen aan de voorzijde | Via de oprit en het knisperende grind stap je binnen in een woning die rust en ruimte ademt. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is royaal, koel en licht dankzij de ramen aan voor- en zijkant. De ochtendzon stroomt hier heerlijk naar binnen. De ensuite deuren verbinden deze ruimte met de serre en keuken aan de achterzijde.

Serre en keuken | De zonnige serre aan de achterzijde is een van die plekken waar alles samenkomt. Licht, uitzicht en verbinding met buiten. Hier kijk je uit over een groene tuin met vijver, terwijl het Twentse landschap zich aan de horizon uitstrekt. Hier staat de eettafel centraal, perfect voor lange diners of gewoon een rustige ochtendkoffie. De serre grenst direct aan de keuken, die praktisch is ingedeeld met een spoelgedeelte voor het raam, ruim granieten werkblad en een wandmeubel met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de zij-entree.

Slapen en baden op de begane grond | Grenzend aan de tuin ligt de slaapkamer met openslaande deur naar de veranda en zicht op het groen. De aangrenzende badkamer is modern en comfortabel met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen.

Praktijkruimte | Via de entree aan de voorzijde is de praktijkruimte bereikbaar. Een volwaardige kamer met daglicht en een extra werkruimte erachter. Ideaal voor een praktijk, studio of kantoor aan huis. Deze opstelling maakt het huis zeer geschikt voor wie werken en wonen wil combineren

Comfort op elke verdieping | De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vaste kastenwand en daglicht via de dakkapel. Er zijn vier royale slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en uitzicht op de achtertuin. De tweede badkamer is compleet met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Genieten maar van je eigen verdieping. Door de grootte van de kamers is het eenvoudig om extra functies toe te voegen, zoals een extra slaapkamers, een thuiskantoor, speelkamer of walk-in closet.

Buitenleven met vrijheid | Met een perceel van maar liefst 1.097 m² biedt deze villa ook buiten alle ruimte die je je kunt wensen. De achtertuin is een fraai aangelegd geheel met vijver, meerdere terrassen, volwassen beplanting en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier geniet je volop van het Twentse landschap, elk seizoen opnieuw. Achter in de tuin staat ook een vrijstaande schuur met vliering, gebouwd in stijl van de woning, perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte.

Klaar voor de toekomst | De woning is goed geïsoleerd met kunststof kozijnen, HR++ beglazing en beschikt over 16 zonnepanelen. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming, plafonds met stucwerk en inbouwspots. Ook beide badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming.

Rossum dorps en dichtbij | Het dorp biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid. Met een actief verenigingsleven, basisschool, sportclubs en horeca is het een prettige plek voor jong en oud. Het buitengebied, natuurgebied Het Roderveld en Havezathe Het Everloo liggen om de hoek. En met Oldenzaal, Enschede, Hengelo en Ootmarsum op korte afstand ben je ook zo in de stad.

Dit huis verdient het om ervaren te worden