Appartement a vendre a AMSTERDAM avec reference 19710384118 Voetboogstraat 1B, 1012 XK AMSTERDAM

—Réf. AM102351

*For English see below*

VOETBOOGSTRAAT 1 B / SPUI 15 IN AMSTERDAM

Wonen in een rijksmonument met een privé dakterras en vrij uitzicht over het Spui. Dit bijzondere appartement is gelegen in het karakteristieke Jugendstilgebouw Helios, gebouwd in 1898 als fotosalon en atelier en in 1900 bekroond met een derde plaats tijdens de Wereldtentoonstelling in Parijs. Een historische setting waarin authentiek karakter en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen.
De aanwezigheid van een lift, het royale dakterras van circa 27 m², de indrukwekkende plafondhoogtes en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een woning die zelden beschikbaar komt. U woont hier midden in het historische centrum, direct om de hoek van de Kalverstraat en de 9 Straatjes, omringd door cultuur, restaurants en boetieks. Op wandelafstand van de Stopera, Rijksmuseum, Concertgebouw. Tegelijkertijd zorgt de ligging binnen het appartementencomplex voor rust en privacy.
Een zeldzame balans tussen stads dynamiek en besloten wonen.

Indeling
Via de entree aan de Voetboogstraat bereikt u per trap of lift het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal met royale garderobe.
De woonkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen. De hoge ramen geven een weids en karaktervol uitzicht over het Spui en de toren van het Begijnhof en brengen het histoirische stadsbeeld op indrukwekkende wijze naar binnen.
De open keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparaten, ideaal voor zowel comfortabel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Centraal in het appartement bevindt zich de ruime badkamer, uitgevoerd in white drama marble, met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een stijlvolle ruimte met een luxueuze uitstraling.
Aan de rustige achterzijde ligt de master bedroom, voorzien van een royale kastenwand en direct zicht op het privé dakterras. Daarnaast is er een fraaie split-level ruimte, momenteel ingericht als kantoor en bibliotheek, die zich uitstekend leent als tweede slaapkamer of logeerkamer.
Het dakterras van circa 27 m² (gemeten conform NEN2580) is zonder meer uitzonderlijk voor deze locatie. Een beschutte buitenruimte in het hart van de stad, met privacy en een vrij uitzicht.

Kenmerken
• Gelegen in het historische centrum van Amsterdam
• Woonoppervlakte ca. 108 m² (NEN2580)
• Privé dakterras ca. 27 m²
• Rijksmonument in Jugendstil
• Lift aanwezig
• Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• Servicekosten ca. € 330 per maand
• Bouwjaar 1898
• Energielabel niet van toepassing vanwege rijksmonumentstatus

Dit appartement biedt de zeldzame mogelijkheid om te wonen op een iconisch adres, met het comfort van vandaag en de charme van het verleden. Alles binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, licht en privacy.

-----------------------------------------------------------------------

VOETBOOGSTRAAT 1 B / SPUI 15 – AMSTERDAM

Live in a national monument (Rijks Monument) with a private roof terrace and unobstructed views of the Spui. This unique apartment is located in the characteristic Art Nouveau building Helios, built in 1898 as a photo salon and studio and awarded third place at the 1900 World's Fair in Paris. A historic setting where authentic character and contemporary living comfort naturally blend.
The presence of an elevator, the spacious roof terrace of approximately 27 m², the impressive ceiling heights, and the high-quality finishes make this a property that rarely becomes available. You'll live here in the heart of the historic city center, just around the corner from Kalverstraat and the 9 Straatjes, surrounded by culture, restaurants, and boutiques. Within walking distance of the Stopera, Rijksmuseum, and Concertgebouw. At the same time, the location within the apartment complex ensures peace and privacy.
A rare balance between urban dynamism and private living.

Layout

The apartment is located on the first floor via the entrance on Voetboogstraat, accessible by stairs or elevator. You enter the hall with a spacious wardrobe.
The living room at the front of the apartment is remarkably bright thanks to its high ceilings and large windows. These windows offer expansive and distinctive views of the Spui canal and the Beguinage tower, impressively bringing the historic cityscape indoors.
The open-plan kitchen blends seamlessly with the living space and is equipped with various built-in appliances, ideal for both comfortable daily use and entertaining.
The spacious bathroom, finished in white Drama marble, is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. A stylish space with a luxurious feeling.
At the quiet rear of the apartment is the master bedroom, featuring a generous wardrobe and a direct view of the private roof terrace. There is also a beautiful split-level space, currently used as an office and library, which would make an excellent second bedroom or guest room. The approximately 27 m² roof terrace (measured in accordance with NEN2580) is truly exceptional for this location. A sheltered outdoor space in the heart of the city, offering privacy and unobstructed views.

Features
• Located in the historic center of Amsterdam
• Living area approx. 108 m² (NEN2580)
• Private roof terrace approx. 27 m²
• Nationally listed building in Art Nouveau style
• Elevator available
• Freehold land, no leasehold
• Active Homeowners' Association
• Service charges approx. €330 per month
• Built in 1898
• Energy label not applicable due to its listed monument status

This apartment offers the rare opportunity to live at an iconic address, with modern comforts and the charm of the past. Everything is within easy reach, while you enjoy peace, light, and privacy at home.