Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19709121725 Zacharias Jansestraat 12, 1097 CL AMSTERDAM

—Réf. AM102568

Zacharias Jansestraat 12, Amsterdam

Deze charmante, volledig gerenoveerde herenhuis van 283 m² is verdeeld over vier verdiepingen en staat op eigen grond. In 2022 heeft het pand een grondige renovatie ondergaan, waarbij het karakter zorgvuldig behouden is gebleven, terwijl zowel het comfort als de duurzaamheid aanzienlijk zijn verbeterd. De woning beschikt over zeven slaapkamers, vier badkamers en moderne voorzieningen zoals een klimaat gereguleerde wijnkelder, een sauna, zonnepanelen en een warmtepomp, een combinatie van luxe en energie-efficiëntie.

Dankzij deze verbeteringen is het energielabel opgewaardeerd naar A+, waarmee de woning klaar is voor de toekomst. De authentieke charme van het huis komt tot uiting in de prachtige ornamenten plafonds en klassieke en-suite deuren, die de verschillende leefruimtes op elegante wijze met elkaar verbinden.

Indeling
Begane grond
Via een imposante entree betreed je de ruime hal, waar op maat gemaakte inbouwkasten met een garderobe direct de hoogwaardige afwerking van de woning benadrukken. De hal is voorzien van een stijlvol gastentoilet en geeft toegang tot een exclusieve wijnkelder, uitgerust met klimaatregeling voor optimale bewaarcondities.

De begane grond beschikt over een hoogwaardige houten vloer in Hongaarse punt die naadloos doorloopt, wat zorgt voor een rustige en samenhangende basis voor de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim, met hoge ornamenten plafonds en en-suite deuren die leiden naar de eetkamer en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van een groot kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch.

De achtergevel, volledig van glas en omlijst door een elegante staalconstructie, kan volledig worden geopend, waardoor een naadloze verbinding ontstaat met de tuin en binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Er zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van twee open haarden, die extra sfeer en warmte kunnen toevoegen.

Eerste verdieping
De imposante trap leidt naar de eerste verdieping, die volledig is ingericht als master suite. De ruime slaapkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar een balkon. De en-suite badkamer is een luxe ruimte met als blikvanger een vrijstaand bad. Daarnaast zijn er twee op maat gemaakte wastafels, een ruime inloopdouche en een sauna. Elk element is zorgvuldig gekozen en perfect op elkaar afgestemd.

Aangrenzend aan de master suite bevindt zich een aparte kamer, momenteel in gebruik als inloopkast met op maat gemaakte kasten en een geïntegreerde kaptafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als kinderverdieping. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide met hoge plafonds en karakteristieke en-suite deuren. Openslaande deuren geven toegang tot een balkon aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin, terwijl zich aan de voorzijde nog een tweede balkon bevindt.

Daarnaast is er een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en muziekkamer, en die flexibel inzetbaar is voor diverse doeleinden. De tweede badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Derde verdieping
Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. De overloop wordt verlicht door een dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, luchtige sfeer in de gehele ruimte.

Locatie
De Zacharias Jansestraat ligt in de rustige, groene wijk Watergraafsmeer, een zeer gewilde buurt met uitstekende voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels en boetieks aan de Linnaeusstraat en de Middenweg.Voor fijnproevers zijn er diverse uitstekende restaurants, zoals De Kas, een restaurant in een kas midden in het park en Palladium, een stijlvolle brasserie. Ook Restaurant Bazar en Lunet bieden een verfijnde culinaire ervaring in de buurt.

Daarnaast bevindt Park Frankendael zich op loopafstand, ideaal voor een wandeling of om even tot rust te komen in de natuur. De wijk is goed bereikbaar, met station Amstel en station Muiderpoort in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen naar het stadscentrum. Voor automobilisten zijn de snelwegen A10, A1 en A2 eenvoudig bereikbaar, en parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de straat.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 283 m² (gemeten volgens NEN-normen)
- Bouwjaar: 1904
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: A+
- Hoogwaardige houten Hongaarse punt vloer op de begane grond en parketvloeren op de eerste en tweede verdieping
- Zeven slaapkamers
- Vier badkamers, waarvan twee met ligbad en en een met sauna
- Vier balkons
- Tuin van 46 m²
- Vloerverwarming en - koeling in de gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- Elf zonnepanelen
- Warmtepompen
- Volledig bekabeld met ethernetpoorten in alle kamers
- Airconditioning op de bovenste verdiepingen
- Klimaat gereguleerde wijnkelder
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

