Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19609577624 Ceramiquelaan 315, 1031 KG AMSTERDAM

—Réf. AM104746

Where the spirit of Amsterdam meets SAIL 2025!

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Welkom in The Wing – een iconisch en modern vormgegeven nieuwbouwcomplex aan het groene Schegpark in Overhoeks, de luxe nieuwe woonwijk aan het IJ. Dit ruime en energiezuinige 4-kamerappartement van circa 119 m² combineert comfort en stijl met een groot balkon van 16 m² op het zuidoosten, een separate berging in de onderbouw én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Dit alles op slechts een paar minuten van het bruisende stadscentrum.


INDELING
Via de luxe, strak vormgegeven gemeenschappelijke entree van The Wing bereik je met de lift de derde verdieping, waar dit fraaie appartement zich bevindt.

Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Dankzij de schuifdeuren heb je hier een directe verbinding met het ruime balkon, waar je heerlijk van de zon geniet. De luxe keuken van SieMatic is uitgevoerd in een strak, greeploos design en voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en een Quooker.

Vanuit de centrale hal met inbouwkasten, bereik je de drie comfortabele slaapkamers. Uniek detail: alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon, waardoor je binnen en buiten moeiteloos laat samensmelten. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet.

De hal geeft daarnaast toegang tot een kastenwand, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een separate toiletruimte, en een praktische berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke Tarkett-vloer, gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling – perfect voor elk seizoen.


LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Overhoeks is een zeer gewilde, groene stadswijk van Amsterdam – een rustige oase aan het water, direct tegenover het centrum. The Wing ligt aan het Schegpark, op steenworp afstand van hotspots zoals het Eye Filmmuseum, de A'DAM Toren, het hippe A-Lab, en de pont naar het Centraal Station.

In de directe omgeving vind je trendy cafés en restaurants zoals Tolhuistuin, Café Keppler en Metro, delicatessenzaken, supermarkten en de levendige Van der Pekmarkt. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand.
Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. De A10 is nabij, en Schiphol is binnen 30 minuten te bereiken.


BIJZONDERHEDEN
- Licht en ruim 4-kamerappartement van circa 119 m² (NEN2580 gemeten)
- Heerlijk balkon van circa 16 m²
- Externe berging van circa 6 m²
- Eigen parkeerplaats optioneel (€ 50.000,– k.k.)
- Gelegen in gewilde groene wijk Overhoeks aan het Schegpark
- Nabij pont naar Centraal Station, Eye en A’DAM Toren
- Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker
- Energiezuinig met energielabel A++
- Tarkett-vloer met vloerkoeling en -verwarming
- Nieuwbouw uit november 2021
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 15-08-2069
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage appartement en berging ca. €243,29 en parkeerplaats ca. €62,95
- MJOP aanwezig
- Professioneel VvE-beheer, goede reserves en huismeester aanwezig
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper
- Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

_________

Welcome to The Wing – an iconic and modern new-build complex situated near the green Schegpark in Overhoeks, the luxurious new residential area on the IJ River. This spacious and energy-efficient 4-room apartment of approximately 119 sqm combines comfort and style with a large 16 sqm southeast-facing balcony, a separate storage unit in the basement, and the option of a private parking space. All this just a few minutes from the vibrant city center.


LAYOUT
The Wing's luxurious, sleek communal entrance leads to the third floor by elevator, where this beautiful apartment is located.

Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright and spacious living room, along with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Sliding doors provide direct access to the expansive balcony, where you can enjoy the sunshine. The luxury SieMatic kitchen features a sleek, handleless design and is equipped with high-quality Siemens appliances and a Quooker.

The three comfortable bedrooms are accessed from the central hallway with built-in wardrobes. A unique detail: all bedrooms have French doors leading to the balcony, allowing you to effortlessly blend indoors and outdoors. The master bedroom features a spacious walk-in closet.

The hallway also provides access to a wall of wardrobes, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, a separate toilet, and a practical storage/utility room with connections for a washing machine and dryer.
The entire house features easy-to-maintain Tarkett flooring, combined with underfloor heating and cooling – perfect for any season.


LOCATION
Overhoeks is a highly sought-after, green neighborhood in Amsterdam – a tranquil waterfront oasis directly across from the city center. The Wing is located on Schegpark, a stone's throw from hotspots like the Eye Film Museum, the A'DAM Tower, the trendy A-Lab, and the ferry to Central Station.

Nearby, you'll find trendy cafés and restaurants like Tolhuistuin, Café Keppler, and Metro, delicatessens, supermarkets, and the lively Van der Pekmarkt. Primary schools and daycare centers are within walking distance. The building
is easily accessible by both public transport and car. The A10 motorway is nearby, and Schiphol Airport is just 30 minutes away.


DETAILS
- Light and spacious 4-room apartment of approximately 119 m² (NEN2580 measured)
- Lovely balcony of approximately 16 m²
- External storage room of approximately 6 m²
- Private parking space optional (€ 50,000,– kk)
- Located in the popular green Overhoeks district at the Schegpark
- Near the ferry to Central Station, Eye and A'DAM Tower
- Luxury kitchen with Siemens appliances and Quooker
- Energy efficient with energy label A ++
- Tarkett floor with underfloor cooling and heating
- New construction from November 2021
- Municipal leasehold bought off until 15-08-2069
- Healthy and active VvE, monthly costs € 243.29 (apartment and storage) and € 62.95 (parking space)
- Professional VvE management, good reserves and caretaker present
- Sale subject to seller's approval
- Notary choice for buyer, in Amsterdam, purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model


This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.