Villa a vendre a GOIRLE avec reference 19610577065 Kerkstraat 10a, 5051 LB GOIRLE

—Réf. OK103638

Wonen aan de Kerkstraat 10A in Goirle betekent wonen op een plek waar het dorpsleven en dagelijks comfort op natuurlijke wijze samenkomen.

Deze royale karakteristieke, halfvrijstaande, voormalige fabrikantenvilla betreft een rijksmonumentaal pand uit 1880 en dankt zijn fraaie, unieke uitstraling mede aan de originele elementen en ornamenten zowel qua interieur als exterieur zoals houtsnijwerk, fraaie vloeren, (en-suite) deuren met sierglas, marmeren schouwen, sierlijsten en de oeil de boeuf op de tweede verdieping.

Deze locatie bevindt zich in het hart van Goirle, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam en overzichtelijk maken.
De Kerkstraat kenmerkt zich door haar levendige maar gemoedelijke karakter. Hier woont u midden in het dorp, met alles binnen handbereik, terwijl de straat zelf overzichtelijk en vertrouwd aanvoelt.

Daarnaast liggen natuur en ontspanning verrassend dichtbij. Wandel en fietsgebieden bevinden zich op korte afstand, waardoor u vanuit huis moeiteloos de rust van het groen opzoekt. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum en de ruimte om te ontspannen. De nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat ook Tilburg en de omliggende regio eenvoudig bereikbaar zijn.
Kerkstraat 10A is daarmee een woonplek voor wie waarde hecht aan gemak, bereikbaarheid en het plezier van wonen in een dorp met een sterk eigen karakter.

De woning betreft een Rijksmonument.
Monumenten.nl is er speciaal voor (potentiële) eigenaren van bijzondere gebouwen. Van aankoop en onderhoud tot verduurzamen en herbestemmen. Wat uw plannen ook zijn, u vindt hier altijd de nodige informatie en tips.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1880
Inhoud: ca. 1.782 m³
Woonoppervlakte: ca. 359 m²
Perceeloppervlakte: het betreft een deelperceel; nog nader kadastraal in te meten
Verwarming: c.v. ketel


INDELING
Begane grond
Entree naar een lange gang met fraaie, originele tegelvloer met sterrenpatroon en een garderobe. Vanuit de gang zijn een toiletruimte met fonteintje en de woonkamer bereikbaar.

De ruime woonkamer met parketvloer in visgraatmotief is verdeeld in een voor- en achterkamer en kenmerkt zich door het hoge plafond in de voorkamer met originele sierlijsten en beschilderde florale motieven. Deze unieke details zijn volledig gerestaureerd.
De voor- en achterkamer van de woonkamer zijn van elkaar te scheiden met originele en-suite deuren met facetgeslepen ramen en glas in lood. Deze en-suite deuren zijn deels voorzien van een loopdeur en er zijn inbouwkasten aan beide zijden. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over originele marmeren schouwen. De schouw in de achterkamer is functioneel. De aangebouwde serre (1932) in de achterkamer heeft een doorlopend houten plafond van Siberisch eiken in Amsterdamse schoolstijl. Deze serre biedt via openslaande deuren toegang tot het terras c.a. achtertuin. De gehele woonkamer heeft een aangename lichtinval door de grote raampartijen.

Vanuit de gang is er, via openslaande deuren met gegraveerd glas, toegang tot een portaal met terrazzovloer. Dit portaal geeft toegang tot de woonkeuken, een werkkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime werkkamer aan de voorzijde van de villa heeft grote raampartijen, een parketvloer in visgraat motief en een oude, functionele marmeren schouw. De werkkamer is voorzien van een meterkast, diverse inbouwkasten, waaronder een apothekerskast en boekenkast met schuifdeuren.

De woonkeuken heeft een natuurstenen tegelvloer met zwart-wit patroon. De keukeninrichting (2007) in hoekopstelling en separate wandopstelling heeft onder- en bovenkasten met voldoende proviand- en bergruimte en beschikt over eersteklas apparatuur: een vaatwasmachine, koelkast en vrieslades. De eyecatcher is het robuuste AGA-fornuis met maar liefst vier ovens en een afzuigunit in schouw met sierlijsten.

Via de keukenruimte toegang tot de manshoge kelder die is verdeeld in diverse compartimenten met onder andere nissen voor uw wijncollectie. De diverse koekkoeken zorgen voor enige lichtinval en ventilatie.
De keukenruimte geeft, via openslaande deuren, toegang tot een klein tochtportaal met een loopdeur naar het terras c.q. achtertuin.

Eerste verdieping (houten verdiepingsvloer)
De opgang met borderstrap leidt naar de eerste verdieping met overloop, drie ruime slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer.

De eerste slaapkamer beschikt over ruime inbouwkasten en heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De tweede slaapkamer, de masterbedroom, heeft dezelfde lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot de garderobe met inbouwkasten.
Via deze inloopkast is de ruime badkamer toegankelijk voorzien van een vrijstaand bad, douchecabine, twee wastafels, staand closet, bidet, designradiator en vloerverwarming. Verder nog een praktische inbouwkast.
De derde slaapkamer is ook ruim en licht en beschikt over diverse inbouwkasten en een wastafel.

Tweede verdieping (houten verdiepingsvloer)
Een open trapopgang leidt naar de overloop van de tweede verdieping; op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met ieder een dakkapel, wastafel en diverse inbouwkasten.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met wandmeubel en spiegelkast; twee dakramen bieden lichtinval en natuurlijke ventilatie.
De grote zolderruimte heeft deels een houten vliering en biedt voldoende bergruimte. Hier zijn twee grote Velux-dakramen geïnstalleerd voor voldoende lichtinval.

Buitenleven
Direct aan de achterzijde van de villa is het terras -gesitueerd op het noordwesten- met deels bestrating en deels borders.

Het deelperceel moet nog nader kadastraal worden ingemeten; het deelperceel wordt thans ter plaatse aangeduid met houten paaltjes en draad.