_______________________________________________________________________________________________

Zacharias Jansestraat 12, Amsterdam

This charming, fully renovated townhouse of 283 m² is spread over four floors and sits on its own plot of land. In 2022, the property underwent a thorough renovation, carefully preserving its character while enhancing both comfort and sustainability. The house features seven bedrooms, four bathrooms, and modern amenities such as a climate-controlled wine cellar, a sauna, solar panels, and heat pumps, under floor heating and cooling combining luxury with energy efficiency. Thanks to these improvements, the energy label has been upgraded to A+, making the home future-ready. The authentic charm of the house is reflected in the beautiful ornamental ceilings and classic en-suite doors that elegantly connect the various living spaces.

Layout:
Ground Floor
Through an impressive entrance, you enter the spacious hall, where bespoke built-in wardrobes with a cloakroom immediately highlight the high level of finish throughout the property. The hall also includes a stylish guest WC and access to an exclusive wine cellar, equipped with climate control for optimal storage conditions.
The ground floor features a high-quality wooden Hungarian point floor that flows seamlessly throughout, creating a calm, cohesive base for the living areas. The living room is bright and spacious, with high ornamental ceilings and en-suite doors leading to the dining room and modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a large island and top-quality Bosch built-in appliances. The rear façade, made entirely of glass framed by an elegant steel structure, can be fully opened, creating a seamless connection with the garden, blurring the line between indoor and outdoor spaces. Two fireplaces are ready to be installed, adding to the charm and warmth of the space.

First Floor
The impressive staircase leads to the first floor, which is entirely dedicated to the master bedroom. The spacious bedroom includes a fireplace and French doors opening onto a balcony. The en-suite bathroom is a luxurious space, featuring a freestanding bathtub as the centerpiece. There are also two custom-built washbasins, a spacious walk-in shower, and a sauna. Every element has been carefully selected and perfectly coordinated. Adjacent to the master suite is a separate room, currently used as a walk-in closet with custom-built wardrobes and an integrated vanity table.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, which is currently used as a children’s floor. There are two comfortable bedrooms, both with high ceilings and characteristic en-suite doors. French doors open to a balcony at the rear of the house, offering views of the garden, while a second balcony is located at the front of the house.
Additionally, there is another room, currently used as an office and music room, offering flexible space for various uses. The second bathroom is fully equipped with a bathtub, walk in shower, washbasin, and toilet.

Third Floor
This floor contains two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. There is also a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a room, currently used as an office. The hallway is illuminated by a skylight, providing a pleasant amount of natural light and creating an open, airy atmosphere throughout the space.

Location
Zacharias Jansestraat is located in the peaceful, green Watergraafsmeer district, a highly sought-after neighborhood with excellent amenities. Nearby, you'll find a variety of shops and boutiques along Linnaeusstraat and Middenweg. For food enthusiasts, there are several fine dining options such as De Kas, a restaurant set in a greenhouse in the park, and Palladium, a stylish brasserie. Restaurant Bazar and Lunet also offer a refined dining experience in the area.
In addition, Park Frankendael is within walking distance, perfect for a stroll or relaxing in nature. The area is easily accessible, with Amstel Station and Muiderpoort Station nearby, as well as multiple tram and bus connections to the city center. For drivers, the A10, A1, and A2 motorways are easily reachable, and parking is available via the street's permit system.


Features:
- Living area: 283 m² (measured according to NEN standards)
- Year of construction: 1904
- Located on private land
- Energy label: A+
- High-quality wooden Hungarian point floor on the ground floor and parquet flooring on the first and second floors
- Seven bedrooms
- Four bathrooms, two of which have a bathtub, and one includes a sauna.
- Four balconies
- Garden of 46 m²
- Underfloor heating and cooling throughout the entire house
- Fully insulated
- Eleven solar panels
- Heat pumps
- Completely wired with ethernet ports in all rooms
- Air conditioning on the top floors
- Climate-controlled wine cellar
- Delivery in consultation

Disclaimer:
This information has been carefully compiled by Engel & Völkers. No liability can be accepted
by Engel & Völkers for the accuracy of the information provided, nor can any rights be
derived from the information provided.

The measurement instruction is based on NEN 2580. The object has been measured by a
professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be
charged to Engel & Völkers. The buyer has been given the opportunity to take his own NEN
2580 measurement.