Villa a vendre a ETTEN-LEUR avec reference 19709215581 Lange Brugstraat 136, 4871 CS ETTEN-LEUR

—Réf. OK103527

Op uitstekende locatie aan de rand van Etten-Leur gesitueerde, unieke vrijstaande woonboerderij. Deze woning is geheel verbouwd en bijzonder sfeervol gerenoveerd met veel kenmerken van de spraakmakende vormgever en ontwerper ''Piet Boon''. De woning is voorzien van een prachtig aangelegde, op het zuiden gelegen, volledige privacy biedende tuin, verwarmd zwembad, dubbele carport/garage met berging, omsloten door groene hagen en een houtwal.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1894
Perceeloppervlakte: circa 2.230 m²
Woonoppervlakte: ca. 206 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 22 m²
Inhoud: ca. 820 m³
Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (bouwjaar 2007).


INDELING

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast/alarminstallatie, natuurstenen (Arduin) tegelvloer voorzien van vloerverwarming en royaal toilet (wandcloset Lupi) met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot:
Uitermate sfeervolle woonkamer (ca. 70 m²) met vergrijsd eiken plankenvloer, fraaie open haard, openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via de open trapopgang met vide heeft men toegang tot de 1ste verdieping.

Afgesloten keuken met eveneens natuurstenen (Arduin) vloer, en luxueuze keukenopstelling bestaande uit o.a. natuurstenen aanrechtblad, Smeg rvs-fornuis (6-pits) (1.20 meter breed) met dubbele oven, spoeleiland met vaatwasser, diverse laden en kasten en fraaie kastenwand met rvs-dubbeldeurs koel-/vriescombinatie (1.20 meter breed). Vanuit de keuken bereikt men via openslaande deuren het terras. Voorts toegang tot:
Kelder en opkamer, thans in gebruik als speel-/televisiekamer.

Ouderslaapkamer met vergrijsd eiken plankenvloer, kastenwand (hang/leg) met toegang tot eigen:
Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de entresol is er toegang tot een studeer/slaapkamer. Vanuit de entresol is er zicht op de vide/ de woonkamer.
Ruime overloop met aparte laundry.
Twee slaapkamers voorzien van airconditioning en twee dakkapellen per kamer.
Badkamer voorzien van daktuimelraam, ligbad, wastafel en wandcloset.
Aparte cv-ruimte (HR Nefit cv-ketel, bouwjaar 2007).

GARAGE/BERGING/CARPORT:
Vrijstaande garage/berging met dubbele carport, thans geschikt voor twee auto’s. De berging is in gebruik als opslagruimte.

Buitenzwembad:
Verwarmd zwembad (met een diameter van 8.50 meter en een diepte van 1.60 meter) met rietgedekt zwembadhuisje, verlichting en elektrisch bedienbaar afdekscherm.

TUIN:
De voortuin is aangelegd als siertuin met voornamelijk borders, buxusbeplanting en paden met sierbestrating. De achtertuin bevat een groot terras, gazon en een tuinberging. Het perceel is geheel omheind met een hekwerk en/of natuurlijke afscheiding in de vorm van een beukenhaag. De inrichting en afwerking van het gehele object ademt de nostalgie uit van het buitenleven, een echte Buitenstate! Perceel dient nog te worden ingemeten, zie kadasterkaart voor schetsmatige verkaveling.

ALGEMEEN:
Ligging aan de rand van de bebouwde kom nabij het fraaie Liesbos op enkele kilometers afstand van Prinsenbeek en Breda en binnen enkele autominuten van diverse in- en uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht.