Villa a vendre a SCHOORL avec reference 19611600087 Damweg 27, 1871 BN SCHOORL

—Réf. RA100059

Karaktervolle vrijstaande woning met moderne luxe afwerking. Het geheel is landelijk gelegen op een royaal perceel van 725 m² met fraai uitzicht over de weilanden.

Deze charmante vrijstaande woning oorspronkelijk gebouwd in 1924 en in de periode 2021 t/m 2023 geheel gemoderniseerd waardoor het karakter en historie van de woning mooi met het comfort van nu combineert. De woning is tijdens de renovatie flink uitgebreid met een royale uitbouw waarin een riante woonkeuken en lichte tuinkamer zijn gerealiseerd. Het resultaat is een instapklare woning met een eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en volop leefruimte op de begane grond.

De woning staat op een fraai perceel van 725 m² en heeft een landelijke ligging met vrij uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. Extra sfeer en comfort biedt de gezellige veranda, die is afgesloten met een glazen schuifpui en voorzien van een houtkachel – een perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Op het perceel staat ook nog een multifunctioneel bijgebouw. Dit gebouw is opgedeeld in een atelier/werk- of kantoorruimte met eigen entree en sanitaire voorzieningen, waardoor het uitermate geschikt is voor werken aan huis of een creatieve invulling. Daarnaast is er een gedeelte van deze opstal ingericht als berging/fietsenschuur met een verdieping en een kleine overkapping waar een heerlijk zitje met de ochtendzon is gemaakt.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning waar direct de moderne afwerking opvalt. De hal geeft toegang tot een modern toilet en slaap/werkkamer ideaal te gebruiken als slaapkamer of werkkamer.

De woonkamer met erker is het originele gedeelte van de woning, hier is een knusse woonkamer die in open verbinding staat met de royale woonkeuken. De keuken vormt het hart van de woning en grenst aan de aangebouwde tuinkamer. Voor extra lichtinval in de uitbouw is er een lichtstraat in het dak gemaakt dat zorgt voor direct licht in de keuken. De luxe open keuken is zeer riant en heeft een groot kook- en spoeleiland met alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, quooker en een wijnklimaatkast.

In de tuinkamer is er ruimte voor een gezellige eettafel met prachtig uitzicht in de achtertuin. Dankzij de harmonica schuifpui vloeien binnen en buiten hier prachtig in elkaar over.

Verder bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. Ideaal als berging en als entree te gebruiken. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. In de woonkeuken staat voor in de wintermaanden nog een pellet kachel als bijverwarming.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich een riante slaapkamer met meerdere dakvensters voor veel lichtinval en mooi zicht in de nok van de woning. Daarnaast een kleinere slaapkamer. Moderne badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel, geheel passend bij de eigentijdse stijl van de woning en voorzien van een dakvenster.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1914. Gebruiksoppervlakte wonen (incl. bijgebouw): 157 m2. Overige inpandige ruimte 8 m2. Externe buitenruimte (veranda) 21 m2. Perceel: 725 m2.

-De woning is volledig gemoderniseerd en goed geïsoleerd in 2021.
-Energielabel A.
-De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2023).
-Verwarming middels cv-installatie in combinatie met vloerverwarming en een pellet kachel.
-Geïsoleerd pannendak.
-Nieuwe kozijnen en uitbouw gerealiseerd in 2022.
-Gevels gereinigd en gevoegd met een fraaie snijvoeg, uitbouw v.v. van onderhoudsvrij Red Cederhout.

Buitenruimte
De verzorgde tuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het achterliggende landschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het betreft een karakteristieke vrijstaande woning met moderne luxe, een royale uitbouw, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige landelijke ligging. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt.

Aanvaarding: in overleg