Villa a vendre a AMSTERDAM avec reference 19709986324 Tuinstraat 54, 1015 PG AMSTERDAM

—Réf. AM102708

Uniek: Heel huis in de Jordaan

Geheel charmant huis van 138 m² (NEN ) aan de Tuinstaat, in een centraal en authentiek gedeelte van de Jordaan, in het centrum. De nieuwe fundering is in 1979 aangebracht. Het huis heeft een tuin van 15m², een woonkeuken, gezellige zitkamer met openhaard en drie slaapkamers.

Indeling:
Via de voordeur toegang tot de zeer ruime, lichte hal met ingebouwde kasten en gasten wc en die toegang geeft tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur o.a. dubbele oven, afwasmachine, 5 pits gasfornuis, een grote ijskast en met een extra diep aanrecht. De tuin is aangrenzend aan de keuken.
Een prettige trap leidt naar de eerste verdieping met voor- en achter woonkamer met balkenplafonds en een werkende open haard.
Op de tweede verdieping is de hoofd slaapkamer, met een kastenwand en een riante badkamer met ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Derde verdieping: twee charmante slaapkamers en een tussengelegen badkamer.

Locatie:
Een pittoreske zijstaat van de Prinsengracht in de Jordaan ter hoogte van de Herenstraat en de Leliegracht, de bruisende binnenstad. In de buurt een scala aan leuke cafés, goede restaurants, winkels en cultuur, scholen en voorzieningen, allen op loopafstand. Het Marnix zwembad, speeltuinen, bioscopen, alles wat Amsterdam te bieden heeft. Veel openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand zoals het Centraal Station en de metro. Met de auto bent u snel de stad uit.

Kenmerken:
• Geheel huis van vier woonlagen
• Eigen grond
• Tuin
• toegang tot Stadstuin
• World Heritage site en beschermd stadsgezicht
• Energielabel: E
• 138 m² (NEN 2580)
• Vernieuwde fundering (1979)
• Ruime woonkeuken
• Openhaard
• Houten vloeren en balken plafonds
• Drie slaapkamers, twee badkamers en extra gasten toilet.
• Dubbel glas en vloer- en dakisolatie
• Zeer goed geïsoleerd (ook geluid) o.a. door dubbele buitenmuren
• Ouderdomsclausule van toepassing
• ‘as is where is’-clausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.Unique: A whole house in the Jordaan