Villa a vendre a VUGHT avec reference 19611120651 Zonneweilaan 5, 5263 EA VUGHT

—Réf. VT103944

Op een gewilde locatie aan de lommerrijke Zonneweilaan in Vught Noord staat deze vrijstaande villa die comfort en een optimaal buitenleven combineert. De villa wordt gekenmerkt door fijne maatvoering en een indeling die zich uitstekend leent voor een comfortabel gezinsleven. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Binnen zorgen de verschillende leefruimtes en open haarden voor sfeer, terwijl de ruime, beschutte en zonnige achtertuin met zwembad en vrijstaande garage het geheel compleet maakt.

De ligging in Vught Noord biedt een prettige combinatie van groen en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn zowel het centrum van Vught als ’s Hertogenbosch op korte afstand gelegen en zijn uitvalswegen naar Tilburg en Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Hiermee vormt deze locatie een fijne balans tussen groen wonen en dagelijkse gemakken binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
De entree van de woning brengt u in de hal. Deze geeft toegang tot de eetkamer, een toiletruimte en beschikt over een garderobenis en meterkast.

Het karakter van deze villa komt duidelijk naar voren in de verschillende kamers. Het hart van de woning wordt gevormd door de eetkamer (met riante vide), waar tevens de trap naar de verdieping is gesitueerd. De eetkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin, een open haard en een convectorput. Vanuit de eetkamer is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een open haard, grote raampartijen en authentieke kasten.

Aan de andere zijde van de eetkamer bevinden zich de voorkamer, de keuken en de bijkeuken. De voorkamer biedt toegang tot de kelder en beschikt over inbouwkasten.

De keuken is uitgerust met een koelkast, twee ovens, een gasfornuis met vier pits, een dubbele spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en diverse inbouwkasten. Vanuit de keuken is het terras in de achtertuin bereikbaar.
In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de oprit.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met een natuurstenen betegeling.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en twee badkamers.

Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en inbouwkasten. Tussen deze slaapkamers is een badkamer gesitueerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

De derde slaapkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een wastafel, inbouwkast en een dakkapel.

De vierde slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, is royaal van opzet. Deze kamer beschikt over meerdere inbouwkasten en staat en suite in verbinding met de tweede, tevens grootste badkamer.

Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, separate toiletruimte en een dubbele wastafel.
De volledige verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Opbergzolder
De opbergzolder is ruim van opzet en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Vanuit de overloop, tussen de twee slaapkamers en de badkamer, is de opbergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Hier is tevens de cv ketel opgesteld.


Buitenleven
De achtertuin beschikt over een prettig terras met fijne zonligging (zuid/west), waar een zonneluifel de mogelijkheid biedt om schaduw te creëren. Aansluitend ligt een verzorgd gazon, omgeven door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een rustige uitstraling.

Achterin de tuin bevindt zich een zwembad van circa 9 bij 5 meter.
Welke is voorzien van een beschut zonneterras.

Aan de andere zijde van het perceel staat een vrijstaande garage. Hier is tevens de zwembadinstallatie gesitueerd. De garage is voorzien van twee metalen kanteldeuren en beschikt over een vliering, bereikbaar via een vaste trap.

Grenzend aan de garage ligt de oprit, met ruimte voor meerdere voertuigen.
De voortuin is eveneens groen aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning, met een gazon en volwassen beplanting.