Villa a vendre a WEERT avec reference 19609170999 Van Goghlaan 8, 6006 PP WEERT

—Réf. WT18951

- Ruime vrijstaande woning met een dubbele inpandige garage, een multifunctionele ontspanningsruimte, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke riante tuin met veel volwassen groen en zeer veel privacy.
- Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'.
- De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen.
- De woning verkeert in keurige staat en biedt uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te worden gemoderniseerd tot een comfortabele en eigentijdse gezinswoning.
- De ontspanningsruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite.
- In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs.
- Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
- Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar.
- Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.

Indeling:

Entree:
Vanuit de straatzijde en de de oprit is er via een betegeld looppad toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. ontspanningsruimte en de garage) afgewerkt dezelfde plavuizen vloer.

Woonkamer:
De woonkamer bestaat uit een een ruim zitgedeelte aan de voorzijde, een centraal eetgedeelte en een TV-gedeelte aan de achterzijde van de woning. In het TV-gedeelte bevindt zich een sfeervolle gashaard. De woonkamer kenmerkt zich door het fraaie hoge aflopende plafond met zicht op de vide. Via een grote schuifpui is er toegang tot de voortuin. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De grote raampartij, schuifpui en loopdeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Via een open doorgang is er toegang tot de keuken.

Keuken (2008):
De keuken beschikt over een vaste eethoek en is voorzien van een moderne tweedelige 'Siematic' opstelling. De lage wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades, 'Siemens' vaatwasser en een granieten werkblad met 1,5 spoelbak (incl. close-in boiler) en 5-pits 'ATAG' gaskookplaat (incl. wokbrander) met bijbehorende granieten spatwand en bovenhangende 'Franke' afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een 'Siemens' koelkast, 'Siemens' vriezer, 'Siemens' oven en een 'Siemens' magnetron. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ontspanningsruimte.

Ontspanningsruimte:
De multifunctionele ontspanningsruimte is afgewerkt met een tegelvloer en bestaat uit een voormalig zwembad (niet meer in gebruik), een douche, sauna, toiletruimte, wastafel en een tweetal muurkasten. Het zwembad bevindt zich onder het verhoogde gedeelte. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote schuifpui zorgt voor een optimaal tuincontact. Vanuit de ontspanningsruimte is er tevens toegang tot de kelder. De ruimte is uitermate geschikt voor een luxe nieuwe ontspanningsruimte, thuiswerkplek, speelkamer en/of hobbyruimte. Ook is het mogelijk om een levensloopbestendige slaapkamer met bijbehorende badkamer en suite te realiseren.

Kelder (niet afgebeeld):
De kelder bestaat uit een tweetal ruimtes, beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de grondwaterpomp en de (verouderde) installaties van het voormalige zwembad.

Garage:
Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de ruime dubbele inpandige garage. De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen, elektra en verlichting. De garage biedt tevens plaats aan de omvormer van de zonnepanelen. Via een tweetal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten en een separate loopdeur is er toegang tot de voorliggende oprit.

Toiletruimte:
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet. Aan de buitenzijde van de toiletruimte bevindt zich een fonteintje.

1e Verdieping:

Overloop:
Vanuit de overloop zijn 5 slaapkamers, een ruime muurkast en de berging toegankelijk. Vanuit de overloop is er tevens een fraai zicht op de woonkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer.

Hoofdslaapkamer met kleed- en badkamer en suite:
Riante hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. Via een open doorgang zijn de bijbehorende kleed- en badkamer en suite toegankelijk. In de kleedkamer bevindt zich een ruime inloopkast. In de inloopkast bevindt zich een maatwerk kledingkast met diverse hang- en leggedeeltes. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra toilet en een vrijhangende dubbele wastafel met bijbehorende spiegelkast. De badkamer is deels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer beschikt over een speelse mezzanine en biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

3e Slaapkamer:
Wederom een ruime slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

4e Slaapkamer:
De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer beschikt over een vrijhangende wastafel met een bijbehorend planchet en een spiegel. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

5e Slaapkamer:
De 5e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is thans in gebruik als thuiswerkplek maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed, een kledingkast en/of een dressoir. Ook deze kamer is geschikt als kleedkamer of hobbyruimte.

2e Badkamer:
De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra toilet en een groot wastafelmeubel, bestaande uit een tweetal wastafels, diverse bergkasten en een grote spiegel met verlichting. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van diverse inbouwspots.

Berging:
De berging beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel.

Muurkast:
De muurkast beschikt over praktische bergruimte. Vanuit de muurkast is er toegang tot een ruime vliering. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde eiken houten mozaïek parketvloer.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de ontspanningsruimte is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, grote gazonpartijen en meerdere, deels verhoog gelegen plantenborders met een diversiteit aan volwassen bomen, planten, struiken en hagen. Ter plaatse van het terras bevindt zich een sfeervolle buitenhaard. De tuin geniet zeer veel privacy.

Oprit:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met vaste fietsenrekken en voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging:
Gelegen op een echte toplocatie, aan de lommerrijke en verkeersluwe 'Van Goghlaan', op een riant perceel van maar liefst 1565 m2, in de prachtige bosrijke omgeving van natuurgebied 'De IJzeren Man'. In de directe nabijheid bevindt zich een school voor voorgezet onderwijs 'Het College Weert' met o.a. tweetalig onderwijs. Het Weerter stadscentrum, NS-Intercitystation en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen (waaronder o.a. Golfbaan Crossmoor) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 treinminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus, ASML en Airport Eindhoven binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn.