Villa a vendre a OIRSCHOT avec reference 19711610970 Markt 20, 5688 AJ OIRSCHOT

—Réf. OT101335

Midden in het historische centrum met zicht op de markante kerktoren bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime Rijksmonumentale woning. De Markt 20 is een woning waar authenticiteit, verfijning en hedendaags comfort op overtuigende wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar rijke uitstraling, doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, waarbij karakteristieke elementen op harmonieuze wijze zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu. Een plek waar alles klopt en waar de kwaliteit in elk detail voelbaar is.

Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het historische centrum vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. De omgeving wordt gekenmerkt door groen en uitgestrekte natuurgebieden met volop wandel-, fiets- en ruiterpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar: ca. 1700
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Inhoud: ca. 691 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 37 m²
Externe bergruimte: ca. 37 m²
Energielabel: D
Isolatie: dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas
Verwarming: middels c.v.-combiketel en airconditioning op de hoofdslaapkamer

Indeling
Begane grond
De entree vormt een stijlvolle ontvangst en zet direct de toon voor de rest van de woning. De royale hal is afgewerkt met een donkere natuurstenen vloer die een mooi contrast vormt met de lichte wanden en het balkenplafond. De open trap met verfijnd smeedwerk en houten treden fungeert als karaktervol middelpunt en geeft een elegante doorkijk naar boven. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes logisch en prettig bereikbaar.

De woonkamer maakt direct indruk door de combinatie van ruimte, licht en hoogwaardige afwerking. Authentieke elementen zijn hier op verfijnde wijze behouden en vormen samen met de indeling een krachtig geheel. De visgraatvloer, het balkenplafond en de klassieke schouw geven de ruimte een uitgesproken en tijdloos karakter. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en bieden een levendig uitzicht op de omgeving. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en vormt een stijlvolle plek voor lang tafelen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de kelder, een karaktervolle ruimte met authentieke gewelven en fraai metselwerk. De intieme sfeer maakt dit de perfecte plek voor een wijnkelder of huisbar. Een onderscheidend element dat deze woning extra allure geeft.

De keuken is uitgevoerd in een heldere, eigentijdse stijl met een combinatie van witte en walnootkleur fronten en een donker werkblad dat zorgt voor een krachtig contrast. De inrichting is compleet met onder meer een vijf pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een combi-oven/magnetron, Amerikaanse koel/vriescombinatie en ruime opbergmogelijkheden. De praktische indeling biedt volop werkruimte en maakt de keuken tot een comfortabele en overzichtelijke plek. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht richting de Nieuwstraat. De lichtinval versterkt het ruimtelijke gevoel en draagt bij aan het open karakter van deze ruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping wordt de hoogwaardige afwerking overtuigend voortgezet. De royale hoofdslaapkamer is stijlvol en comfortabel ingericht, voorzien van maatwerk inbouwkasten en een praktisch inloopgedeelte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Aan de voorzijde bevindt zich tevens de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werk-/ studeerkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een inbouwkast.

De badkamer vormt een fraai geheel en is zowel via de overloop als vanuit het inbouwkastgedeelte van de hoofdslaapkamer toegankelijk. De ruimte is eigentijds en verzorgd ingericht, met een vrijstaand ligbad als blikvanger, dubbele wastafel en een inloopdouche met verfijnd mozaïek. De combinatie van een houten vloer, strak stucwerk en subtiel geïntegreerde verlichting zorgt voor een rustige en verfijnde uitstraling.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige extra slaapkamer met meerdere Velux dakramen. Vanuit deze verdieping geniet u van een bijzonder uitzicht op de kerktoren, een detail dat deze woning onderscheidt.

De overloop is ruim opgezet en voorzien van maatwerk kasten, waardoor deze verdieping niet alleen extra woonruimte biedt, maar ook praktisch in gebruik is. De speelse kapvorm en de rustige afwerking zorgen voor een lichte en prettige sfeer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-ketel.

De derde slaapkamer is veelzijdig in te richten en biedt ruimte voor zowel slapen als een zitgedeelte. Dankzij de dakramen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling. Een volwaardige extra kamer die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen.

Buiten
De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groene borders en sfeervolle verlichting. De pergola en strak gesnoeide hagen zorgen voor een beschutte en intieme setting, waarin meerdere zitplekken op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier ontstaat een buitenruimte die privacy en elegantie combineert met een verzorgd geheel. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom.

Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is het zicht op de karakteristieke kerktoren, die op subtiele wijze onderdeel wordt van het geheel en de unieke ligging in het historische centrum onderstreept.

Garage
De garage is gebouwd in 1999 en is gelegen op eigen perceel en uitgevoerd met elektrische openslaande deuren, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De ruimte is royaal opgezet en beschikt over een verdieping, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend dienst kan doen als berging of hobbyruimte. Een praktische en waardevolle aanvulling op het geheel. De losstaande berging is ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van tuingereedschap.

Markt 20 is een woning waar karakter, ruimte en afwerking op overtuigende wijze samenkomen, op een locatie die zelden beschikbaar komt.